61RS0048-01-2019-000693-29 

Дело №2-422\20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2020 года п. Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе 

председательствующего Лазуревской В.Ф

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении факта реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки и встречному иску ФИО2 к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки 

У С Т А Н О В И Л:

Требования ФИО1 обоснованы тем, что в соответствии со свидетельством на право собственности на землю серия № № от 21.07.1999г. ей принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,0418 га, расположен по адресу: 

<

адрес>.

Указанный земельный участок (площадью 418 кв.м.) поставлен на кадастровый учет за номером № без установления границ земельного участка.

Смежный земельный участок с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ответчику.

В 2019г. истица обратилась к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка. 05.12.2019г. кадастровым инженером был изготовлен межевой план земельного участка.

Однако в результате межевых работ выяснилось, что границы земельного участка с кадастровым № пересекают границы земельного участка, принадлежащего истице с кадастровым №. Земельный участок с кадастровым № был поставлен на кадастровый учет с кадастровой ошибкой, а именно несоответствие сведений ГКН о местоположении границ земельного участка и их фактического местоположения. Несоответствие выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка, а именно границы земельного участка с кадастровым № перерезают двор и капитальные строения смежного земельного участка с кадастровым №, что не дает собственнику (истцу) земельного участка возможность изготовления необходимой технической документации.

Кроме того, фактическая площадь земельного участка истицы в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка стала составлять 425 кв.м (фактические границы земельного участка не менялись), т.е. площадь земельного участка _ увеличилась на 7 кв.м., но не превышает предельной нормы.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым № принадлежит на праве собственности ответчику.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

16.12.2019г. ФИО1 обратилась к ответчице с просьбой об исправлении указанной реестровой ошибки во внесудебном порядке. Указанное заявление ответчица получила 27.12.2019г., однако ответчица не ответила на указанное заявление.

Неверные координаты земельного участка ответчика повлекли за собой неправильную постановку на кадастровый учет её земельного участка, не правильно зафиксированы и установлены границы, которые не соответствуют фактическому расположению земельного участка и налагаются на земельный участок ФИО1, что препятствует оформлению технической документации на принадлежащий истице земельный участок.

01.06.2020г. кадастровым инженером был изготовлен межевой план по исправлению указанной кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым №. В связи с тем, что ответчик не желает в добровольном порядке исправить реестровую ошибку, истица вынуждена обратиться в суд.

Истица просила установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, содержащиеся в технической документации ГКН (межевом плане, техническом плане, карте-плане, кадастровом паспорте, кадастровом плане) в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Исправить реестровую ошибку путем внесения в Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и в Единый государственный реестр недвижимости сведения об изменении границ и координат земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 01 июня 2020г., изготовленном кадастровым инженером Н.А..

Исправить реестровую ошибку путем внесения в Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и в Единый государственный реестр недвижимости сведения об изменении границ, координат и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 5 декабря 2019г., изготовленном кадастровым инженером Н.А..

Признать за ней право собственности на земельный участок с уточненными границами и площадью. 

Встречные требования ФИО2 обоснованы теми же доводами, ФИО2 указывала, что, поскольку земельный участок поставлен на кадастровый учет, исправить реестровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным.

ФИО2 просила исправить реестровую ошибку путем внесения в Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и в Единый государственный реестр недвижимости сведения об изменении границ и координат земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом от 01 июня 2020г., изготовленном кадастровым инженером Н.А..

Впоследствии требования ФИО1 и ФИО2 в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы были уточнены. 

ФИО1 просила установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, содержащиеся в технической документации ГКН (межевом плане, техническом плане, карте-плане, кадастровом паспорте, кадастровом плане) в отношении земельного участка с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>

Исправить Реестровую ошибку путем аннулирования в Государственном кадастровом учете недвижимого имущества и в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах, координатах и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером № равной 426 кв.м., и его границы в соответствии с заключением эксперта от 16.09.2020 г. в следующих координатах характерных (поворотных) точек:

Обозначение характерных точек границы

Существующие

координаты, м

Уточненные

координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки, (Mt), м

Описание закрепления точки

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

-

Признать за ФИО1 право собственности на уточненный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 426 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 просила исправить реестровую ошибку путем аннулирования в Государственном кадастровом учете недвижимого имущества и в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах, координатах и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером № равной 480 кв.м., и его границы в соответствии с заключением эксперта от 16.09.2020 г. в следующих координатах характерных (поворотных) точек:

Обозначение характерных точек границы

Существующие

координаты, м

Уточненные

координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки, (Mt), м

Описание закрепления точки

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

-

В судебном заседании представитель ФИО1 на доводах иска настаивал, просил удовлетворить, пояснил, что требования подтверждаются представленными доказательствами и заключением землеустроительной экспертизы. Исковые требования ФИО2 признал.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, в соответствии с заявлением просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования ФИО1 признала.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ФИО1, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядокпредставления иформазаявления об исправлении технической ошибки в записях, а такжетребованияк формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает признание иска как ФИО1, так и ФИО2, поскольку признание закону не противоречит, интересы сторон и третьих лиц не нарушает. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, содержащиеся в технической документации ГКН (межевом плане, техническом плане, карте-плане, кадастровом паспорте, кадастровом плане) в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Исправить реестровую ошибку путем аннулирования в Государственном кадастровом учете недвижимого имущества и в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах, координатах и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером № равной 426 кв.м., и его границы в соответствии с заключением эксперта от 16.09.2020 г. в следующих координатах характерных (поворотных) точек:

Обозначение характерных точек границы

Существующие

координаты, м

Уточненные

координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки, (Mt), м

Описание закрепления точки

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

-

Признать за ФИО1 право собственности на уточненный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 426 кв.м. с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>.

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером № равной 480 кв.м., и его границы в соответствии с заключением эксперта от 16.09.2020 г. в следующих координатах характерных (поворотных) точек:

Обозначение характерных точек границы

Существующие

координаты, м

Уточненные

координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки, (Mt), м

Описание закрепления точки

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

-

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 17.10.2020года.