Дело № 2-669/2018 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года г. Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе судьи Хольшева А.Н., при секретаре Мерлиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... и снятии его с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх г. ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..... В указанной квартире зарегистрирован ФИО2, который в .... году выехал из жилья в неизвестном направлении. 

В соответствии с пунктом 1 раздела 4 договора купли-продажи от хх.хх.хх г., ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета до хх.хх.хх г., однако до настоящего времени данное обязательство ответчиком не исполнено.

В квартире истца личных вещей ФИО2 не имеется, он только формально зарегистрирован в спорной квартире. 

Определением Олонецкого районного суда Республики Карелия 14.09.2018 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмет спора, привлечено ОМВД России по Олонецкому району.

Определением Олонецкого районного суда Республики Карелия от хх.хх.хх г. производство по гражданскому делу в части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования о признании утратившим ФИО2 права пользования жилым помещением поддержал по доводам, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснил, что после заключения договора купли-продажи истец ФИО2 не видел. В квартире ответчик не появлялся, вещей его в квартире нет. ФИО1 хочет продать, принадлежащую ему квартиру, однако в связи с тем, что ФИО2 зарегистрирован в ней, это сделать затруднительно. Место нахождение ответчика истцу не известно.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Пахомова Т.П. в судебном заседании, возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОМВД России по Олонецкому району в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся и надлежащим образом извещенных сторон. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание доводы и основания искового заявления, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользованием им).

Согласно свидетельству о регистрации права от хх.хх.хх г. серии ...., квартира, расположенная по адресу: ...., принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх г..

По сведениям миграционного пункта ОМВД России по Олонецкому району от хх.хх.хх г., ФИО2 зарегистрирован по адресу: .....

В соответствии с пунктом 1 раздела 4 договора купли-продажи от хх.хх.хх г. ФИО2 обязуется в срок до хх.хх.хх г. года сняться с регистрации по адресу: .....

В судебном заседании установлено, что истец является собственником спорной квартиры. При заключении договора купли-продажи ФИО2, будучи продавцом квартиры, обязался в срок до хх.хх.хх г. сняться с регистрационного учета по месту регистрации, однако в установленный срок обязательство не выполнил. В спорной квартире ответчик не проживает, членом семьи истца не является, обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением не несет, сохранение ответчиком регистрации в спорной квартире создает препятствия для реализации правомочий собственника. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Сохранение ответчиком регистрации в спорной квартире, в силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», само по себе не свидетельствует о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением.

По смыслу пп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, признание лица утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда влечет снятие лица с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца сумма госпошлины, уплаченной при предъявлении иска, в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, хх.хх.хх г. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .....

Решение суда о признании ФИО2, хх.хх.хх г. рождения утратившим право пользования указанным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Хольшев