УИД10RS0013-01-2024-000948-33 Дело №2-819/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2024 года город Петрозаводск 

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

Председательствующего судьи И.С.Леккеревой,

при секретаре А.А.Смолиной,

с участием прокурора Н.В.Даниловой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

администрация Прионежского муниципального района РК обратилась в суд с иском, мотивируя требования тем, что постановлением администрации Прионежского муниципального района от хх.хх.хх г. № многоквартирный дом № по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. В квартире № были зарегистрированы ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 В рамках реализации Программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы хх.хх.хх г. между Администрацией и ФИО4 заключен договор № социального найма жилого помещения по адресу: .... Согласно договора найма совместно с нанимателем жилое помещение занимают ФИО1, ФИО2, ФИО3 По условиям договора найма предусмотрена обязанность нанимателя освободить занимаемое жилое помещение по адресу: ..., сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться в предоставленном жилом помещении. По состоянию на хх.хх.хх г. в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО2, ФИО3 Администрация просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 требования поддерживала, поясняла, что жилое помещение признано аварийным, ответчики не проживают в спорном жилом помещении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно была размещена на интернет-сайте Прионежского районного суда РК в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

На основании пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. 

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из конституционно-правовых принципов справедливости, разумности и соразмерности, избранный истцом способ защиты должен соответствовать характеру и степени допущенного нарушения его прав или законных интересов, либо публичных интересов.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 5 Федерального закона РФ №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» устанавливает, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно части 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектом жилищных правоотношений является жилое помещение. 

В силу части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). 

Пунктом 2 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартира отнесена к одному из видов жилого помещения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Постановлением администрации Прионежского муниципального района от хх.хх.хх г. № многоквартирный дом № по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Правительства РК от хх.хх.хх г. № утверждена Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 – 2023 г.г. В соответствии с п.384 Приложения № к Программе, в указанную программу включен дом по адресу: .... 

хх.хх.хх г. между Администрацией и ФИО4 заключен договор № социального найма жилого помещения по адресу: ....

Согласно п.3 раздела I договора найма совместно с нанимателем жилое помещение занимают: ФИО1, ФИО2, ФИО3

Подпунктом «б» пункта 4 раздела II договора найма предусмотрена обязанность нанимателя в течение 10 дней со дня подписания договора освободить занимаемое жилое помещение по адресу: ..., сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться в предоставленном жилом помещении.

В соответствии с п.7 раздела III договора найма члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора.

На день вынесения судебного решения в жилом помещении по адресу: ... зарегистрированы ФИО1 с хх.хх.хх г., ФИО2 с хх.хх.хх г., ФИО3 с хх.хх.хх г., что подтверждается справкой администрации ... сельского поселения, сведениями Управления по вопросам миграции МВД по РК.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.

В соответствии с под.«е» п.31, п.33 вышеуказанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением. Органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выехали из указанного дома в связи с его непригодностью для проживания. 

Учитывая указанные объяснения, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход бюджета Прионежского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск администрации Прионежского муниципального района РК удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Взыскать с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 ( паспорт №), ФИО3 ( паспорт №) в доход бюджета Прионежского муниципального района государственную пошлину 300 рублей, по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда через Прионежский районный суд.

Судья И.С.Леккерева

Мотивированное решение составлено 20 сентября 2024 года.