Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Григорьевой А.П.

при секретаре Новокрещеновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба от залива квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании расходов по ремонту в размере 134812 руб.,убытков, понесенных в связи с подачей иска в размере 10735,40 руб.,в том числе госпошлины в размере 3896 руб., компенсации морального вреда в размере 10 000руб.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в 3.00 часа ночи произошел залив квартиры, принадлежащей истцу, из вышерасположенной 

<

адрес>. Стекавшей водой залиты помещения: прихожая, зал, детская, кухня, ванная, туалет, кладовка. Причиной залива явилось то,что в квартире ответчика отломился эксцентрик между фильтром и водосчетчиком на стояке ХВС,находяшейся после вентиля,что подтверждается актом осмотра квартиры ЖСК «Заря» и подтверждено аварийной службой. Стоимость восстановительного ремонта квартиры составит согласно отчету об оценке 134 812 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, а также доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, ФИО4, ТСЖ «Заря» в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений относительно заявленных требований не представили.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности и имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу п.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п.2 ст.15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Часть 4 ст.30 ЖК РФ обязывает собственника жилого помещения поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В п.п.17, 19 «Правил пользования жилыми помещениями» (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, с изменениями внесенными решением Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ГКПИ07-1022), установлено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его надлежащее состояние.

В соответствии с п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме..., утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, - в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу п.42 указанных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. При этом суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 (фамилия до заключения брака-Ашмарина) является собственником 

<

адрес> по 

<

адрес> в г. Челябинске согласно свидетельству о праве на наследство(л.д.13).

Также собственниками квартиры по 1/3 доли является ФИО4 (сын истца) и ФИО3(брат истца)(л.д.15,86).Согласно пояснениям истца, ФИО1, проживает в 

<

адрес> сыном.

Собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: г.Челябинск, 

<

адрес>, 

<

адрес> является ФИО2, что ей не оспаривалось и установлено судом на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, согласно карточке учета зарегистрирована в квартире одна(л.д.88,83)

Как установлено судом при разрешении спора, и подтверждается актом осмотра 

<

адрес> по 

<

адрес> в г. Челябинске от ДД.ММ.ГГГГ. при осмотре квартир № обнаружено, что отломился эксцентрик между фильтром и водосчетчиком, на стояке ХВС, находящемся после вентиля(л.д.66-67).

Согласно акту осмотра со слов собственника 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ в 03:00 произошло затопление квартиры из вышерасположенной 

<

адрес>. В 03:11 собственник 

<

адрес> вызвал аварийную службу, в ЖСК «Заря» собственник 

<

адрес> обратился ДД.ММ.ГГГГ в 10:15. По факту обращения собственника 

<

адрес> (ДД.ММ.ГГГГ.) представителями ЖСК «Заря» при участии собственника 

<

адрес>,произведен осмотр 

<

адрес>, в ходе которого выявлено наличие следов затопления прихожей, кладовки, туалета, ванной, кухни, детской комнаты, зала в 

<

адрес>. Собственник 

<

адрес> при осмотре 

<

адрес> не присутствовал.

Виды и объем причиненных затоплением: прихожая: стены (обои флизелиновые под покраску) – влажные,частично отслоились, потолок (подвесной из гкл покрашен в/э краской) - поверхность потолка влажная, над входом в зал отслоился потолочный плинтус, пол (ламинат) - на поверхности пола вода; кладовка: стены (побелка) - влажные, потолок(побелка) – влажный,пол - заставлен вещами -вещи влажные; туалет: стены (обои бумажные) - влажные, частично отслоены, потолок (побелка) – влажный, пол (кафель) – влажный; ванна: стены ( кафель) – влажные, потолок (подвесной, из пластиковых панелей) - влажный, из-под точечного светильника, расположенного на потолке, капает вода, пол (кафель ) – влажный; кухня: стены (обои флизелиновые) - у потолка влажные, частично отслоены, потолок (натяжной) - на потолке скопление воды, потолок провис; детская: стены (обои флизелиновые ) - у потолка влажные, частично отслоены, потолок (покраска в/ э краской ) - поверхность потолка вдоль стен и русты влажные, пол (ламинат) - поверхность пола влажная; зал: стены (обои флизелиновые) - ( от входа в комнату на правой стене) влажные,частично отошли, на коробке межкомнатной двери вспучило ламинирующую плёнку, потолок ( натяжной ) - на потолке скопление воды, потолок провис, с перекрытия отвалился кусок штукатурки (лежит на натяжном потолке).Иных повреждений имущества (отделки, мебели, бытовой техники) при осмотре не обнаружено(л.д.8).

Поскольку ответственность в силу пп. 5, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме..., утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, управляющая компания несет за надлежащее содержание общего имущества, в состав которого не входят краны (вентили, сами запирающие устройства), то с учетом изложенных правовых положений, виновным лицом в произошедшем затоплении суд определяет собственника 

<

адрес>, расположенной по адресу: г.Челябинск, 

<

адрес>, 

<

адрес> который ненадлежащим образом осуществлял контроль за содержанием сантехнического оборудования, расположенного в его квартире.

Таким образом, у суда имеются основания для возложения ответственности по возмещению ущерба на собственника 

<

адрес>, 

<

адрес> г. Челябинске ФИО2 

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости права требования возмещений ущерба, возникшего в результате затопления жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>, 

<

адрес>, стоимость восстановительного ремонта помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>, 

<

адрес>, получившей в результате затопления ДД.ММ.ГГГГ. повреждения, составляет 134812 руб.(л.д.18-67).

Указанное судебное заключение выполнено специалистом, имеющим соответствующие познания, включает в себя полный анализ и обоснование проведенного исследования, принято судом как достоверное, с технической точки зрения, подтверждающее реальность материальных затрат, необходимых для приведения имущества истца в состояние, в котором оно находилось до затопления.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать сумму, необходимую для восстановительного ремонта помещения, пострадавшего в результате затопления, в размере 134812 руб.

В связи с подачей иска истцом понесены необходимые расходы: 500руб.- плата за получение сведений из реестра(л.д.68,93-94),оплата телеграмм в размере 806,40руб.(л.д.69,86а),расходы по оплате услуг эксперта в размере 6000руб.(л.д.70).Указанные расходы на основании ст. 15 ГК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу ФИО1

При этом суд отказывает в удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда в размере 10 000руб., поскольку в силу ст. 151 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ стороной истца не представлено доказательств несения нравственных либо физических страданий вследствие затопления квартиры.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3896 руб. 

Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба от залива квартиры удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму ущерба от залива в размере 134 812 руб., расходы за получение сведений в размере 500руб., расходы по оплате телеграмм в размере 806,40 руб., расходы по оценке в размере 6000руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3896 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: