Дело №

УИД 05RS0№-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Тикаева И.Г.,

при секретаре судебного заседания Расуловой З.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, аннулировании сведений о государственной регистрации права, признании права совместной собственности на земельный участок и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 в обоснование приводя, что с ответчиком он состоял в зарегистрированном браке, в период совместного брака приобретено имущество, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Заря-2», линия №, №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 05:48:000092:1883. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ответчиком. С 2023 года между ними брачные отношения прекращены, в марте 2024 года ему стало известно, что земельный участок снят с регистрационного учета, своего согласие на совершение каких-либо сделок он не давал, в связи с чем, просит суд признать сделку по отчуждению земельного участка недействительной (ничтожной), применить последствия недействительности сделки, аннулировав в ЕГРН сведения о государственной регистрации права на земельный участок и признать право совместно собственности на земельный участок.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2 и ФИО3, а также третье лицо Управление Росреестра по РД надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями ч. 7 ст. 113 ГПК РФ. 

Суд, руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ и ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело без их участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Защита гражданских прав осуществляется способами, названными в ст. 12 ГК РФ и иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 и ответчик ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Заочным решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В совместной собственности супругов может находиться любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, не изъятое из гражданского оборота, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Из поступившего по запросу суда регистрационного дела следует, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 у ФИО5 приобретен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Заря-2», линия №, №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 05:48:000092:1883.

Таким образом, вышеуказанный земельный участок является совместной собственностью ФИО1 и ФИО4, поскольку приобретен в период брака.

В последующем указанный земельный участок ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ был продан ФИО3, от имени ФИО2 сделку по нотариальной доверенности совершал ФИО6

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно п. 3 ст. 35 СК РФ, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (абз. 2 данного пункта).

Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм материального права, отсутствие нотариального согласия на совершение сделки по отчуждению имущества, право на которое подлежит государственной регистрации, само по себе не свидетельствует о ничтожности сделки, а лишь предполагает право супруга, чье нотариальное согласие на совершение сделки не было получено, оспорить такую сделку.

Согласно п. 2 ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 253 ГК РФ каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм юридически значимым обстоятельством при разрешении спора о признании недействительной сделки по распоряжению общим имуществом, совершенной одним из участников общей собственности, следует установить наличие или отсутствие осведомленности другой стороны по сделке об отсутствии у участника совместной собственности полномочий на совершение сделки по распоряжению общим имуществом и обстоятельства, с учетом которых другая сторона по сделке должна была знать о неправомерности действий участника совместной собственности.

В материалах регистрационного дела отсутствует письменные доказательства, подтверждающие факт нотариального удостоверения согласия ФИО1 на совершение супругой ФИО2 сделки по распоряжению общим имуществом.

Указанные доказательства также не были представлены ФИО2 в материалы дела при рассмотрении дела по существу.

При отсутствии указанных документов, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, аннулировании сведений о государственной регистрации права, признании права совместной собственности на земельный участок, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 этого же Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в приведенной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

ФИО1 при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 9 732 рубля, поскольку основные требования удовлетворены, суд приходит к выводу, что указанная сумма также подлежит взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, аннулировании сведений о государственной регистрации права, признании права совместной собственности на земельный участок и взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Признать сделку заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 по купле-продаже земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Заря-2», линия №, №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 05:48:000092:1883, недействительной (ничтожной).

Применить последствия недействительности сделки, аннулировав в ЕГРН сведения о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:48:000092:1883.

Признать право совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Заря-2», линия №, №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 05:48:000092:1883.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 372 (девять тысяч триста семьдесят два) рубля.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан, путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд Республики Дагестан. 

Председательствующий: И.

<

адрес>