Копия УИД: 16RS0050-01-2024-008124-62

Дело № 2-4583/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2024 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ю.В. Еремченко,

при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания К.С. Московцевой,

с участием представителя истицы ФИО1 – адвоката О.И. Камалова, представителя ответчика ИК МО г.Казани – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту ФИО1, истица) обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (далее по тексту ИК МО г.Казани, ответчик), ФИО3 (далее по тексту ФИО3, ответчик) о признании права собственности в порядке наследования, в обоснование заявленных требований указав, что с 22 мая 1964 года состояла в браке с ФИО4 (далее по тексту ФИО4), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с 1983 года являлся членом жилищно-строительного кооператива «Волга-36» путем участия в жилищном кооперативе, им была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 66 кв.м, паевой взнос был выплачен полностью. Таким образом, ФИО4 приобрел право собственности на указанную квартиру, однако не зарегистрировал объект недвижимости в установленном законом порядке. При этом с 1983 года истица совместно супругом были зарегистрированы и проживали в указанной квартире, оплачивали жилищно-коммунальные услуги.

Спорная квартира как объект недвижимости поставлена на кадастровый учет 12 января 2011 года с присвоением кадастрового номера №. Согласно выписки из ЕГРН от 04 апреля 2024 года сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ супруг истца - ФИО4 умер, согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Казанского нотариального округа ФИО5 заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО4 по заявлению истицы, которая обратилась к нотариусу в шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства. ФИО1 является единственным наследником принявшим наследство и получившим свидетельство о праве на наследство. Сын ФИО1 и ФИО4 – ответчик ФИО3 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, в установленном законом порядке в наследство не вступал, им пропущен срок для вступления, о чем 13 мая 2024 года он подал соответствующее заявление нотариусу. 

Однако нотариус отказала истице в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру, поскольку квартира не была зарегистрирована при жизни за ФИО4 как объект недвижимости.

На основании изложенного, с учетом уточнения требований (л.д.93-95) истица просила суд признать за ней право собственности на квартиру, площадью 66 кв.м, с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО4.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – адвокат О.И. Камалов уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ИК МО г.Казани – ФИО2 в судебном заседании просил в иске отказать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, согласно данным адресной справки, представленным ОАСР УВМ МВД по РТ (л.д.34), конверт возвращен в суд в связи с истечением срока хранения (л.д.125), уважительных причин неявки не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченного судом к участию в деле, ТСЖ «Волга-36» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени судебного разбирательства, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебного извещения (л.д.130), представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил иск удовлетворить, также представил письменный отзыв на иск (л.д.132), в котором указал, что 04 февраля 2008 года ЖСК «Волга-36» было прекращено как юридическое лицо путем реорганизации в форме преобразования в ТСЖ «Волга-36», которое является его правопреемником. Сослался на то, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4 зарегистрированы и проживали по адресу: 

<

адрес>, иные лица, кроме их сына ФИО3 в квартире никогда не проживали и зарегистрированы не были. Документы, связанные с предоставлением квартиры в собственность, справка о выплате ФИО4 пая не сохранились, поэтому предоставить копии документов не представляется возможным. Счета на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире № № в течение всего периода пользования жилым помещением, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время формировались на имя ФИО4 на основании справки выданной ЖСК «Волга -36».

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченных судом к участию в деле, Управление Росреестра по РТ, нотариус ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне и времени судебного разбирательства, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении судебных извещений (л.д.126, 128), представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.87,137).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных о времени и месте судебного заседания лиц.

С целью установления имеющих существенное значение обстоятельств, для правильного рассмотрения и разрешения спора, в судебном заседании были опрошены в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые суду пояснили, что ФИО4 являлся заведующим кафедрой в КНИТУ (КАИ), вступил в ЖСК «Волга-36», выплатил паевой взнос за квартиру по адресу: 

<

адрес>, и с 1983 года в указанной квартире постоянно проживал со своей семьей супругой ФИО1 и сыном ФИО3.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состояла в браке с ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.10). ДД.ММ.ГГГГ от брака рожден ФИО3, что подтверждается ответом на запрос суда из УЗАГС (л.д.108). Иных детей, а также сведений о расторжении ФИО4 брака не имеется.

Решением исполкома Казанского городского Совета народных депутатов № 665 от 25 июня 1980 года «Об организации жилищно-строительного кооператива «Волга-36» было разрешено организовать жилищно-строительный кооператив «Волга-36» для застройки жилого дома № в микрорайоне Горки для очередников, в том числе Казанского авиационного института – 20 квартир, для чего ЖСК «Волга-36» был обязан утвердить список членов кооператива и организовать сбор взносов (л.д.116).

Во исполнение решения Исполкома Казанского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, исполком Приволжского районного Совета народных депутатов своим решением № от ДД.ММ.ГГГГ организовал ЖСК «Волга -36», и поручил проведение собрания членов ЖСК «Волга -36» председателю профсоюзного комитета Татглавснаба Госснаба СССР в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением исполкома Казанского городского Совета народных депутатов №и от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении актов государственной приемочной комиссии по объектам жилищного и гражданского назначения» утвержден акт государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по 180 квартирному 9-этажному крупнопанельному жилому дому № построенному Управлением капитального строительства Казгорисполкома для жилищно-строительного кооператива «Волга-36» в микрорайоне № 10 жилого массива Горки в Приволжском районе, жилой дом введен в эксплуатацию (л.д.140, 141-142).

Из пояснений представителя истца усматривает, что ФИО4 являлся заведующим кафедрой в Казанском авиационном институте, вступил в члены жилищно-строительного кооператива «Волга-36» и путем участия в жилищном кооперативе выплатил паевой взнос, в связи с чем, им была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес> (строительный номер жилого дома № в микрорайоне Горки).

С ДД.ММ.ГГГГ супруги ФИО1 и ФИО4 были зарегистрированы и постоянно проживали в приобретенной квартире по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и справкой, выданной ТСЖ «Волга-36» (л.д.15,49), уплачивали жилищно-коммунальные услуги, задолженности по настоящее время не имели, что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «Волга-36» об отсутствии задолженности (л.д.22).

По данным регистрирующих органов на территории подведомственной Межрайонной ИФНС России №4 по Республике Татарстан за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения была зарегистрирована с 01 января 1990 года по 26 октября 2023 года квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Поскольку с 04 июля 1993 года ФИО4 являлся пенсионером, налоговые уведомления с 2000 года по 2022 года не были сформированы, указанные обстоятельства подтверждаются ответом Межрайонной ИФНС России №4 по Республике Татарстан на судебный запрос (л.д.138).

04 февраля 2008 года ЖСК «Волга-36» было прекращено как юридическое лицо путем реорганизации в форме преобразования в ТСЖ «Волга-36», которое является правопреемником (л.д.135-136).

В письменном отзыве на иск Председатель ТСЖ «Волга-36» указал, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4 зарегистрированы и проживали по адресу: 

<

адрес>, иные лица, кроме их сына ФИО3 в квартире никогда не проживали и зарегистрированы не были. Документы, связанные с предоставлением квартиры в собственность ФИО4, справка о выплате им паевого взноса, вступлении в члены кооператива, не сохранились, поэтому предоставить копии документов не представляется возможным. Счета на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире № № в течение всего периода пользования жилым помещением, с 14 июня 1983 года и по настоящее время формировались на имя ФИО4 на основании справки выданной ЖСК «Волга-36» (л.д.132).

Опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, также пояснили, что ФИО4 являлся заведующим кафедрой в КНИТУ (КАИ), вступил в ЖСК «Волга-36», выплатил паевой взнос за квартиру по адресу: 

<

адрес>, и с 1983 года в указанной квартире постоянно проживал со своей семьей супругой ФИО1 и сыном ФИО3, пока последний не женился и не уехал на постоянное место жительство в 

<

адрес>.

Квартира по адресу: 

<

адрес> как объект недвижимости поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера 16:50:160503:2592. Согласно выписки из ЕГРН от 04 апреля 2024 года, а также ответу АО «БТИ и КР РТ», сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.12-13, 14).

ДД.ММ.ГГГГ супруг истца - ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Казанского нотариального округа ФИО5 заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО4 по заявлению истицы, которая обратилась к нотариусу в шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства (л.д.40,43), что подтверждается ответом на судебный запрос нотариуса ФИО5.

ФИО1 является единственным наследником принявшим наследство и получившим свидетельство о праве на наследство. Сын ФИО1 и ФИО4 – ответчик ФИО3 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, в установленном законом порядке в наследство не вступал, им пропущен срок для вступления, о чем ДД.ММ.ГГГГ он подал соответствующее заявление нотариусу (л.д.21). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п.67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Разрешая спор, суд учитывает, что ФИО4 при жизни приобрел право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, являясь членом ЖСК и выплатив паевой взнос. То обстоятельство, что в ТСЖ «Волга-36» не сохранились правоустанавливающие документы, которые не были своевременно переданы на хранение в архив (л.д.110), а именно справки о выплате паевого взноса, а также документы подтверждающие членство ФИО4 в кооперативе, не могут служить основанием для отказа ФИО1 в иске, поскольку собранными письменными доказательствами по делу, пояснениями истца и показаниями допрошенных свидетелей, установлена принадлежность ФИО4 спорного объекта недвижимости на праве собственности.

При этом ФИО1 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти супруга ФИО4 в виде квартиры площадью 66 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, поскольку фактически вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, была зарегистрирована в квартире, оплачивала жилищно-коммунальные услуги. Действия по фактическому принятию наследства были совершены истицей в течение срока, установленного для принятия наследства - в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства, обратилась своевременно к нотариусу. 

При таких данных, суд приходит к выводу, что в силу положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО1 фактически приняла наследство после смерти супруга ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что является достаточным основанием для признания за ней права собственности на квартиру площадью 66 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру общей площадью 66 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Приволжский районный суд г.Казани. 

Судья: подпись

Копия верна

Судья Приволжского

районного суда г. Казани Ю.В. Еремченко

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2024 года.

Судья Приволжского

районного суда г. Казани Ю.В. Еремченко