Дело № 2-4047/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года г. Омск

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Котельниковой О.В., при секретаре Кадыровой А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеназванными исковыми требованиями, указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, который является бывшим сособственником квартиры, согласно договору дарения он осуществил отчуждение своей доли ФИО1 Кроме того, ответчик является бывшим членом семьи сособственников квартиры, а именно: бывшим супругом ФИО1 Ответчик в квартире фактически не проживает, в уплате коммунальных платежей не участвует, его фактическое место проживания неизвестно. Каких-либо договоров и соглашений о сохранении права пользования за бывшим собственником доли в квартире и бывшим членом семьи, ими не заключалось. Просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца ФИО2 – Поперечная Е.А. (в соответствии с полномочиями доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени слушания дела заказной корреспонденцией по последнему известному адресу регистрации. 

Представители третьих лиц ОАСР УВМ УМВД России по Омской области, ОАСР УВМ УМВД России по г. Омску в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности могут возникать вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

В судебном заседании установлено, что согласно копии свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежала ФИО3, ФИО1, ФИО2 на праве общей собственности, по 1/3 доли каждому.

Согласно договору дарения от 26.06.2014 г. ФИО3 передал безвозмездно в собственность ФИО1 свою 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО1 (на основании договора мены от 10.08.1998 г. № и договора дарения от 26.06.2014 г.), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 02.09.1998 г. серии АА № и свидетельством о государственной регистрации права № от 21.08.2014 г. 

Согласно свидетельству серии № № от 02.09.1998 г. как у же указывалось выше 1/3 доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2 на основании договора мены от 10.08.1998 г. №.

Таким образом, установлено, в настоящее время ответчику на праве общей долевой собственности спорное жилое помещение не принадлежит.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса РФ).

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствие с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно свидетельству о расторжении брака № № от 11.07.2017 г. брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен 11.07.2017 г. на основании решения суда Абаканского городского суда Красноярского края от 30.01.1996 г.

Как указано выше, брачные отношения между истцом ФИО1 и ответчиком прекращены. В настоящее время ответчик членом семьи собственников помещения ФИО1 и ФИО2, не является. 

Таким образом, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из копии лицевого счета № от 06.09.2017 г. ООО «УО Жилищник 6» по адресу: 

<

адрес> постоянно зарегистрирован ответчик ФИО3

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Б, соседка истцов, пояснила, что в настоящее время ФИО3 в указанной квартире фактически не проживает, видела его последний раз весной 2017 г. Каких-либо попыток к вселению в квартиру он не предпринимал.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, является бывшим членом семьи собственников, в жилом помещении не проживает и его вещей в указанной квартире, нет, попыток к вселению он не предпринимает, но имеет постоянную регистрацию по указанному адресу.

Доказательств наличия законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением, а также наличия каких-либо соглашений между истцами и ответчиком о пользовании жилым помещением, суду не представлено. 

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов и соответственно необходимости их удовлетворения, поскольку истцы являются собственниками спорного жилого помещения, обязательств перед ответчиком не имеют, возражают против сохранения дальнейшей регистрации ответчика по месту его жительства. При этом суд учитывает, что лицом, обладающим самостоятельным правом пользования спорным жилым помещением наряду с собственниками, ответчик не является, совместного хозяйства с кем-либо из сособственников не ведёт, общего бюджета у них нет, какие-либо договорные отношения по пользованию спорным жилым помещением между сособственниками жилого помещения и ответчиком, отсутствуют. 

При таких обстоятельствах суд полагает заявленные требования, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 госпошлину в доход местного бюджета 150 руб.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья О.В. Котельникова

Решение не вступило в законную силу