Дело № 2-1565/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 29 ноября 2019 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ткачева В.Г., при секретаре ФИО7, с участием помощника прокурора ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО6, указав, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время на регистрационном учете по указанному адресу состоят прежние жильцы ФИО2, ФИО5, ФИО6, которые по условиям договора купли-продажи должны были сняться с регистрационного учета после совершения сделки купли-продажи квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении ответчики не проживают, формально сохраняют регистрацию, в связи с чем ФИО1 просит признать ФИО2, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО2, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Стороны также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на интернет-сайте Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона №262-ФЗ от 22.12.2008 «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». 

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность у ФИО2 и ФИО5 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого помещения.

В то же время, согласно справке паспортного стола от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Жилремсервис», по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> продолжают значиться зарегистрированными прежние жильцы: ФИО6, ФИО5, ФИО2

Факт регистрации ФИО2, ФИО6, ФИО5 по данному адресу так же подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ответчиков в указанные периоды подтверждается также поквартирной карточкой жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, с момента перехода права собственности на жилое помещение к новому собственнику прежний собственник утрачивает права владения, пользования и распоряжения в отношении жилого помещения, ранее ему принадлежавшего.

Следовательно, право пользования ФИО2 и ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, прекратилось с момента регистрации права собственности на указанную квартиру за покупателем.

Помимо этого, пункт 2 статьи 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

ФИО6 являлся членом семьи бывших собственников жилого помещения и был зарегистрирован в жилом помещении на этом основании. Однако в связи с тем, что право собственности на жилое помещение от ФИО2 и ФИО5 перешло к ФИО1, право пользования данным жилым помещением у ответчика ФИО6 также прекратилось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков в пользу ФИО1 следует взыскать солидарно 300 руб. в счет компенсации расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. ФИО4, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО1 300 руб. в счет возмещения судебных издержек по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья В.Г. Ткачев 

Решение в окончательной форме изготовлено 04 декабря 2019 года