№2-3294/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

06 октября 2025 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.,

при секретаре Казаченко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ведущего судебного пристава-исполнителя Пролетарского районного отдела судебных приставов г.Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области к ФИО1, третье лицо: ПАО Сбербанк, об обращении взыскания на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, мотивировав требования следующим.

На исполнении в Пролетарском отделе судебных приставов ...-на-Дону по ... ФССП Р. находится исполнительное производство ...-ИП от ... в отношении ФИО1, возбужденное на основании исполнительного документа – исполнительная надпись нотариуса ...-н/36-20223-6-403 от ..., вступившему в законную силу ..., предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 2124710,85р в пользу взыскателя ПАО «Сбербанк Р.». Срок для добровольного исполнения исполнительного документа истек. Должник требования исполнительных документов не исполняет, мер к погашению задолженности по исполнительному производству не предпринимает. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находятся: земельный участок, 600 кв.м, ..., кадастровый ..., земельный участок, 600 кв.м, ..., кадастровый ....

Право собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимого имущества подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Обращаясь в суд, истец обратить взыскание на имущество должника ФИО1

Представитель истца, заинтересованное лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Исковое заявление содержит ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, причины неявки неизвестны; судом принимались меры к его надлежащему извещению, однако судебные извещения, направленные ответчику по месту его нахождения, регистрации и проживания, были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении от 23 июня 2015 г. № 25, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На этом основании, суд, применительно к положениям статей 167, 233 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. 

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на исполнении в Пролетарском отделе судебных приставов ...-на-Дону по ... ФССП Р. находится исполнительное производство ...-ИП от ... в отношении ФИО1, возбужденное на основании исполнительного документа – исполнительная надпись нотариуса ...-н/36-20223-6-403 от ..., вступившему в законную силу ..., предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 2124710,85р в пользу взыскателя ПАО «Сбербанк Р.». Срок для добровольного исполнения исполнительного документа истек. 

По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателем составляет 2253909,21 руб., по исполнительному сбору 148729,75 рублей. Должник требования исполнительных документов не исполняет, мер к погашению задолженности по исполнительному производству не предпринимает. 

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находятся: земельный участок, 600 кв.м, ..., за чертой н/п, с/т «Ветеран» участок ..., кадастровый ..., земельный участок, 600 кв.м, ..., кадастровый ....

Кадастровая стоимость земельного участка №267 составляет 373560руб, земельного участка - №268 – 373308руб.

Судебным приставом-исполнителем на вышеуказанные объекты недвижимого имущества наложен запрет на совершение регистрационных действий по отчуждению имущества.Право собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимого имущества подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Положения статьи 278 ГК РФ являются императивными и устанавливают, что внесудебный порядок обращения взыскания на земельный участок не допускается.

В пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" предусмотрено, что в статье 278 ГК РФ содержится общее правило о том, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как разъяснено в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» (далее - постановление Пленума ВС РФ № 50) согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Гарантией прав взыскателя, кроме того, выступают положения части 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве, устанавливающей, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Несоразмерность суммы взыскания по исполнительному производству стоимости реализуемого имущества, на которое обращается взыскание, сама по себе не может нарушать права должника, поскольку после удовлетворения требований взыскателя, оплаты расходов на совершение исполнительных действий и оплаты исполнительского сбора оставшиеся денежные средства от реализации арестованного имущества возвращаются должнику согласно части 6 статьи 110 Закона об исполнительном производстве.

Указанная правовая позиция изложена в пункте 16 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20.12.2016.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования судебного пристава-исполнителя к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки подлежат удовлетворению.

По правилам ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика госпошлину в доход местного бюджета в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ведущего судебного пристава-исполнителя Пролетарского районного отдела судебных приставов г.Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области к ФИО1, заинтересованное лицо: ПАО Сбербанк, об обращении взыскания на земельный участок, - удовлетворить. 

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее должнику ФИО1, путем реализации на публичных торгах;

- земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: ..., кадастровый ..., 

- земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: ..., кадастровый ....

Взыскать с ФИО1, ... года рождения (паспорт ...) госпошлину в доход местного бюджета в размере 3000 рублей.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения в Аксайский районный суд Ростовской области в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 9 октября 2025 года.

Судья -