Дело № 2-10465/2025

86RS0004-01-2025-013041-80

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

24 ноября 2025 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе 

председательствующего судьи Беловоловой И.И.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Сургута к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Сургута обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за пользование земельным участком с кадастровым номером № в размере № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, процентов за пользование чужими денежными средствами от суммы №. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты за каждый день просрочки.

В обоснование исковых требований указано, по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Договор) Администрацией города Сургута (далее — Администрация города) ООО «Август» был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Под здание бытового обслуживания со встроенно-пристроенными помещениями. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на нежилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, на стороне ответчика имеет место неосновательное обогащение в виде размера арендной платы, которую он обязан был заплатить при наличии договора аренды.

Согласно расчету неосновательного обогащения, задолженность Ответчика пользование земельным участком составляет №. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата (п. 1 ст. 65 ЗК РФ). Считают, что ответчик неосновательно обогатился за счет истца на указанную сумму. Контрольным управлением Администрации города Сургута письмом от ДД.ММ.ГГГГ № направлена претензия в адрес Ответчика с требованием оплатить сумму неосновательного обогащения в течение 30 календарных дней с момента отравления претензии. До настоящего момента оплата не произведена. Просят иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель истца Администрации 

<

адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения извещен своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

Руководствуясь статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие представителя истца, ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п. 1 ст. 65 Земельного кодекса).

Отсутствие договорных правоотношений между сторонами не исключает возмездности пользования земельным участком под принадлежащим ответчику на праве собственности недвижимым имуществом и не освобождает его от обязанности произвести оплату за такое пользование.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

П. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса определяет, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По смыслу приведенных норм для определения на стороне ответчика неосновательного обогащения истец должен доказать: факт приобретения (сбережения) имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица (потерпевшего); размер неосновательного обогащения.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; согласно п. 2 ст. 1 Кодекса гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией города Сургута и ООО «Август», последнему был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, под здание бытового обслуживания. 

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 являлся собственником нежилого помещения с кадастровым номером 86:10:0102001:4145. Указанное помещение находится в пределах земельного участка с кадастровым номером № площадью №., расположенном по адресу: 

<

адрес>.

По условиям договора арендная плата за земельный участок вносится арендатором ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а четвертый квартал- до 10 декабря, путем перечисления денежных средств на расчетный счет. 

Пунктами 5.1 договора аренды установлено, что за нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Таким образом, судом достоверно установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка с кадастровым номером № между Администрацией 

<

адрес> и ответчиком не заключался.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений против заявленных требований не предоставил.

Спор о пользовании земельным участком между сторонами отсутствует.

Следовательно, на ответчика распространяются общие правила использования земельным участком за плату.

Поскольку исключений в судебном заседании не установлено, ответчик должен уплачивать арендную плату за использование земельным участком.

Расчеты неосновательного обогащения за пользование земельным участком в отсутствие действующего договора аренды осуществляются в соответствии с Постановлением Правительства ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об арендной плате за земельные участки земель населенных пунктов». Расчет неосновательного обогащения в отношении ответчика за пользование Участком произведен в таблицах MS Excel по аналогии с расчетом арендной платы в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки земель населённых пунктов, находящихся в собственности ХМАО-Югры, и земельные участки земель населённых пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утверждённым Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа -Югры № - п «Об арендной плате за земельные участки земель населенных пунктов». При расчете аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ году также следует применить указанный размер кадастровой стоимости 

Согласно конверту от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия о выплате задолженности в течение 30 календарных дней с момента ее направления, которая возвращена «по истечении срока хранения» на момент рассмотрения дела не исполнена.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки от суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 689,59 рублей за требования о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации г. Сургута к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами- удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт № №) в пользу Администрации г. Сургута неосновательное обогащение в размере №. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт № №) в пользу Администрации г. Сургута проценты за пользование чужими денежными средствами от суммы № за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты за каждый день просрочки. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт № №) в пользу Администрации г. Сургута государственную пошлину в доход местного бюджета в размере №.

Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.И.Беловолова 

КОПИЯ ВЕРНА 24 ноября 2025 года

Подлинный документ находится в деле № 2-10465/2025 

86RS0004-01-2025-013041-80

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

_ФИО6 __________________________

Решение не вступило в законную силу.

Секретарь________________________