Гражданское дело № 2-306(2017)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года Агрызский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре Фаттаховой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании наследственным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, проживавший по день смерти по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу после смерти отца открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома. ФИО1 является единственным наследником, претендующим на наследство после смерти отца. В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Истец просит признать земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО1.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании исковое заявление поддержали по указанным в нем основаниям. Истец пояснил, что после смерти его отца ФИО1 открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу:

<

адрес>. Наследственный дом родители построили сами еще до его рождения и проживали в нем с момента постройки до самой смерти. Жилой дом и земельный участок были зарегистрированы на имя отца в похозяйственной книге сельского поселения. Он является единственным наследником, претендующим на наследство после смерти отца. Его брат от принятия наследства отказался. Спора о наследстве не имеется.

Представитель ответчика исполнительного комитета Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание, несмотря на своевременное и надлежащее извещение не явился, о причине неявки суд не известил, возражений на иск не представил.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании с иском согласился. Пояснил, что истец- его брат. Изложенные братом пояснения полностью подтвердил.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании показали, что истца ФИО2 и его брата ФИО6 знают давно. Родители истца сами построили дом более 30 лет назад, в 80-е годы, по 

<

адрес> и все время с момента постройки жили в нем.

Судом исследованы следующие документы: свидетельство о смерти ФИО1; паспорт ФИО2; постановление нотариуса об отказе в совершении нотариальных действий; свидетельство о рождении ФИО2, свидетельство о рождении ФИО6; справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная исполнительным комитетом Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о том, что ФИО1 постоянно по день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>; справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная исполнительным комитетом Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о том, что земельный участок общей площадью 1165,0 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО1 на основании похозяйственной книги Совета Красноборского сельского поселения, лицевой счет №; справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная исполнительным комитетом Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о том, что жилой дом общей площадью 39,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО1 на основании похозяйственной книги Совета Красноборского сельского поселения, лицевой счет №; выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым земельный участок по адресу: РТ, 

<

адрес> имеет кадастровый номер № и жилой дом по указанному адресу имеет кадастровый номер №.

Выслушав истца и его представителя, третье лицо, исследовав представленные суду документы, показания свидетелей, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению.

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ за № исполкомом Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан, умершему ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1165,0 кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в 1995 году была произведена запись в похозяйственной книге Совета Красноборского сельского поселения, лицевой счет №,.

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан за №, умершему ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, общей площадью 39,7 кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в 1995 году была произведена запись в похозяйственной книге Совета Красноборского сельского поселения, лицевой счет №. 

Жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге Совета сельского поселения, которая на 1995 год являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательная регистрация жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалась. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО1 была произведена в 1995 году в соответствии с действовавшим законодательством. 

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> имеется земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1165 кв.метров, для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом, с кадастровым номером 16:01:220506:23, площадью 39,7 кв.метров, права ФИО1, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы. 

Таким образом, земельный участок и жилой дом принадлежали умершему ФИО1 на праве собственности. Данные права возникли до вступления в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, подтверждены документами, которые на день смерти наследодателя, в силу вышеприведенных норм признавались правоустанавливающими.

ФИО2 доказал обоснованность своих требований как того требует ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать земельный участок общей площадью 1165 кв.м., с категорией земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом общей площадью 39,7 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом после ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца через Агрызский районный суд РТ.

Председательствующий судья Ризванова Л.А.