К делу № 2-354/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 26 февраля 2019 года 

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием истицы ФИО2,

представителя ответчицы адвоката Валуйского А.А., представившего удостоверение №, ордер №,

при секретаре Серегиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-354/2019 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, третье лицо: ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчице о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В данной квартире зарегистрирована ответчица ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в квартире фактически не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит. Каких-либо договорных обязательств между ФИО2 и ФИО3 нет, соглашение о праве пользования жилым помещением отсутствует. Ответчица членом семьи истицы не является, и ей не знакома.

Регистрация ответчицы существенным образом ограничивает права истицы по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. 

Истица в своём иске просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учёта. 

В судебном заседании истица ФИО2 свои исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить. Дополнительно к изложенному в иске пояснила, что местонахождение ФИО3 ей не известно.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, её местонахождение суду неизвестно. В связи с этим, судом в качестве представителя ответчицы в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат. Адвокат Валуйский А.А. в судебном заседании исковые требования истицы не признал и просил суд отказать в удовлетворении иска. 

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району, извещённый о разбирательстве дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав истицу, представителя ответчицы, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Истица ФИО2 и 

<

данные изъяты> являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 5-7, 9, 10, 14).

С 24.09.2015г. в указанной квартире зарегистрирована ФИО3 (л.д. 11-13, 18). На момент приобретения истицей жилого помещения ответчица была зарегистрирована в квартире, но истице она не знакома.

Согласно акта Администрации 

<

адрес> городского поселения ФИО3 по адресу: 

<

адрес> не проживает, фактическое местожительство её не известно. (л.д. 22).

Суд также учитывает, что ответчица членом семьи ФИО2 не является и ей не знакома, в её квартире не проживает, не участвует в содержании жилища, уплате налогов и коммунальных услуг.

Истица не желает, чтобы ответчица была зарегистрирована в её жилище. Регистрация ответчицы в принадлежащей истице квартире препятствует осуществлению истицей своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. 

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учёта. 

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 февраля 2019 года.

Судья А.Ю. Емелин