Дело № 2-1231/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Белогорский городской суд в составе

председательствующего Каспирович М.В.,

при секретаре Лобановой Н.Е., 

с участием представителя истца ФИО3 Е,А., ответчиковФИО2, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Белогорский расчетно-кассовый центр» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «БРКЦ» обратилось в суд с настоящим иском, указав, что протоколом заочного собрания собственники помещений в МКД по адресу: 

<

адрес> выбрали способ управления с управляющей организацией ООО «ПЖТ 2», ООО «Управляющая компания Концепт-2». Соответственно собственниками и нанимателями помещений в МКД услуги по водоотведению, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение на ОДН оказывает ООО «Водоканалг.Белогорска», услуги по отоплению, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение на ОДН оказывает МУП «Горэнерго», ООО «Горэнерго».Согласно договору на комплексное обслуживание поставщика жилищно-коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «БРКЦ» и ООО «ПЖТ-2», ООО «БРКЦ» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке. 

Согласно договору на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «БРКЦ» и ООО «УК Концепт-1», ООО «БРКЦ» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке. 

Из договора на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «БРКЦ» и ООО «Водоканал 

<

адрес>», ООО «БРКЦ» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке.

Согласно договору на комплексное обслуживание поставщика жилищно-коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «БРКЦ» и ООО «Горэнерго», ООО «БРКЦ» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке.

В соответствии с договором на комплексное обслуживание поставщика жилищно-коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «БРКЦ» и МУП «Горэнерго», ООО «БРКЦ» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке.

Согласно договору на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «БРКЦ» и ООО «Городские очистные сооружения», ООО «БРКЦ» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке.

ФИО2 и ФИО1 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не оплачивают коммунальные услуги в полном объеме с ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>. Просит взыскать с ответчиков, с учетом уточнения, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> со ФИО2, ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64838 руб. 17 коп. и судебные расходы в размере 2145 руб. 15 коп. в солидарном порядке. Произвести возврат переплаченной суммы государственной пошлины в размере 206 руб. 46 коп.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 возражала против заявленных требований в части взыскания задолженности с ФИО1, поскольку фактически ФИО1 в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает.

Ответчик ФИО1 возражала против взыскания с нее задолженности.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Предметом спора является задолженность ответчиков ФИО2 и ФИО1 по оплате жилья и коммунальных услуг по 

<

адрес>.

Заочным решением собственников многоквартирного жилого 

<

адрес> по пер. Томскийг.Белогорска от ДД.ММ.ГГГГ выбран непосредственный способ управления управляющей организацией ООО «Производственно-жилищный трест-2».

Заочным решением собственников многоквартирного жилого дома № № по пер. Томский 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут заключенный с ООО «ПЖТ-2» договор управления МКД, выбран непосредственный способ управления управляющей организацией ООО «УК Концепт-1».

Согласно договору на комплексное обслуживание поставщика жилищно-коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «БРКЦ» и ООО «ПЖТ-2», ООО «БРКЦ» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке. 

Из договора на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «БРКЦ» и ООО «УК Концепт-1», ООО «БРКЦ» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке. 

Согласно договору на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «БРКЦ» и ООО «Водоканал 

<

адрес>», ООО «БРКЦ» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке.

В соответствии с договором на комплексное обслуживание поставщика жилищно-коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «БРКЦ» и ООО «Горэнерго», ООО «БРКЦ» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке.

Согласно договору на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «БРКЦ» и ООО «Городские очистные сооружения», ООО «БРКЦ» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке.

С учетом изложенного, истец как сторона агентского договора, заключенного с управляющей компанией, обладает правом требования с ответчиков в свою пользу задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности ФИО4, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке ООО «БРКЦ» в указанной квартире зарегистрированы:ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно актовой записи о рождении ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., его отцом является ФИО7, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Статья 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2).

Ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1).

В силу ч.7 статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Квартира 

<

адрес> находится в собственности ФИО2

Ответчик ФИО1 зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В силу приведенных норм ФИО2 – как собственник, ФИО1–как член семьи собственника, обязаны своевременно оплачивать жилье, коммунальные услуги.

В нарушение приведенных норм ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанность по оплате жилья, коммунальных услуг надлежащим образом не исполнили, что привело к образованию задолженности в сумме 

<

данные изъяты>.

Учитывая, что в период образования задолженности и до настоящего времени в квартире по адресу:

<

адрес> зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, за него обязанность по оплате жилья, коммунальных услуг должна нести законный представитель ФИО2, так как в силу ст.21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста, согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 26 ГК РФ. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с ГК РФ (ч. 3 ст. 26 ГК РФ).

Доводы ответчика ФИО2 о том, что ФИО1 не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> и коммунальными услугами не пользовалась, суд не принимает во внимание по следующим обстоятельствам.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Сведений о направлении заявления на произведение перерасчета размера платы в адрес истца в связи с временным отсутствием потребителя ФИО1, материалы дела не содержат, доказательств ответчиками, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, поэтому у истца отсутствовала обязанность по перерасчету начисленных ответчикам платежам, как и основания для освобождения ответчика ФИО1 от оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности с ответчиков в солидарном порядке.

В силу ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (ч.1).

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ст.323 ГК РФ).

Соглашение об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги между собственникомФИО2 и членом семьи ФИО1 отсутствует.

С учетом изложенного, ответчики несут солидарную ответственность по иску.

При таких обстоятельствах в силу положений ст. ст. 69, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и с учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГв размере 64838,17 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В соответствии с абзацем 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Из материалов дела следует, что истцом предъявлен иск к ФИО2, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на сумму 71720 руб. 34 коп. От указанной суммы оплачена государственная пошлина в размере 2351 руб. 61 коп. В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ оплачены частично коммунальные услуги, в связи с чем представителем истца ДД.ММ.ГГГГ года уточнены исковые требования. ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» просило взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 64838 руб. 17 коп. 

На основании вышеизложенного подлежат взысканию в пользу ООО «БРКЦ» с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 2351 руб. 61 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Белогорский расчетно-кассовый центр» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать соФИО2, ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Белогорский расчетно-кассовый центр» солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 64 838 руб. 17 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 351 руб. 61 коп.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Каспирович

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.