РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2020г. город Сызрань 

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Антошкиной А.А., 

при секретаре судебного заседания Присяжнюк Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-53/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, третьему лицу МУ МВД России «Сызранское» (Отдел по вопросам миграции) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Самарская область, Сызранский район, 

<

адрес> с последующим снятием его с регистрационного учета. В обоснование иска истец ссылается на то, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг.. Согласно п.5.3. указанного договора ответчик обязан был сняться с регистрационного учета, однако, обязательство не выполнил и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. Личных вещей ответчика в доме не имеет, расходы по оплату коммунальных услуг и по содержанию жилого помещения он не несет. Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации права собственности, в связи с чем, она обращается в суд с данным иском. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик не проживает в спорном помещении с декабря 2019г., никаких вещей его в нем нет, поэтому требование о выселении не заявляет. Самостоятельного права на пользование жилым домом ответчик не имеет, в том числе права пользования по соглашению с собственником, членом семьи собственника не является. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что самостоятельного права на пользование жилым помещением не имеет, добровольно не снялся с регистрационного учета из-за отсутствия иного жилого помещения для регистрации. Доводы истца не оспаривает. 

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица МУ МВД России «Сызранское» ФИО3 (по доверенности) просила о рассмотрении дела без ее участия, оставив разрешения иска на усмотрение суда. 

Прокурор Сызранского района Самарской области и привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах их неявки суду не сообщили и не просили об отложении рассмотрения дела, возражений на иск не представили. 

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представила достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение – часть жилого дома, расположенная по адресу: Самарская область, Сызранский район, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГг. с ФИО6, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается выпиской из ЕГРН о правах от ДД.ММ.ГГГГг..

Указанный договор купли-продажи условий о сохранении права пользования жилым помещением за ФИО2 не содержит. Более того, продавец гарантировал, что состоящий на регистрационного учете ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течении 10 рабочих дней со дня подписания договора 9 п.5.3. Договора). 

Из адресной справки Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области и сведений паспорта гражданина РФ ответчика следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.рождения значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГг. по адресу: Самарская область, Сызранский район, 

<

адрес>.

Согласно справки Администрации с.п.Волжское м.р.Сызранский (исх.№ от 14 января 2020г.) часть жилого дома, принадлежащая ФИО6, занимает квартира №, в которой зарегистрирован и постоянно проживает ответчик. 

Из дела правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, предоставленного Управлением Росреестра по Самарской области, также усматривается регистрация ответчика в спорное жилом помещении. 

Из доводов иска и письменных материалов дела установлено, что ФИО2 в спорном жилом помещение не проживает с декабря 2019г., членом семьи собственника не является, соглашение о пользовании жилым помещением собственник с ним не заключал. Данные доводы ответчик не оспаривал и подтвердил своими объяснениями, данными в судебном заседании.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку доказательств наличия какого-либо самостоятельного права на спорное жилое помещение, в том числе на основании соглашения с собственником, суду не представлено.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить, признав ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (пп. «е» п. 31, п. 33). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.рождения утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, Сызранский район, 

<

адрес> с последующим снятием его с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 26 февраля 2020г.

Председательствующий: А.А. Антошкина