Дело № 2-3204/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Коротковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «УЮТ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «УЮТ» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2017 года по январь 2019 года, с учетом пени в размере 59766,09 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 1993 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1, является собственником квартиры 

<

адрес> В указанной квартире зарегистрирован член семьи – ФИО2, с двумя несовершеннолетними детьми. Истец является управляющей организацией указанного жилого дома на основании договора управления многоквартирным домом от 05.09.2014 г. № 2, протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от 21.10.2015 г. № 1 и договоров с собственниками МКД. В связи с тем, что за спорный период ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, за ними образовалась задолженность в размере 59766,09 руб. Факт наличия задолженности подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, пояснив их по существу.

Ответчики в судебное заседание не явились, в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником квартиры № 66, расположенной по адресу: 

<

адрес> в которой также зарегистрирована член семьи – ФИО2 и два несовершеннолетних ребенка.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО УК «УЮТ».

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2017 года по январь 2019 года составляет 50144,58 руб., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.

Поскольку в силу положений ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ и постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» собственник помещения обязан ежемесячно и своевременно вносить плату за жилое помещение по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ или органами местного самоуправления исходя из объема потребляемых коммунальных услуг либо нормативов их потребления, требования истца подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. В этой связи не имеет правового значения, заключал ли ответчик договор с управляющей компанией или нет. В силу ст. 153, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ отсутствие заключенного договора непосредственно с собственником жилого помещения не освобождает его от оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере 9621,51 руб. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом суд приходит к выводу о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в связи с чем снижает ее размер до 3000 руб. 

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Принимая во внимание, что обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг, исковые требования к ФИО2 также подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ требование истца о взыскании судебных расходов, связанных с уплатой госпошлины в размере 1993 руб. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «УЮТ» – удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «УЮТ» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2017 года по январь 2019 года в размере 50144 руб. 58 коп., пени в размере 3000 руб., а также судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 1993 руб., а всего взыскать 55137 (пятьдесят пять тысяч сто тридцать семь) рублей 58 копеек.

В удовлетворении исковых требований в большем размере – отказать.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Солнечногорский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Байчоров Р.А.