Дело № 2-1245/2020 

заочное

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

17 апреля 2020 года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Запорожец И.В.,

при секретаре - помощнике судьи Сапрыкиной Т.В., 

с участием помощника прокурора г. Армавира Гаряевой Е.А.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Гусаку С.Ю. с требованиями о признании прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

....>; обязании ОМВД России по 

<

....> снять ответчика с регистрационного учета, мотивируя тем, что она является собственником 

<

....>, расположенной по адресу: 

<

....>. В данной квартире зарегистрирован ответчик, который являлся бывшим долевым собственником спорной квартиры. В настоящее время ответчик отбывает наказание в виде лишения свободы, членом ее семьи не является, в связи с чем, он прекратил право пользования жилым помещением, однако с регистрационного учета не был снят. С ответчиком договор найма, договор безвозмездного пользования или иное соглашение о проживании не составлялось, каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался в установленном порядке, по месту отбывания наказания, в деле имеется соответствующая расписка, возражений на иск суду не представил.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

....> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался в установленном порядке, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд в соответствии со статьей 233 ГПК РФ и с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора купли – продажи от 

<

....>, заключенного между ней и Д, действующего на основании доверенности от имени ФИО2 и Г является собственником 105/1000 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

....>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

....>.

Согласно справке из Управления ЖКХ администрации МО 

<

....>, также домовой книге, истица проживает и зарегистрирована в 

<

....>, расположенной по адресу 

<

....>.

Как следует из адресной справки ОВМ ОМВД России в спорной квартире (

<

....>) также зарегистрирован с 

<

....> ФИО2. 

Истец в судебном заседании пояснила, что данное лицо фактически ей не знакомо, он ранее являлся собственником 105/2000 доли, которую она приобрела 

<

....>. При продаже домовая книга ей не передавалась, в связи с чем, она не могла знать, что один из совладельцев остался зарегистрированным в квартире. Однако на протяжении всего времени от ФИО2 никаких претензий не поступало. Денежные средства передавались представителю продавцов через агентство недвижимости. 

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля Т, допрошенного в судебном заседании, который пояснил, что он приходится истице отцом. Он материально помогал приобрести спорное недвижимое имущество, всем оформлением занималось агентство недвижимости. Из собственников видели только одного мужчину. На протяжении с 2015 года к дочери никто не приходил и не оспаривал сделку. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, вещей его тоже там нет. Ответчик не являлся и не является членом семьи собственника спорного жилого помещения. 

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик, не проживая на спорной жилой площади, но, оставаясь в ней зарегистрированным, создает для истца помехи в пользовании принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его использования которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу пункта 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Аналогичные нормы предусматривает ст. 288 ГК РФ.

Ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно п.7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из смысла п.11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 

<

....> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Поскольку установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении ФИО2 не проживает, квартира, принадлежащая истцу не является его местом жительства, договор найма жилого помещения и соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался, в расходах по оплате коммунальных услуг ответчик не участвует, а из-за регистрации его по месту жительства истицы, последняя лишена возможности в полной мере реализовать свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем, при указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истицы и признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

....>.

Признавая ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

....>, суд полагает, что он должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

ФИО2, 

<

....> года рождения признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

....>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

....> снять ФИО2, 

<

....> года рождения с регистрационного учета по адресу 

<

....>.

Решение изготовлено 

<

....>. 

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд, его вынесший, заявление об отмене этого решения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

....>вой суд через Армавирский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Запорожец