Гр.дело №2-532-2017 

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики

в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Стальской К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Канаш Чувашской Республики о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Канаш Чувашской Республики о признании права пользования комнатой по плану 

<

адрес>, на условиях договора социального найма ( л.д.№).

Обосновывая свои исковые требования, ФИО1 указала, что она является дочерью А., проживавшего по адресу: комната по плану 

<

адрес>. В указанном жилом помещении А. проживал со своей матерью Н.Н., старшим братом А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ А. вступил в брак с ее (ФИО1) матерью ФИО2, последняя вселилась в указанное жилое помещение. 

Как указывает в своем исковом заявлении ФИО1, она с рождения ( с ДД.ММ.ГГГГ) проживала в комнате по плану 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак между родителями расторгнут. Несмотря на расторжение брака, ее родители продолжали проживать вместе до ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ бабушка Н.Н. умерла. После ее смерти мать ФИО2 вместе с ней (ФИО1) вынуждена была уйти жить к своей матери по адресу: 

<

адрес>, так как отец злоупотреблял спиртными напитками. Таким образом, ее непроживание в комнате по плану 

<

адрес>, носило вынужденный характер - ввиду ее малолетнего возраста и в связи с неприязненными отношениями между ее родителями. По достижении ею в ДД.ММ.ГГГГ года совершеннолетия она приходила к отцу. Однако постоянное наличие в указанном жилом помещении посторонних людей в состоянии алкогольного и наркотического опьянения не позволяло ей заселиться в указанную комнату и проживать с отцом. Поскольку на тот момент она была студенткой, средств для оплаты коммунальных платежей у нее не было. ДД.ММ.ГГГГ А. умер. После смерти отца она вселилась в указанную комнату, перевезла сюда свои вещи, производит там ремонт. Однако администрация г. Канаш отказывает ей в заключении договора социального найма комнаты по плану 

<

адрес>, мотивируя тем, что она не зарегистрирована по указанному адресу. 

В судебном заседании истица ФИО1 свой иск поддержала по изложенным в нем основаниям, уточнив и дополнив, что с рождения она со своими родителями: отцом А., матерью ФИО2, бабушкой Н.Н. проживала в комнате по плану 

<

адрес>. Со слов матери ФИО2 ей известно, что в раннем детстве они с матерью переехали жить к бабушке со стороны матери - К. по адресу: 

<

адрес>, а затем стали снимать жилье по различным адресам, поскольку с бабушкой проживать было невозможно. В ДД.ММ.ГГГГ году мать ФИО2 уехала на заработки в 

<

адрес>, а она (ФИО1) стала проживать у бабушки по адресу: 

<

адрес>. В это время она общалась с отцом А., приходила к нему домой, оставалась у него ночевать. Во время нахождения матери в 

<

адрес> она иногда проживала у своей родственницы П. В ДД.ММ.ГГГГ году мать ФИО2 вернулась из 

<

адрес>, они вдвоем стали проживать в арендуемой квартире. В ДД.ММ.ГГГГ году она завершила обучение в школе, после чего поступила учиться в 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ отец А. умер. После смерти отца она вселилась в указанную комнату, перевезла сюда свои вещи, производит там ремонт. 

Представитель истца - ФИО3 исковые требования ФИО1 поддержала, пояснив, что истица в силу своего малолетнего возраста не в состоянии была определять место своего жительства, с детства она вынужденно не проживала в комнате по плану 

<

адрес> - ввиду своего малолетнего возраста и неприязненными отношениями между ее родителями. 

3-е лицо на стороне истца - ФИО2 считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

При этом ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с А., после чего вселилась к нему в коммунальную 

<

адрес>, проживала вместе с мужем и свекровью Н.Н., по указанному адресу зарегистрированной не была. Брат А. - Н.А., зарегистрированный по вышеуказанному адресу, фактически там не проживал, а позже умер. ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь ФИО4. Совместная жизнь с А. не сложилась, так как он злоупотреблял спиртными напитками. ДД.ММ.ГГГГ брак с А. расторгнут, но они продолжали проживать вместе. ДД.ММ.ГГГГ свекровь Н.Н. умерла. После ее смерти А. стал неуправляемым, злоупотреблял спиртными напитками. Поэтому примерно в ДД.ММ.ГГГГ году она со своей малолетней дочерью ФИО4 ушла жить к матери К. по адресу: 

<

адрес>. Однако проживать с матерью также было невозможно, поэтому в этот же год она вместе с дочерью ушла от матери, стала проживать в арендуемых квартирах, расположенных по различным адресам. В ДД.ММ.ГГГГ году она выехала на заработки в 

<

адрес>, дочь осталась проживать у бабушки по адресу: 

<

адрес>, проживала она и у тети - П. Ей известно, что во время ее отсутствия дочь ФИО4 общалась со своим отцом, приходила к нему в гости. ДД.ММ.ГГГГ А. умер. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, так как последней надо было быть где-то зарегистрированной. 

Ответчик - представитель администрации г. Канаш Чувашской Республики Н. иск ФИО1 не признала, пояснив, что последняя постоянно зарегистрирована по месту жительства матери - ФИО2 по адресу: 

<

адрес>. Следовательно, она приобрела право пользования указанным жилым помещением и никаких прав на спорное жилое помещение у нее не имеется. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей П., Б., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

Спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что подтверждается сообщением главы администрации г. Канаш ( л.д.№). 

Спорным при разрешении данного дела является вопрос о том, приобрела ли истица ФИО1 право пользования комнатой по плану 

<

адрес>, на условиях договора социального найма. 

ФИО4 являлся нанимателем спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской из домовой книги ( л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ А. вступил в брак с ФИО5, после чего последней присвоена фамилия ФИО6, что подтверждается копией записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№). 

Как показала в судебном заседании ФИО2, после вступления в брак с А., она вселилась к последнему в комнату по плану 

<

адрес>. 

В соответствии с частью 1 статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения отношений по пользованию ФИО2 спорным жилым помещением, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. 

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство ( часть 2 статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР).

В силу статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются: наличие разрешения нанимателя А., его матери - Н.Н. и брата - Н.А. на вселение жены и снохи - ФИО2 в занимаемую ими комнату по плану 

<

адрес>, и проживания в жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя; факт признания нанимателем А., его матерью Н.Н. и братом Н.А. права ФИО2 на занимаемое ими жилое помещение.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещение у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи нанимателя. 

Однако таких обстоятельств по делу не имеется. 

В судебном заседании установлено, что мать истицы ФИО1 постоянно зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ( л.д.№).

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что бывший наниматель комнаты по плану 

<

адрес>, А., а также его мать Н.Н. и брат Н.А. не признавали право ФИО2 на вышеуказанное жилое помещение. 

ДД.ММ.ГГГГ у супругов Ф-вых родилась дочь ФИО4, что подтверждается копией записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№). 

Проживая на жилой площади отца А., малолетняя ФИО1 в силу части 1 статьи 54 Жилищного кодекса РФ приобрела право пользования указанным жилым помещением. 

Копией записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на основании решения Канашского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО2 расторгнут ( л.д.№).

Как показала в судебном заседании ФИО2, ввиду невозможности совместного проживания с А. в ДД.ММ.ГГГГ году она со своей малолетней дочерью ФИО4 ушла жить к матери К. по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п.2 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с частью 1 статьи 54 Жилищного кодекса РФ на вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. 

Аналогичное положение содержится и в части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ, согласно которой на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

По смыслу указанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. 

Как следует из материалов дела, истица ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства матери ФИО2 по адресу: 

<

адрес> ( л.д. №).

Отец ребенка - ФИО4 не возражал против регистрации и проживания дочери по вышеуказанному адресу. 

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что на момент достижения ФИО1 

<

данные изъяты> ( ДД.ММ.ГГГГ) ее местом жительства являлось место жительства ее матери ФИО2 по адресу: 

<

адрес>. 

Следовательно, малолетняя ФИО1 утратила право пользования комнатой по плану 

<

адрес> в связи с выездом ее матери ФИО2 по своему месту жительства. 

О приобретении истицей права пользования квартирой 

<

адрес>, на условиях договора социального найма свидетельствует и следующее обстоятельство. 

ДД.ММ.ГГГГ К. бабушка ФИО1, а также ФИО2, действующая за себя и за малолетнюю дочь ФИО1, обратились в администрацию г. Канаш с заявлением о передаче им в общую долевую собственность 

<

адрес> ( л.д.№), а ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «г. Канаш Чувашской Республики» и К. и ФИО2, действующей за себя и от имени малолетней ФИО1, заключен договор на передачу им вышеназванной квартиры в общую долевую собственность (по 1/3 доле каждому) по праву приватизации ( л.д.№).

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. 

В соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утверждаемом органами исполнительной власти республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга. 

По договору социального найма жилые помещения занимают граждане, вселившиеся в них на основании решения о предоставлении жилого помещения, либо вселенные впоследствии в установленном порядке нанимателем и приобретшие по основаниям, указанным в статье 70 Жилищного кодекса РФ, равное с ним и членами его семьи право на это жилое помещение. 

Заключив ДД.ММ.ГГГГ договор на передачу 

<

адрес>, в свою и своей малолетней дочери ФИО1 собственность, ФИО2 фактически подтвердила основание, по которому ее дочь занимала вышеназванное жилое помещение: по договору социального найма. 

Выше судом установлено, что ФИО1 утратила право пользования комнатой по плану 

<

адрес> 

Вновь приобрести право пользования названным жилым помещением она могла лишь при соблюдении требований статьи 70 Жилищного кодекса РФ. 

Однако таких обстоятельств по данному делу не имеется. 

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ А. умер ( л.д.№).

Следовательно, в иске ФИО1 к администрации г. Канаш Чувашской Республики о признании права пользования комнатой по плану 

<

адрес>, на условиях договора социального найма следует отказать. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

решил:

В иске ФИО1 к администрации г. Канаш Чувашской Республики о признании права пользования комнатой по плану 

<

адрес>, на условиях договора социального найма отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья Т.В.Иванова 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.