47RS0№-30

дело № ноября 2018 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Глазковой Т.А.,

при секретаре ФИО6,

без участия сторон; 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. Снегиревка, 

<

адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Снегиревка, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении в качестве члена ее семьи был вселен ответчик. С согласия истца ответчик был зарегистрирован по месту его жительства в принадлежащем истцу жилом помещении. В 2014 году ответчик выехал из жилого помещения, вывез все принадлежащие ему вещи. ДД.ММ.ГГГГ году брак между истцом и ответчиком был расторгнут. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивают. Между ответчиком и истцом никаких соглашений не заключалось. Ответчик не является членом семьи истца.

Истец в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик извещен по месту регистрации. Фактическое место жительства неизвестно. 

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом. В представленном суду заявлении просили рассмотреть дело в свое отсутствие, требования истца поддержали. 

Суд, с учетом извещения сторон рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ и на основании ст. 119 ГПК РФ в отсутствии ответчика, извещенного по последнему известному месту жительства.

Исследовав материалы дела, письменные ходатайства истца и третьих лиц, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст. 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со ст.ст. 209 и 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ наделяет собственника жилого помещения правом предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником 1/3 доли общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Снегиревка, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права 47-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Собственниками по 1/3 доли общей долевой собственности являются ФИО2, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, запись госрегистрации 47-47-25/030/2011-239(л.д.43) и ФИО3, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, запись госрегистрации 47-47-25/030/2011-2011(л.д.48). 

В указанном доме зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время ответчик по адресу регистрации спорного дома не проживает.

Брак между ФИО4 и ФИО1 расторгнут решением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> 02.09.2015г., актовая запись о расторжении брака № от 14.06.2018г. (л.д.15).

Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является

В соответствии с требованиями п.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, оплату жилищно-коммунальных платежей не производит. При вселении ответчика в спорное жилое помещение, между ним и собственниками жилого помещения, соглашений о порядке пользования домом не заключалось. Ответчик в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения. Личных вещей ответчика в доме не имеется. Препятствий к вселению со стороны истца ответчика и третьих лиц не чинилось, выезд ответчика носит постоянный характер.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 поддерживают требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Из положений ч. 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Обязанности истца по сохранению права пользования ответчиком квартирой или по обеспечению ответчика жилым помещением в силу норм ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, иных законодательных, нормативных актов, судом не установлены.

Поскольку истец, в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, связанных с пользованием жилым помещением, обязанности истца по сохранению права пользования ответчиком жилым домом, судом не установлены, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим права пользования данным жилым помещением.

Статьей 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, предусмотрено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. Учитывая изложенное, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета, так как данные действия производятся уполномоченным органом при получении решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. Снегиревка, 

<

адрес>.

В части требований ФИО1 о снятии ФИО4 с регистрационного учета отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца через Приозерский городской суд 

<

адрес>.

Председательствующий Т.А. Глазкова

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ