УИД 55RS0033-01-2021-000242-15 Гражданское дело № 2-168/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Таврическое 27 июля 2021 года

Таврический районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Задорожнего С.А., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Мехряковой С.Н., при секретаре судебного заседания Хныкиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка, установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес>, в обоснование указала, что она является членом СНТ «Озерное» и является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В целях уточнения границ местоположения этого земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру за выполнением кадастровых работ по подготовке межевого плана земельного участка, однако, в процессе работ кадастровым инженером было выявлено пересечение границ её земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №. Исходя из схемы расположения земельного участка, входящей в состав заключения кадастрового инженера видно, что имеется наложение его земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № Наложение границ земельных участков произошло в связи с тем, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № ответчиком не были согласованы его границы со смежными землепользователями, в частности, не было согласования границ ее земельного участка с кадастровым номером № имеющего местоположение: 

<

адрес> Просила суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № имеющего местоположение: 

<

адрес>, в части установленного пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, имеющего местоположение: 

<

адрес>. Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № имеющего местоположение: 

<

адрес>, уменьшив площадь земельного участка с кадастровым номером № на 

<

данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 при надлежащем извещении о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № имеющего местоположение: 

<

адрес>, в части установленного пересечения с границами земельного участка с кадастровым

1

номером №, имеющего местоположение: 

<

адрес>. Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № имеющего местоположение: 

<

адрес>, согласно координат, представленных в заключении судебной землеустроительной экспертизы, выполненной ООО «

<

данные изъяты>», уменьшив площадь земельного участка с кадастровым номером № имеющего местоположение: 

<

адрес>, на 

<

данные изъяты> кв.м. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг эксперта в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в Омской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве иск не признал, ссылался на отсутствие документа, подтверждающего право собственности истца на его земельный участок. Указывал, что земельный участок истцу был предоставлен позже, чем ФГУП «

<

данные изъяты>».

Представители третьих лиц администрации Харламовского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, администрации Таврического муниципального района Омской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, СНТ «Озерное», ФГБНУ «Всероссийский научно- исследовательский институт фитопатологии», ООО «Стройгрупп», Управления имущественных отношений администрации Таврического муниципального района Омской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.»

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей до 01.01.2017, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае,

2

если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктами 1, 7 и 9 ст. 38 названного закона предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования. Документом, в котором, в частности, воспроизведены внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, является межевой план.

В силу положений части 1 статьи 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лег) (ч. 3 ст.39 ФЗ от 24.07.2007 г. №221-ФЗ).

Согласно п. 9.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08 апреля 1996 г., установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

В соответствии с п. 1.1., 1.2., 1.3 Инструкции по межеванию земель

(утв.Роскомземом 8 апреля 1996 г.), межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление

3

границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков.

По правилам ч.1 и ч.2 ст. 42.8. Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 28.02.2018) «О кадастровой деятельности» при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования. При уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, местоположение границ этих земельных участков определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории или проектом организации и застройки территории такого объединения граждан либо другим устанавливающим распределение земельных участков в таком объединении граждан документом.

Статья 60 Земельного кодекса РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в собственность для садоводства и огородничества земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Указанное право на земельный участок также подтверждено выпиской из ЕГРН, из которой следует, что земельный участок с кадастровым номером № имеющий местоположение: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, номер земельного участка внесен в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, принадлежит по праву собственности ФИО1, ей, также по праву собственности принадлежит садовый дом и

4

*«4

хозяйственное строение - баня, расположенные на поименованном земельном участке, что также нашло подтверждение в выписке из ЕГРН.

СНТ «Озерное» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Таврического районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, в соответствии с уставом предметом его деятельности является организация коллективного садоводства на земельному участке, предоставленном постановлением главы администрации Таврического района № от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 

<

данные изъяты> га.

Согласно распоряжению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р утвержден проект территориального землеустройства земель СНТ «Озерное», из состава земель сельскохозяйственного назначения установлена площадь СНТ «Озерное» 

<

данные изъяты> кв.м.

В материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка СНТ «Озерное».

Согласно постановления главы администрации Таврического района № от ДД.ММ.ГГГГ «

<

данные изъяты>» предоставлены в бессрочное (постоянное) пользование земельные участки ранее закрепленные за ним.

Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, следует, что предприятию «

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации Таврического района № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен для учебной и производственной деятельности в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок 

<

данные изъяты> га.

Постановлением главы муниципального образования «Таврический район» от ДД.ММ.ГГГГ № в постоянное (бессрочное) пользование 

<

данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах Харламовского сельского округа для использования в целях научной, учебной и производственной деятельности. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ФГУП 

<

данные изъяты> прекращено.

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного Учреждением юстиции Омской области - ТУ Росимущества в Омской области ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании за ФГОУ ВПО «

<

данные изъяты>» зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного ГУ ФРС по Омской области ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 05.10.2005 № 1602-р за Российской Федерацией

зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Представителем ТУ Росимущества в Омской области ДД.ММ.ГГГГ подана заявка о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № в связи с уточнением его границ, изменения его площади. Работы по установлению границ земельного участка выполнялись кадастровым инженером БЕМ, работающим в ООО «

<

данные изъяты>», им ДД.ММ.ГГГГ изготовлен межевой план.

При этом как усматривается из материалов дела, акт согласования границ земельного участка был подписан между Российской Федерацией (участок с кадастровым

5

номером №) и Администрацией Харламовского сельского поселения в лице главы ЕВВ

Из публикации в газете «Таврические новости» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Сибирская земля», расположенное по адресу: 

<

адрес>, выполняются кадастровые работы по уточнению местоположению границ земельного участка с кадастровым номером №, заказчиком работ является ТУ Росимущества в Омской области. Собрание заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения границ данного земельного участка состоится ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> в 

<

данные изъяты>. Возражение по проекту межевого плана принимаются с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, смежные земельные участки, с правообладателями которых требуется согласование, расположены в кадастровом квартале №. При проведении согласования местоположения границ земельного участка при себе иметь документ, удостоверяющий личность, а также документ о правах на земельный участок.

Представителем ТУ Росимущества в Омской области ДД.ММ.ГГГГ подана заявка о постановке на государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № в связи с образованием части с учетным номером 1 объекта недвижимости.

Из совокупности исследованных доказательств следует, что работы по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № заказывало ТУ Росимущества в 

<

адрес>, при этом, они выполнялись кадастровым инженером БЕМ, работающим на момент его изготовления в ООО «

<

данные изъяты>».

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № на момент проведения спорного межевания в ДД.ММ.ГГГГ существовал на местности более 

<

данные изъяты> лет, был оформлен в собственность истца.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория Харламовского сельского поселения, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для научной, учебной и производственной деятельности, номер земельного участка внесен в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит по праву собственности Российской Федерации. ФГБНУ «Всероссийский научно-исследовательский институт фитопатологии» поименованный земельный участок находится по праву постоянного (бессрочного) пользования, в отношении земельного участка в пользу ООО «Стройгрупп» установлен сервитут.

Спор инициирован истцом ввиду наложения земельных участков с кадастровыми номерами № друг на друга. При уточнении границ принадлежащего ему земельного участка истец узнал, что его земельный участок пересекает земельный участок с кадастровым номером №.

С целью установления фактического расположения, наложения (пересечения) границ земельных участков с кадастровыми номерами №, по ходатайству истца, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

По результатам экспертизы было составлено заключение эксперта ООО «

<

данные изъяты>» согласно которому, установлено следующее:

Местонахождение земельного участка с кадастровым номером № определяется в границах СНТ «Озерное».

Перечень координат характерных точек земельного участка с кадастровыми номерами № в части которых имеется наложение границ с земельным

6

*«4

участком с кадастровым номером №:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Площадь пересечения исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами № составила 

<

данные изъяты> кв.м.Оценивая судебную землеустроительную экспертизу, суд исходит из того, что данная экспертиза назначена в ходе судебного разбирательства, эксперт предупрежден об ответственности по статье 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения и стороны спора не представили суду доказательств, подвергающих сомнению сделанные экспертом выводы.

Таким образом, оснований не доверять заключению эксперта и сомневаться в его компетентности и познаниях у суда нет.

Ответчиком в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что наложение поименованных участков отсутствует.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности у истца, частично определяются в границах земельного участка, учтенного в ГКН с кадастровым номером №, находящегося в собственности у Российской Федерации, границы земельного с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка учтенного в ГКН с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Суд приходит к выводу о том, что с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером №, требовалось обязательное согласование местоположения границ земельного участка ответчика при проведении межевых работ.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221- ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельною участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится 7

*«4

соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Из акта согласования местоположения границы земельного участка № межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «

<

данные изъяты>», усматривается, что согласование границ образуемого земельного участка с собственником земельного участка с кадастровым номером № не проводилось, в акте согласования границ земельных участков, отсутствует его подпись.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, учитывая, что ответчик не оспорил границы и конфигурацию земельного участка истца, а также, что земельный участок истца имеет сложившиеся границы, а так же, что при межевании земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, не было произведено в установленном порядке согласование границ со смежным землепользователем - с истцом, как с заинтересованным лицом, суд приходит к выводу, что при проведении работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № было допущено нарушение требований ст. 38, 39, 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в настоящее время «О кадастровой деятельности»), что повлекло нарушение прав истца, как смежного землепользователя.

Как следует из материалов дела, истец не был ознакомлен с публикацией о проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, в его адрес уведомление с аналогичной информацией, порядка подачи возражений, даты проведения собрания заинтересованных лиц не поступало.

По мнению суда при наличии смежного землепользователя, с которым необходимо было согласовать границы земельного участка и место жительства которого известно, выбор такого способа согласования, как проведение собрания заинтересованных лиц (не в 

<

адрес>, а в 

<

адрес>) с извещением их через публикацию объявления в газете без предварительного почтового уведомления, не может быть признано законным, потому само согласование нельзя признать состоявшимся. Следовательно, и кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, проведенные по заказу ТУ Росимущества в Омской области у ООО «

<

данные изъяты>», в части земельного участка № также нельзя признать проведенными в соответствии с законом.

Соответственно, истец был лишен права ознакомиться с межевым планом, представить свои возражения о границах участка ответчика.

Кроме того, право на земельный участок, приобретенное участником земельных правоотношений, удостоверяется правоустанавливающими документами.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Частью 1 статьи 26 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 «О земельной реформе», до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим

8

законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (п. 9.1).

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающей особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок,

9

или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Таким образом, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного выше Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом № 122-ФЗ.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 05.04.1998 г.,

регулирующим особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: - описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; - заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган самостоятельно запрашивает: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с

10

ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя); - сведения о данном некоммерческом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

Таким образом, право первоначального собственника спорного земельного участка с кадастровым номером № возникло в соответствии с требованиями действующего гражданского и земельного законодательства. Документ, на основании которого у истца возникло право собственности не оспорен, не признан недействительным.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ, действовавшей на период спорных правоотношений, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Достоверных и объективных доказательств, свидетельствующих о том, что собственник земельного участка с кадастровым номером № самовольно занял часть земельного участка с кадастровым номером № ответчик при рассмотрении дела не представил.

Суду также представлены доказательства того, что истец является членом СНТ «Озерное», фактически пользуется земельным участком с момента его предоставления, задолженности по уплате взносов не имеет. Суд учитывает, что рядом с участком истца имеются ряд участков, на которые решениями судов уже признано право собственности, а также которые поставлены на кадастровый учет.

В свою очередь ответчиком не представлены суду документы, свидетельствующие о проведении надлежащим образом процедуры согласования местоположения границ земельного участка с истцом как смежным землепользователем при межевании земельного участка с кадастровым номером №.

Как следует из имеющейся в кадастровом деле объекта недвижимости кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет декларативно, т.е. граница земельного участка на момент проведения кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером № не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Учитывая, что земельный участок истца имеет сложившиеся границы, используется истцом, а также учитывая, что участок расположен на землях, выделенных СНТ «Озерное» еще ДД.ММ.ГГГГ, суд пришел к выводу, что при межевании земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, не было произведено в установленном порядке согласование границ с истцом.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым требования истца о признания недействительными результатов межевания земельного участка ответчика с кадастровым номером №, имеющего местоположение: 

<

адрес>, в части установленного судебной экспертизой пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером № удовлетворить, поскольку в данном случае нарушаются права и законные интересы истца как собственника земельного участка, являющегося смежным по отношению к земельному участку ответчика.

11

"be

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 1,2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), главой 10 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ), главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим.

Как следует из материалов дела, определением Таврического районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ООО «

<

данные изъяты>».

Экспертиза проведена ДД.ММ.ГГГГ, по результатам которой подтверждено пересечение (наложение) земельных участков, экспертное заключение приобщено к материалам дела, при принятии решения судом дана оценка указанному заключению эксперта и оно принято в качестве доказательства по делу.

Согласно копии кассового чека от ДД.ММ.ГГГГ за проведение землеустроительной экспертизы истцом оплачено 

<

данные изъяты> рублей.

Кроме того, при подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

В п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

На основании изложенного, а также с учетом удовлетворения требований истца в полном объеме, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка, удовлетворить.

12

Признать недействительными результаты межевания земельного участка скадастровым номером № имеющего местоположение: 

<

адрес>,

<

адрес>, в частиустановленного пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером№, имеющего местоположение: 

<

адрес>

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения оместоположении границ земельного участка с кадастровым номером №имеющего местоположение: 

<

адрес>, согласно координат, представленных в заключениисудебной землеустроительной экспертизы, выполненной ООО «Национальный земельныйфонд», а именно: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

уменьшив площадь земельного участка с кадастровым номером № имеющего местоположение: 

<

адрес>, на 

<

данные изъяты> кв.м.

Взыскать с Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его принятия, через Таврический районный суд Омской области.

Судья

С.А. Задорожний

13