2-2693/2023

26RS0017-01-2023-003472-78

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2023 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Клочковой М.Ю., при секретаре судебного заседания Байрамукова А.В., с участием представителя истца ФИО2, действующего на основании ордера адвоката Станкевича Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

Установил.

Истец ФИО2, уточнив свои исковые требования, обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования квартирой, общей площадью 62,3 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> К№.

В обоснование иска указал о том, что является квартиросъемщиком трехкомнатной муниципальной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> с К№, в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя включена ответчик ФИО3, которая более 10 лет не проживает в данной квартире, её личных вещей в квартире не имеется, выехала добровольно в связи с чем утратила право пользования жилым помещением. Каких-либо сведений о фактическом месте проживания ответчика у истца не имеется. В указанной квартире фактически проживал и проживает только истец ФИО2

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом. В письменном заявлении в адрес суда просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя адвоката Станкевича Е.Ю.

В судебном заседании представитель истца адвокат Станкевича Е.Ю. уточненные исковые требования поддержал просил суд иск удовлетворить, пояснил, что ФИО3 более 10 лет на проживание в квартире не претендовала, намерений вселиться не высказывала, где она проживает сейчас, истцу не известно.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о времени и месте слушания извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, судебное извещение возвращено в суд невостребованное адресатом.

В судебное заседание представитель 3 лица ОВМ ОМВД России по г. Кисловодску не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель 3 лица УГХ Администрации г. Кисловодска не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом. В письменном заявлении в адрес суда просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. ст. 118, 119, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора социального найма жилого помещения № 8559 от 29.05.2009 истец ФИО2 является квартиросъемщиком трехкомнатной квартиры, общей площадью 62,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> с К№.

Мать истца, являющаяся основным квартиросъёмщиком, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Внесенная в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя, её дочь ответчик ФИО3 более 10 лет не проживает в данной квартире, её личных вещей в квартире не имеется. Каких-либо сведений о фактическом месте проживания ответчика не имеется. В указанной квартире фактически проживает истец ФИО2

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7, друг истца, показал, что более 10 лет ФИО3 по адресу: 

<

адрес> не проживает. 

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО1 из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает более 10 лет, членом семьи истца ФИО2 не является, добровольно выехала из квартиры на другое постоянное место жительство, на проживание в квартире с момента выезда более не претендовала. 

Отсутствие ФИО3 в спорной квартире не являлось временным, и было вызвано переездом на другое место жительства. Поскольку отказ нанимателя от дальнейшего пользования жилым помещением не обусловлен согласием наймодателя либо иными обстоятельствами, кроме волеизъявления самого нанимателя, ответчик ФИО3 имея, не использовала возможность вернуться в спорную квартиру.

Более того, судом установлено, что ответчик не оплачивала предоставленную ей жилую площадь и коммунальные платежи длительное время, оплату производил истец из расчета - 2 человека.

В условиях состязательности гражданского судопроизводства бесспорных и достаточных доказательств несения ФИО3 обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения не представлено, как и доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО3 истцом когда-либо чинились препятствия в проживании в жилом помещении и пользовании им.

Следовательно, ответчик утратил свое право на проживание в данной квартире и в настоящее время у нее отсутствуют права на жилую площадь и проживание в квартире, нанимателем которой является истец по делу. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ФИО3 утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При этом, поскольку, в силу п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года и пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, удовлетворить, признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, квартирой № по 

<

адрес>, КН №.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кисловодский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 04.10.2023.

Судья Клочкова М.Ю.