Дело № 2 –3725/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 04 июня 2018 года 

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи О.А. Первышиной,

при секретаре Даутовой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управе Ленинского административного округа г. Тюмени, о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованием о сохранении 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивируют тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истцом в квартире была сделана перепланировка и переустройство без согласования с органами местного самоуправления. В настоящее время истцом собраны все необходимые документы подтверждающие, что самовольно произведенные перепланировки и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит иск удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Представитель ответчика Управы Ленинского АО г. Тюмени, администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, направил отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что не возражает против удовлетворения заявленных требований. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ФИО1 является собственниками 

<

адрес>, общей площадью 50,4 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ 

Из справки о технико-экономических показателях ООО «ПИИ «ГАЛС» № 168/1 от 29.12.2017 г. установлено, что в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> произведены изменения: разобран встроенный шкаф в коридоре, разобрана перегородка между коридором и кухней; в туалете установлен короб. 

<

адрес> квартиры до выявленных изменений 50,4 кв.м, в том числе жилая – 29,4 кв.м. После выявленных изменений общая площадь квартиры – 50,4 кв.м, жилая – 29,4 кв.м., число комнат – 2.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений. 

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. 

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно представленного суду технического заключения ООО «ПИИ «ГАЛС» от 09.01.2018 г. установлено, что выполненная перепланировка 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Экспертное заключение №/к от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает соответствие перепланировки и переустройства 

<

адрес> в 

<

адрес>ПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Поскольку произведенные перепланировка и переустройство 

<

адрес> в 

<

адрес> отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, то суд считает, возможным сохранить жилое помещение – в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии, а именно: разобран встроенный шкаф в коридоре, разобрана перегородка между коридором и кухней; в туалете установлен короб. После выявленных изменений общая площадь квартиры – 50,4 кв.м, жилая – 29,4 кв.м., число комнат – 2.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 08.06.2018 г. 

Председательствующий судья О.А. Первышина