Дело (№) КОПИЯ

(№)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Соколова Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Афанасьвой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» о признании действий незаконными, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» о признании действий незаконными, мотивировав требования следующим.

ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: (адрес обезличен) (ДД.ММ.ГГГГ.), однако ответчик указывает в платежных документах по оплате за жилое помещение задолженность, которая возникла до приобретения истцом права собственности на жилое помещение.

На основании вышеизложенного, с учетом уточненного искового заявления, поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд признать незаконными действия АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» по начислению задолженности по оплате коммунальных услуг ФИО1 до возникновения у неё права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород, (адрес обезличен) (ДД.ММ.ГГГГ.).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя ФИО2, действующего на основании ордера, который исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, о дате и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, (ДД.ММ.ГГГГ.) между истцом ФИО1 и ФИО3 заключен договор дарения 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен). Договор дарения зарегистрирован Управлением Росреестра по Нижегородской области (ДД.ММ.ГГГГ.).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1,2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, ФИО1 обязана вносить плату за жилое помещение с момента возникновения у неё права на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, то есть с (ДД.ММ.ГГГГ.).

Управлением многоквартирным домом осуществляет ответчик. 

Из представленных в материалы дела платежных документов следует, что ответчиком направлялись истцу квитанции на оплату жилого помещения, в том числе, и за период до (ДД.ММ.ГГГГ.), что противоречит положениям жилищного законодательства.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 этого Кодекса, которая содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе. Конкретные способы защиты гражданских прав предопределены правовыми нормами, регулирующими конкретное правоотношение, либо его характером. Выбор способа защиты и, соответственно, формулирование предмета иска (требования) непосредственно зависят от тех фактических обстоятельств, которые составляют основание иска.

Истцом заявлено требование о признании незаконными действия АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» по начислению задолженности по оплате коммунальных услуг ФИО1 до возникновения у неё права собственности - (ДД.ММ.ГГГГ.). Поскольку судом установлено, что в нарушение 210 ГК РФ, 153 ЖК РФ ответчик начислял плату за жилое помещение до возникновения у истца права собственности, то требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества ФИО1 к АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» о признании действий незаконными - удовлетворить. 

Признать незаконными действия АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» по начислению задолженности по оплате коммунальных услуг ФИО1 до возникновения у неё права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) (ДД.ММ.ГГГГ.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Д.В.Соколов

Мотивированное решение суда изготовлено – 23.01.2020 г.

Копия верна. 

Судья: Д.В.СоколовСекретарь судебного заседания: К.Н.Калинина

Подлинный текст решения хранится в материалах гражданского дела (№) в здании Канавинского районного суда г. Н. Новгорода.