Дело № 2-974/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рогалева Е.В., при секретаре Высоцкой Е.В., с участием прокурора Юрышева С.С., адвоката Агошко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 Н.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX, мотивируя свои требования следующим.

Истец на основании свидетельства о праве наследства по завещанию от ДД.ММ.ГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX. Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ прежним собственником – умершим ДД.ММ.ГГ наследодателем ФИО1, которому спорное жилое помещение принадлежало на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГ. В спорном жилом помещении ответчик не проживает, членом семьи истца и бывшего собственника жилого помещения не является. Согласно пункту 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ лиц, сохраняющих право пользования названным жилым помещением не имеется, в связи с чем, истец просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал по изложенным в нем основаниям. 

Адвокат ответчика, место жительства которого неизвестно, с иском не согласился. 

Суд, выслушав стороны, свидетелей: ФИО5, ФИО6, заключение прокурора, считавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец на основании свидетельства о праве наследства по завещанию от ДД.ММ.ГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX. Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ прежним собственником – умершим наследодателем ФИО1, которому спорное жилое помещение принадлежало на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГ. В спорном жилом помещении ответчик не проживает, членом семьи истца и бывшего собственника жилого помещения не является. Согласно пункту 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ лиц, сохраняющих право пользования названным жилым помещением не имеется.

Соглашения с собственником и бывшим собственником о пользовании ответчиком спорным жилым помещением не имеется. Зарегистрированная в спорном жилом помещении ФИО2 умерла – ДД.ММ.ГГ. Допрошенные в судебном заседании свидетели: ФИО5, ФИО6 подтвердили обстоятельства не проживания ответчика в спорном жилом помещении с того времени, как его собственником стал ФИО1 

Учитывая, установленные обстоятельства и названные законоположения, суд полагает, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком утрачено и оснований установленных законом для его сохранения, предусмотренных статьей 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации и статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеется, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 Н.ча утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX.

Решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО4 Н.ча по месту жительства. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд. 

Председательствующий Рогалев Е.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.02.2019 года.