Дело № 2–2528/2025 

76RS0016-01-2025-002433-90

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 г. г. Ярославль г. 12 г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе 

председательствующего судьи Е.И. Голодиловой, 

при секретаре Поляничко А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

АО «

<

адрес>» обратилось в суд с уточненным иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 114 465,84 рублей (в том числе, отплата за содержание и ремонт поставщику АО «

<

адрес>» - 65 012,11 рублей, поставщику АО «Ярославльводоканал» - 49 453,73 рублей), пени за несвоевременную оплату жилого помещения, коммунальных услуг 37 145,13 рублей, госпошлины, ссылаясь на то, что ответчик своевременно не вносил плату за жилье и коммунальные услуги, тем самым не исполнял обязанности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, предусмотренные жилищным законодательством РФ. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили письменное ходатайство о применении срока исковой давности.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Статья 153 Жилищного кодекса РФ возлагает на собственников и нанимателей помещений обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числе, за горячую воду, тепловую энергию (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

На основании частей 1, 3, 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг на сумму задолженности могут быть начислены пени. 

Согласно выписки из ЕГРН, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д. 74-76), в квартире зарегистрирована его супруга ФИО1 и несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО5

Из сведений по лицевому счету жилого помещения, представленных сторонами доказательств усматривается, что имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 114 465,84 рублей (в том числе, отплата за содержание и ремонт поставщику АО «

<

адрес>» - 65 012,11 рублей, поставщику АО «Ярославльводоканал» - 49 453,73 рублей).

Доказательств отсутствия задолженности в указанном размере, контррасчета задолженности ответчиком не представлено.

Таким образом, суд установил, что ответчики в спорный период не исполняли обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности на лицевом счете. 

Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому платежу.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как указано в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43, по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса РФ).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков. На основании определения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен. Из срока исковой давности подлежит исключению 5 месяцев 18 дней.

Исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности истек по платежам до ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ – 5 месяцев 18 дней).

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно представленному истцом расчету к уточненному исковому заявлению, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 113 156,09 рублей (114 465,84-1 309,75).

Таким образом, с ответчиков в пользу управляющей компании подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 113 156,09 рублей.

Исходя из расчета, представленного истцом ДД.ММ.ГГГГ, на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истцом начислены пени в размере 14 653,13 рублей.

Как разъяснено в пунктах 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Данный расчет соответствует правилам части 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ. 

В данном случае при взыскании пени, суд полагает необходимым учесть размер взыскиваемой задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, период допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг.

Таким образом, в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ, статьи 395 Гражданского кодекса РФ, принципов соразмерности и справедливости, подлежат взысканию пени в размере 8 000 рублей. Оснований для освобождения ответчиков от оплаты пени суду не представлено.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Истцом уплачена государственная пошлина при подаче иска в размере 11 799 рублей (от цены иска 371 960,55 рублей), уточнены требования, подлежала уплате государственная пошлина в размере 5 548 рублей (от цены иска 151 610,97 рублей), требования удовлетворены на сумму 127 809,22 рублей (84%). Без учета правил статьи 333 Гражданского кодекса РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 660,32 рублей. Исходя из положений статьи 93 ГПК РФ во взаимосвязи со статьей 333.40 Налогового кодекса РФ подлежит возврату излишне уплаченная истцом государственная пошлина в размере 6 251 рубль (11 799 – 5 548). 

В остальной части в удовлетворении требований следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» (ИНН №) к ФИО2 (СНИЛС №), ФИО1 (№) о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу Акционерного общества «

<

адрес>» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 113 156,09 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 660,32 рублей.

Вернуть Акционерному обществу «

<

адрес>» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 6 251 рубль.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.И. Голодилова