Дело № 2-1484/2021

УИД 52RS0009-01-2021-002010-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б., 

при секретаре Меркурьевой О.П.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Федяева В.В. по ордеру № от 

<

дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Н., ФИО4 С.В. К. о признании права собственности,

установил:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Н., ФИО4 С.В. К. о признании права собственности, в соответствии с которым на основании ст.12, 304 ГК РФ просят суд признать за ними право собственности по *** доле за каждым на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью *** кв.м, состоящий из помещений: жилой дом жилая комната № площадью *** кв.м, лит А - жилой дом жилая комната № площадью *** кв.м, лит А1 - пристрой кухня № площадью *** кв.м, лит А2 - пристрой жилая комната № площадью *** кв.м, лит а - сени площадью *** кв.м, лит Г - баня площадью *** кв.м, лит Г1 - предбанник площадью *** кв.м, лит Г2 - сарай площадью *** кв.м, лит Г4 - сарай площадью *** кв.м, лит Г3 - туалет площадью *** кв.м, указывая, что истцам по праву наследования принадлежала по *** доле *** части дома по указанному адресу. Собственниками второй части дома являлась семья К-вых по *** долей каждый. Решением Арзамасского городского суда от 

<

дата> для всех собственников было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом площадью *** кв.м, жилой дом сохранен общей площадью *** кв.м в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, для целей государственного кадастрового учета площадью *** кв.м. Этим же решением суда данный жилой дом был разделе в натуре с выделением истцам по *** доле каждому части жилого дома площадью *** кв.м, состоящей из вышеуказанных помещений. Данным решением статус дома не был определен и возможность постановки на кадастровый учет частей дома собственники были лишены. Решением Арзамасского городского суда от 

<

дата> часть дома К-вых была определена как дом блокированной застройки и признано право собственности по *** доле за каждым. Часть дома истцов данным решением не была признана домом блокированной застройки.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Федяев В.В. иск не признал.

Истец ФИО3, ответчики не явились, извещены надлежащим образом, ФИО3 просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в соответствии с ч.3-5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.2 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из смысла пп.2 п.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ следует, что к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является матерью несовершеннолетних К., 

<

дата> года рождения, и С.В. Н.С., 

<

дата> года рождения, и их законным представителем.

ФИО2, ФИО5, К.., Н. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 

<

дата> являются собственниками по *** долей в праве общей долевой собственности каждый жилого дома площадью *** кв.м и по 1/4 доли каждый земельного участка площадью *** кв.м с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 и ФИО3 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 

<

дата> (л.д.№) являются собственниками по *** долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью *** кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, ФИО1 и ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> (л.д.№) являются собственниками по *** доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются: свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.№); выписками из ЕГРН (л.д.38-46); материалами реестровых дел на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.

Кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются решением Арзамасского городского суда Нижегородской области от 

<

дата> по гражданскому делу № по спору между теми же сторонами в отношении границы земельного участка и признании права собственности на дом блокированной застройки (л.д.№).

Решением Арзамасского городского суда от 

<

дата> по гражданскому делу № (л.д.№) жилой дом по адресу: 

<

адрес>, сохранен в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью *** кв.м, для целей государственного кадастрового учета *** кв.м.

Кроме того, указанным решением суда право общей долевой собственности ФИО2, К.., Н.., ФИО5, ФИО1, ФИО3 на вышеуказанный жилой дом прекращено, в общую долевую собственность С.В. Т.В., С.В. К.С., С.В. Н.С., С.В. С.В. по *** доле каждому выделена часть жилого дома по данному адресу площадью *** кв.м, состоящая из помещений: лит А жилой дом - жилая комната № площадью *** кв.м, лит А жилой дом - жилая комната № площадью *** кв.м, лит А3 пристрой - санузел № площадью *** кв.м, лит А3 пристрой - коридор № площадью 5.0 кв.м, лит А3 пристрой - жилая комната № площадью *** кв.м, лит А 4 пристрой - котельная № площадью *** кв.м, лит А4 пристрой - коридор № площадью *** кв.м, в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО3 по *** доле каждому выделена часть жилого дома по данному адресу площадью *** кв.м, состоящая из помещений: лит А жилой дом - комната № площадью *** кв.м, лит А жилой дом - комната № площадью *** кв.м, лит А1 пристрой - кухня № площадью *** кв.м, лит А2 пристрой - жилая комната № площадью *** кв.м, лит а сени площадью *** кв.м, лит Г баня площадью *** кв.м, лит Г1 предбанник площадью *** кв.м, лит Г2 сарай площадью *** кв.м, лит Г4 сарай площадью *** кв.м, лит Г3 туалет площадью *** кв.м (в соответствии с техническим паспортом ГП НО «***» от 

<

дата>).

Из решения Арзамасского городского суда Нижегородской области от 

<

дата> по гражданскому делу №следует, что земельные участки с кадастровыми № и № являются смежными, на земельном участке с кадастровым № располагается часть дома, выделенная ФИО4, на земельном участке с кадастровым № располагается часть дома, выделенная ФИО1 и ФИО3

Указанным решением суда за ФИО2, К.., Н.., ФИО5 признано право собственности по *** доле за каждым на жилой дом блокированной застройки общей площадью *** кв.м, состоящий из жилой комнаты № площадью *** кв.м (лит А), жилой комнаты № площадью *** кв.м (лит А), санузла № площадью *** кв.м (лит А3), коридора № площадью *** кв.м (лит А3), жилой комнаты № площадью *** кв.м (лит А3), котельной № площадью *** кв.м (лит А4), коридора № площадью *** кв.м (лит А4) (л.д.№).

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что выделенная истцам в собственность часть дома 

<

адрес> представляет собой отдельный блок для их проживания, имеет общую изолированную стену с частью дома ответчиков, части дома истцов и ответчиков расположены на отдельных земельных участках, суд приходит к выводу о том, что часть дома, выделенная истцам, является домом блокированной застройки, в связи с чем, исковые требования ФИО1 и ФИО3 о признании за ними права собственности по *** доле за каждым на жилой дом блокированной застройки общей площадью *** кв.м, состоящий из: жилой комнаты № площадью *** кв.м (лит А), жилой комнаты № площадью *** кв.м (лит А), кухни № площадью *** кв.м (лит А1), жилой комнаты № площадью *** кв.м (лит А2), сеней площадью *** кв.м (лит а), подлежат удовлетворению.

Исковые требования ФИО1, ФИО3 о признании за ними права собственности по *** доле за каждым на жилой дом блокированной застройки общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий, из: бани площадью *** кв.м (лит Г), предбанника площадью *** кв.м (лит Г1), сарая площадью *** кв.м (лит Г2), сарая площадью *** кв.м (лит Г4), туалета площадью *** кв.м (лит Г3), удовлетворению не подлежат, т.к. данные строения составными частями дома блокированной застройки не являются, расположены отдельно от него.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить частично. 

Признать за ФИО1, ФИО3 право собственности по *** доле за каждым на жилой дом блокированной застройки общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ул.1-я линия, 

<

адрес>, состоящий из: жилой комнаты № площадью *** кв.м (лит А), жилой комнаты № площадью *** кв.м (лит А), кухни № площадью *** кв.м (лит А1), жилой комнаты № площадью *** кв.м (лит А2), сеней площадью *** кв.м (лит а).

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО3 о признании за ними права собственности по *** доле за каждым на жилой дом блокированной застройки общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий, из: бани площадью *** кв.м (лит Г), предбанника площадью *** кв.м (лит Г1), сарая площадью *** кв.м (лит Г2), сарая площадью *** кв.м (лит Г4), туалета площадью *** кв.м (лит Г3), отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись С.Б.Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 28.06.2021 года.