Дело № 2-145/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Семеновой Т.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, 

при секретаре судебного заседания Бабаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании требований указал, что его матери ФИО5 предоставлялся на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>. Ранее на данном земельном участке был расположен жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара данный дом сгорел. После смерти ДД.ММ.ГГГГ его матери открылось наследство в виде данного земельного участка. При обращении к нотариусу к заявлением о принятии наследство ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на данный земельный участок в связи отсутствием правоустанавливающих документов на имущество. Кроме того, при жизни ФИО5 обращалась в регистрирующий орган для оформления права собственности и регистрация была приостановлена ввиду того, что по материалам инвентаризации земельный участок имеет площадь 2589,5 кв.м. и принадлежит на праве собственности ФИО6 При оформлении наследственного имущества стало известно, что данный земельный участок был выдан ФИО7 Согласно приговору Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 признана виновной в совершении преступлении предусмотренных частью 3 статьи 159, частью 2 статьи 292 и части 3 статьи 69 УК РФ, в приговоре имеется эпизод о незаконном отчуждении имущества, принадлежащего муниципальному образованию Чистопольский муниципальный район – земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Выяснилось, что два земельных участка под одним адрес. Иным способом признать право собственности на указанный земельный участок не предоставляется возможным, что послужило основанием для обращения в суд.

Истец и его представитель на судебном заседании поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица исполнительного комитета Булдырского сельского поселения Чистопольского муниципального района на судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ не возражал против заявленных требований, указав, что истец пользуется данным земельным участком. С ФИО8 адреса участков одинаковые, кадастровые номера разные.

Привлеченный к участию в дела представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ указал, что под одним адресом значится два земельных участка с разными кадастровыми номерами. Отдел архитектуры согласен изменить адреса.

Выслушав доводы истца и его представителя, исследовав материалы дела, оценив добытые доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу частей 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Понятие право собственности на землю стало применяться после принятии Конституции РФ ДД.ММ.ГГГГ и Гражданского кодекса РФ. 

Пунктом 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

На земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

В силу статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что согласно выписке их похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ матери истца ФИО5 предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 16).

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 открылось наследство, в виде указанного земельного участка.

Однако при оформлении наследственных прав истцу нотариусом отказано в выдаче свидетельства на наследство по закону на землю в связи с отсутствием правоустанавливающих документов подтверждающих право собственности на земельный участок.

Кроме того, при жизни ФИО5 обращалась в Управление Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:42:200102:75, однако регистрация права была приостановлена в связи с тем, что имеется запись о праве собственности за третьим лицом на земельный участок с данным адресом, что указано в уведомлении Управления Рореестра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Судом установлено, что распоряжениями Отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан двум земельным участкам с кадастровыми номерами № и № присвоен один адрес: 

<

адрес>.

Приговором Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных частью 3 статьи 159, частью 2 статьи 292 и части 3 статьи 69 Уголовного кодекса Российской Федерации, с применение статьи 73 Уголовного кодекса Российской Федерации, назначено наказание в виде лишения свободы на срок 2 года с испытательным сроком в 1 год. В объеме обвинений по данному приговору имеется эпизод о незаконном отчуждении имущества, принадлежащего муниципальному образованию Чистопольский муниципальный район – земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Как пояснил на судебном заседании представитель Отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан присвоенный адрес по сегодняшний день является актуальным, возможно аннулирование адреса земельного участка, который значится по похозяйственной книге за ФИО5

На основании вышеуказанного суд пришел к выводу о том, что присвоение одного адреса двум земельным участок объясняется противоправными действиями ФИО8 при отчуждении земельного участка с кадастровым номером №

Распоряжением Отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан за № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 61).

В силу абзаца 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 1 статьи 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из сообщения нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО9от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ее производстве имеется наследственное дело после смерти ФИО5, наследником по закону, принявшим наследство, является сын ФИО1 

В связи с вышеуказанным, судом установлено, что спор о праве на наследственное имущество отсутствует. 

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из вышеуказанного следует, что после смерти матери истца открылось наследство в виде земельного участка, однако при оформлении наследства выяснилось, что право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано надлежащим образом в связи с тем, что адрес земельного участка присвоен двум земельным участкам, что является препятствием ему для оформления наследственных прав.

В связи с вышеуказанным, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан со дня изготовления решения в окончательной форме.

СУДЬЯ