Подлежит опубликованию в сети «Интернет»

Дело № 2-1475/18 20 июня 2018 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Ильиной Н.Г., 

При секретаре Пономаревой К.А., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего С., к ФИО2, ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» об определении порядка участия в оплате жилого помещения и оформлении отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего С., «данные изъяты» г.р., обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» и просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: «данные изъяты», между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях от начисленной платы, и обязать ООО «Жилкомсервис № 1» производить начисления и выдавать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения.

В обоснование иска истец указывает, что является собственником 1/3 доли на праве общей долевой собственности в квартире по адресу: «данные изъяты», совместно с ней сособственниками указанной квартиры являются ответчик ФИО2 – 1/3 доли, и несовершеннолетний сын С., «данные изъяты» г.р., - 1/3 доли. На регистрационном учете в указанной квартире, помимо сторон, также состоит мать истца – ФИО3, но фактически в квартире проживают только собственники. Истец и ответчик единой семьей не проживают, совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, в настоящее время расторгают брак в судебном порядке. Поскольку соглашения о порядке участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с ответчиком достигнуть не удается, истец полагает возможным определить порядок оплаты спорного жилого помещения через суд, возложив бремя содержания спорного имущества в равных долях на истца и ответчика, в том числе за своего совместного несовершеннолетнего сына С. 

Истец ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего С., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2 в суд явился, не возражал против определения порядка оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, в тоже время полагал, что должен оплачивать расходы в размере чуть меньшем половины от общей суммы, начисленной к оплате.

Представитель ООО «Жилкомсервис №1 Колпинского района» возражений по существу спора не представил.

Третье лицо ФИО3 в суд явилась, против удовлетворения искового заявления не возражала.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению. 

Судом установлено, что ФИО1, ФИО4 и несовершеннолетний С. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: «данные изъяты», по 1/3 доли у каждого в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 17.10.2008 г.

Согласно справке о регистрации от 03.05.2018 г., в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: истец ФИО1, ее несовершеннолетний сын С., супруг истца ФИО2 и мать истца ФИО3

В тоже время ФИО1 просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения между истцом и ответчиком ФИО2 в равных долях, поскольку стороны являются родителями несовершеннолетнего С. и в порядке ст. 80 СК РФ должны нести расходы на его содержание в равной мере. 

Согласно ст. 201 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, обязательством собственника является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

С учетом самостоятельных обязательств собственников по содержанию принадлежащего им имущества, суд полагает, что указанные положения применимы и при определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения. 

Применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения. 

В соответствии с ст.1 ст. 80 СК РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей; порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

Как усматривается из справки о регистрации, в спорном жилом помещении помимо собственников, зарегистрирована мать истца ФИО3, в связи с чем, указанное лицо может пользоваться спорным жилым помещением, следовательно, потреблять коммунальные услуги и, поскольку ее право пользования жилым помещением сохраняется наравне с правом собственников, т.е. в равном объеме, суд полагает, что за отсутствием иного соглашения сторон доли в оплате коммунальных услуг всех зарегистрированных в квартире лиц должны быть признаны равными. ФИО1 с сыном и матерью, как следует из их объяснений, составляют единую семью. 

В связи с изложенным, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: «данные изъяты», с возложением обязанности по их оплате на ФИО3, ФИО1, действующую за себя и за несовершеннолетнего С. в размере 5/8 ((1/4х2)+(1/4:2)) от начисленной платы, на ФИО2, действующего за себя и как законный представитель несовершеннолетнего С., в размере 3/8 (1/4+(1/4:2)) от начисленной платы.

В тоже время, поскольку согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, приведенных в п. 29 Постановления от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения, обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения не может быть возложена на ФИО3, не являющуюся собственником жилого помещения, в связи с чем, данные расходы должны нести ФИО1 и ФИО2, действующие за себя и в качестве законных представителей несовершеннолетнего С., в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 154, 156 Жилищного кодекса РФ, 210, 249 ГК РФ, ст. 56, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: «данные изъяты» с возложением обязанности по их оплате на ФИО1 и ФИО2, действующих за себя и в качестве законных представителей несовершеннолетнего С., в равных долях.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: «данные изъяты», с возложением обязанности по их оплате на ФИО3, ФИО1, действующую за себя и за несовершеннолетнего С. в размере 5/8 от начисленной платы, на ФИО2, действующего за себя и как законный представитель несовершеннолетнего С., в размере 3/8 от начисленной платы.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: «данные изъяты» ФИО1 и ФИО2, действующим за себя и в качестве законных представителей несовершеннолетнего С., в равных долях; на оплату коммунальных услуг - ФИО3, ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетнего С. в размере 5/8 от начисленной платы, ФИО2, действующему за себя и как законный представитель несовершеннолетнего С., в размере 3/8 от начисленной платы.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Г.Ильина

Решение изготовлено 27.06.2018 г.