№2-598/2024

УИД № 36RS0020-01-2024-000927-45

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 мая 2024 года г. Лиски

Лискинский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего – судьи Шевцова В.В.

при секретаре Петрушиной А.Н.

с участием помощника Лискинского межрайонного прокурора Ноженковой Е.А.

истца ФИО1

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором указывал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 01.12.2023 года, заключенного между ФИО1 и ФИО2 Согласно договора Нужный М.В. продал квартиру ФИО1, однако с регистрационного учета так и не снялся. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, в настоящее время наличие регистрации ответчика ограничивает его права в пользовании, владении и распоряжении данным жилым помещением. Сославшись на указанные обстоятельства, истец просил признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик Нужный М.В. о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений не представил.

В связи с этим суд на основании ст.167 ч.3 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, допросив свидетеля, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 01.12.2023 года, из которого следует, что Нужный М.В. продал ФИО1 жилое помещение на 1,5 миллиона рублей, и выпиской из ЕГРН (л.д.11-12, 13-16).

Согласно справки ООО «МУЖЭП № 2» ответчик Нужный М.В. зарегистрирован в вышеуказанной квартире. (л.д.10).

Как следует из пояснений истца, показаний свидетеля, ответчик по указанному адресу не проживает, точный адрес неизвестен. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком по вопросу пользования жилым помещением нет, и не было. Истец является собственником данного жилого дома, однако в связи с тем, что по указанному адресу имеет регистрацию ответчик, он не может в полной мере воспользоваться своими правами владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 суду показал, что он присутствовал при сделке купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>. Нужный уехал и не успел снятся с регистрационного учета.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик является прежним собственником жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг он не несет, личных вещей его в доме нет. Регистрация ответчика по данному адресу создает истцу препятствия в реализации права пользования имуществом. Доказательств наличия соглашений о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком, суду не представлено, поэтому ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 98 ч.1, 100 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В связи с этим с ответчика подлежат взысканию почтовые расходы 48 рублей, расходы по госпошлине 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

...>) – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 348 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья 

Решение в окончательной форме составлено 7 мая 2024 года.