Дело № 2-61/2025

11RS0017-01-2024-001096-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сысольский районный суд Республики Коми (постоянное судебное присутствие в селе Койгородок Койгородского района) в составе:

председательствующего судьи Таскаевой М.Н., 

при секретаре судебного заседания Юркиной В.В., 

с участием прокурора Лодыгиной М.В., 

рассмотрев 21 апреля 2025 года в открытом судебном заседании в селе Койгородок Койгородского района Республики Коми гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО1 в лице законного представителя ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3, являющийся собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО1 о признании утратившими право пользования данным жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении 

<

адрес>, однако, с мая 2012 года в нем не проживают, выехали в неизвестном направлении в другое постоянное место жительства, вывезли свои вещи, коммунальные платежи не производят, препятствий в пользовании жильём им не чинилось. 

Судом к участию в деле в качестве законного представителя привлечена мать несовершеннолетнего ФИО1 ФИО6

Ответчик ФИО5 (ныне - Попова) с исковыми требованиями ФИО3 согласилась, ответчик ФИО4 свою позицию по делу не выразил, законный представитель ФИО1 - ФИО6 с иском не согласилась, что отражено в телефонограммах, приобщенных к материалам дела (л.д.115).

В судебном заседании стороны и представитель третьего лица МО МВД России «Сысольский» участия не принимали.

Истец ФИО3 и МО МВД России «Сысольский» о дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В судебном заседании 03.04.2025 ФИО3 исковые требования поддержал, пояснив, что в 2013 году после прекращения брачных отношений с ФИО6 последняя с детьми выехала из жилого помещения, позднее вышла замуж; ответчики попыток вселиться не предпринимали, длительное время ответчики И-вы, которые живут и работают в г.Сыктывкаре, с истцом не общаются, ФИО1 никогда не проживал в его квартире.

Ответчики извещались по месту регистрации и фактического проживания, однако судебные извещения возвращены в суд с отметкой почтовой службы «за истечением срока хранения», что в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации признается надлежащим извещением с отнесением риска негативных последствий неполучения корреспонденции на адресата.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей заявленные истцом требования подлежащими частичному удовлетворению, поскольку жилищные права несовершеннолетнего ФИО1 в отношении спорного жилого помещения не могут быть прекращены, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО3 и ФИО6 являются родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО6 состояли в зарегистрированном браке (л.д.55, 57).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (ФИО7) зарегистрировала брак с ФИО2 (л.д.58).

ФИО4 и ФИО5 с 17.07.2007, а ФИО1 с 31.03.2015 имеют регистрацию в жилом помещении по 

<

адрес>, собственником которого является истец.

Право собственности на данное жилое помещение в порядке приобретательной давности признано за ФИО3 решением Сысольского районного суда от 14.06.2011, этим же решением установлено, что квартира предоставлена ФИО3 в 1994 году на основании ордера ДРСУ (гражданское дело № 2-284/2011).

Решением Сысольского районного суда Республики Коми от 10.11.2022 ФИО6 признана утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес> и снята с регистрационного учета. 

Из обстоятельств, установленных данным решением, следует, что ФИО6, признавшая иск, и её дети ФИО4, ФИО5 были вселены в жилое помещение по 

<

адрес> в качестве членов семьи ФИО3, ФИО1 никогда не проживал в нём. в 2012 году ФИО6 с детьми выехала в другое постоянное место жительства (

<

адрес>), вывезла все свои вещи; совершеннолетние дети ФИО4 и ФИО5 проживают в 

<

адрес>.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьёй 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. 

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно позиции ФИО3, истец с ответчиками длительное время совместное хозяйство не ведут, ФИО4 и ФИО5 постоянно проживают и работают в 

<

адрес>, препятствий в пользовании жилым помещением ФИО3 ответчикам не чинил. При этом личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет, оплату за жилищно-коммунальные услуги они не производят, их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Позиция ФИО3 согласуется с материалами дела. 

Так, ФИО4 и ФИО5 проживают в 

<

адрес>, ФИО5 с иском согласилась, несовершеннолетний ФИО1 проживает с бабушкой в 

<

адрес>, его мать ФИО6 - в 

<

адрес> (телефонограммы, л.д.115).

По информации пенсионного органа, ФИО4 с 01.01.2021 осуществляет трудовую деятельность в 

<

адрес> (л.д.114).

Таким образом, из установленных судом обстоятельств, не опровергнутых ответчиками ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что они с момента выезда их матери в 2012 году в 

<

адрес> не проживали, несмотря на то, что в период выезда были несовершеннолетними и не имели возможности самостоятельно осуществлять свои права по пользованию спорным жилым помещением, однако, по достижению совершеннолетия (в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ году соответственно) попыток вселиться не предпринимали, соглашение между собственником жилого помещения и ними о порядке и сроках пользования жилым помещением не заключалось, бремя содержания жилого помещения не несут, родственные отношения с ФИО3 не поддерживают, истец как собственник квартиры возражает против дальнейшего проживания данных ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении.

Каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что непроживание ответчиков в квартире истца после достижения совершеннолетнего возраста носит вынужденный или временный характер, обусловленный тем, что им чинились препятствия в пользовании жилым помещением, не представлено и в материалах дела не содержится. 

С учетом изложенного правовые основания для сохранения за ФИО4, ФИО5 права пользования жилым помещением отсутствуют.

Вместе с тем до настоящего времени ФИО4, ФИО5 сохраняют регистрацию по месту жительства в жилом помещении по 

<

адрес>, что подтверждается адресными справками МО МВД России «Сысольский».

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о правомерности заявленных ФИО3 исковых требований и прекращении ФИО4, ФИО5, постоянно проживающим в 

<

адрес>, права пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, признания их утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В этой связи ФИО4 и ФИО5 подлежат снятию с регистрационного учета по 

<

адрес> органом регистрационного учета граждан.

Разрешая требования ФИО3 о признании несовершеннолетнего ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, суд исходит из следующего.

Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.

Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (статья 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу действующего законодательства, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения и проживания ребенка в таком жилом помещении, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение и проживание.

Суд, анализируя обстоятельства по делу, приходит к выводу о том, что у несовершеннолетнего ФИО1 возникло право пользования спорным жилым помещением как члена семьи собственника жилья, непроживание ребенка по месту своей постоянной регистрации вызвано уважительной причиной, обусловленной волей матери ФИО6, прекратившей брачные отношения с ФИО3, сам ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не имеет возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права, констатация отсутствия его заинтересованности в спорном жилом помещении невозможна в силу возраста ребенка.

Фактическое проживание несовершеннолетнего ФИО1 с матерью по иному адресу, а не по месту регистрации, не свидетельствует об определении родителями его места жительства по месту жительства матери; по сведениям Управления Росреестра по Республике Коми ФИО1 не имеет прав на иное жильё (л.д.88), а потому снятие несовершеннолетнего с регистрационного учета ввиду признания его утратившим право пользования жилым помещением существенно ущемит жилищные права несовершеннолетнего.

С учетом изложенного, оснований для признания ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 удовлетворить частично.

Признать ФИО4, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Признать ФИО8, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сысольский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2025 года.

Судья М.Н.Таскаева