Дело № 2-212/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рыкалиной Л.В., 

с участием заместителя прокурора Куйбышевского района г. Новокузнецка Кемеровской области Продченко Я.С.,

при секретаре судебного заседания Музыченко А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 15 февраля 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Новокузнецк ул. 

<

адрес>. Квартира перешла ему по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. Кроме него, с ДД.ММ.ГГГГ г. в данной квартире зарегистрирована ответчица ФИО2 Ответчицу он прописал на определенное время и с условием, что она выпишется из квартиры добровольно. В настоящий момент она делать этого не желает, проживает в квартире фактически одна, он полноправно пользоваться жилым помещение, не может. ФИО2, членом его семьи не является, и никогда не являлась. Коммунальные платежи ответчица не несет, вследствие чего образовывается задолженность, которую погашает он. Полагает, что регистрация ответчицы в принадлежащем ему жилом помещении существенно нарушает его права как собственника данного жилого помещения, поскольку он не может распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, что ограничивает его права. Просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новокузнецк ул. 

<

адрес>, взыскать с ответчицы расходы по оказанию юридических услуг в сумме 2800 руб. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме и уточнил, пояснил, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ним и ответчицей, он является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Новокузнецк ул. 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ г. по просьбе Суровой он зарегистрировал ее в данном жилом помещении. Однако до настоящего времени, Сурова зарегистрирована и продолжает проживать в спорной квартире, но расходов по содержанию не несет. На его требования сняться с регистрационного учета отвечает отказом, в квартиру его не пускает, выражается нецензурной бранью, угрожает расправой. Просит признать у ФИО2 прекращенным право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новокузнецк ул. 

<

адрес> взыскать с ответчицы расходы по оказанию юридических услуг в сумме 2800 руб.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом (л.д. 14), возражений относительно заявленных требований в судебное заседание не представлено, ходатайства об отложении дела не заявлено. 

Суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд считает, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 17-18), является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Новокузнецк ул. 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 5). Указанный договор до настоящего времени не отмене, не расторгнут, и недействительным не признан. 

Из представленной поквартирной карточки следует, что с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: г. Новокузнецк ул. 

<

адрес> значится зарегистрированной ответчица ФИО2 (л.д. 6).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ч. 2).

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением… 

В судебном заседании установлено, что в соответствии с правилами ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения (одним из родителей, детей, супругом) ответчица не являлась и не является, в судебном порядке членом семьи собственника не признавалась, совместно с собственником дома не проживала и не проживает в настоящее время. 

В соответствии со ст. 671, 674 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Однако никакого договора о порядке пользования указанным жилым помещением между истцом и ответчицей, после заключения договора купли-продажи не заключалось, истец не намерен предоставлять ответчице для проживания либо пользования данное жилое помещение. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения. 

В судебном заседании достоверно установлено, что членом семьи истца, ответчица в силу закона не является, в квартире совместно с истцом не проживает, и не проживала, в судебном порядке членом его семьи также не признавалась, никакого договора между ней и собственником жилого помещения по поводу пользования данным жилым помещением не заключалось, никакого договора о сохранении за ней на определенных условиях права пользования жилым помещением, после его продажи, также не заключалось. ФИО2, являясь собственником спорного жилого помещения в установленном порядке им распорядилась, продав его истцу, соответственно данное жилое помещение она более не может использовать для своего проживания и ее право на данное жилое помещение прекращено. В связи с тем, что истец ФИО1 не желал и не желает в настоящее время предоставлять ответчице для проживания принадлежащее ему жилое помещение, соответственно, в соответствии с правилами ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, 209, 288 ГК РФ, право пользования данным жилым помещением ответчицы является прекращенным, поскольку наличием регистрации в квартире истца, она нарушает его права как собственника жилого помещения, поскольку Назаров вынужден оплачивать за ответчицу коммунальные платежи и нести иные расходы по содержанию жилого помещения. Также истец лишен права вселиться в него и там проживать.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, сам по себе факт регистрации Суровой по месту жительства по ул. Садопарковая, 55-3 г. Новокузнецка не влечет безусловного приобретения либо сохранения прав указанным лицом на жилое помещение, поскольку такая регистрация является лишь административным актом.

Доказательств, соответствующих требованиям ст. 55, 60 ГПК РФ, ответчицей в обоснование возражений, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в соответствии со ст. 88 ГПК РФ, относятся и расходы по госпошлине и издержки, связанные с рассмотрением дела, к которым в силу ст. 94 ГПК РФ относятся представительские и иные необходимые расходы. 

В силу ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителя. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя. 

В соответствии со ст.88, 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы на составление искового заявления в размере 2800 руб., поскольку данные расходы понесены истцом в связи с восстановлением ее нарушенного права, и подтверждаются материалами дела (л.д. 7). 

Иных требований не заявлено. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать прекращенным у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. 

<

адрес> г. Новокузнецка Кемеровской области.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оказанию юридических услуг в сумме 2800 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца, со дня его изготовления в окончательной форме, через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области. 

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2018 г.

Председательствующий: Л.В. Рыкалина