Дело № 2-377/2021г. 

УИД 52RS0008-01-2020-004471-61 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

10 марта 2021г.

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода

в составе председательствующего: судьи Кшнякиной Е.И.

при секретаре: Ямщикове К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями.

В обоснование иска ссылается на то, что является собственником жилого дома, общей площадью, ... кв.м., с кадастровым номером ...,расположенном на земельном участке, площадью ... кв.м, находится по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права. 

Указанный дом приобретен истцом у ФИО2, на основании договора купли-продажи от ... года. В указанном жилом доме после регистрации права собственности ФИО1 по просьбе ответчицы зарегистрировала в своей собственности ФИО2, которая пояснила, что регистрация ей необходима пока ей не подыщут родственники жилье.

После продажи жилого дома и земельного участка ФИО2 в жилой дом не вселялась, вещей ответчицы в жилом доме нет.

После продажи ответчицей дома, она в нем не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, каких-либо соглашений о пользовании спорным домом между истцом и ответчиком не заключалось, препятствий в пользовании этим жилым помещением истец ответчику не чинила, при продаже дома ответчица освободила жилое помещение, вывезла все свои личные вещи. Однако, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Истец полагает, что ответчица реализовала свои жилищные права, отказавшись от права пользования спорным жилым помещением, ее регистрация по указанному в исковом заявлении адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения.

На основании вышеизложенного, ФИО1 просит суд: признать ФИО2 не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. ...).

В дальнейшем ФИО1 уточнила требования, пояснив, что после продажи жилого дома и земельного участка ФИО2 забрала все свои вещи и в жилой дом больше не вселялась. Кроме того, на регистрационном учете состоит ФИО3. Оплату налогов, коммунальных платежей и иных платежей осуществляет одна истица. Проводит регулярный ремонт в доме. На сегодняшний день истице неизвестно, где проживает ответчица.

На основании вышеизложенного, ФИО1 просит суд: признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. ...).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, от неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, согласна на вынесение по делу заочного решения. ( л.д....). 

В судебном заседании представитель истца адвокат Мичурина Ю.В., действующая по ордеру (л.д. ...) и доверенности (л.д. ...), исковые требования поддержала в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала (л.д. ...). Пояснила суду, что ФИО4 была зарегистрирована в спорном жилом доме до его продажи. После заключения сделки с ФИО1 просила не снимать ее с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в связи с истечением срока хранения конверт с судебным извещением возвращен в суд почтовой организацией (л.д. ...).

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

Заявитель, не обеспечивший получение поступающей на его адрес корреспонденции, несет риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных документов.

Уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения и свидетельствует о злоупотреблении ответчиком процессуальными правами, что недопустимо в силу ст.35 ГПК РФ.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ст.165.1 п.1 ГК РФ 

1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. п. 63, 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является его волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением его процессуальных прав.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ и ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и ФИО1 заключили договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, в соответствии с условиями которого, ФИО2 продала, а ФИО1 купила жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. ...).

Указанные жилой дом и земельный участок оцениваются по обоюдному соглашению сторон и продаются за ... рублей, из которых ... рублей уплачено за земельный участок, ... рублей - за жилой дом.

Право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. (л.д. ...).

В спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается представленной в материалы дела домовой (поквартирной) книгой, сведениями ОАСР УВМ ГУ МВД России по Нижегородской области, ответом ОП № 6 УМВД России по г. Н. Новгороду от ДД.ММ.ГГГГ. на запрос суда (л.д. ...).

Переход права собственности на жилое помещение к истцу на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. является основанием для признания прежнего собственника ответчика ФИО4 утратившей право пользования данным жилым помещением, и влечет за собой снятие ее с регистрационного учета.

Из домовой книги следует, что ответчик ФИО4 была зарегистрирована в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...).

Между тем, согласно сведений ОАСР УВМ ГУ МВД России по Нижегородской области и ответу ОП № 6 УМВД России по г. Н. Новгороду от ДД.ММ.ГГГГ. на запрос суда, ФИО4 зарегистрирована в вышеуказанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...).

После продажи жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 в спорном жилом доме не проживала, свои вещи вывезла.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Свидетель ФИО5 показал суду, что является супругом ФИО1, в браке с ней состоит около 10 лет, с ДД.ММ.ГГГГ. Фактически приобретенное жилье является совместной собственностью, которую супруги вместе приобретали у ФИО2 На момент заключения договора ответчик сказала, что там прописан ее сын, но он там фактически не жил. ФИО2 осталась зарегистрированной по данному адресу, поскольку просила дать ей время, чтобы выехать из жилого помещения и найти себе жилье. Домовая книга содержит автоматическую запись. После ДД.ММ.ГГГГ. ответчик выехала из жилого помещения, все вещи полностью забрала, реально в доме больше не проживала, связь с ней утрачена, найти ее не представилось возможным. Где она фактически проживает в настоящее время, неизвестно. Членом семьи ответчик не является, общего хозяйства с истцом не ведется.

Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, а равно требовать устранения всякого нарушения своего права. Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В данном случае собственник не может быть лишен прав в отношении принадлежащего ему имущества, иначе это противоречило бы принципу неприкосновенности и защиты права собственности.

Дав оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 является бывшим собственником спорного жилого помещения, выехала в другое место жительства, в расходах по содержанию жилья и коммунальных услуг не участвует, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось, наличие регистрации ответчика в данной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения по пользованию и распоряжению жилым домом, следовательно, ФИО2 прекратила (утратила) право пользования спорным жилым помещением, при указанных обстоятельствах требования истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.И.Кшнякина