дело № 2-1314/2024

УИД: 16RS0031-01-2024-001551-30

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 октября 2024 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайфуллина Р.Р., при секретаре Мардановой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального казенного учреждения «Палата земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л :

МКУ «Палата земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» обратилось в суд с иском в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что ответчику на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный 

<

адрес>, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2634031,46 руб. В иске поставлен вопрос о взыскании указанной суммы, а также процентов в размере 438189,92 руб.

В судебное заседание истец представителя не направил, в установленном законом порядке извещен о времени и месте рассмотрения дела; в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и отсутствием возражений представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства, поскольку ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Основными принципами землепользования в Российской Федерации являются: платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (подпункт 7 статьи 1 Земельного кодекса, далее по тексту в редакции на момент возникновения спорных правоотношений).

В силу части 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Палата земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» и ФИО1 заключен договор аренды №, в соответствии с которым ответчику предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1570 кв.м, расположенный 

<

адрес>, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства. 

Пунктом 2.1 договора предусмотрен срок аренды – до ДД.ММ.ГГГГ, пунктом 3.1 – годовая арендная плата 1874669,25 руб, пунктом 3.4 – неустойка в размере 0,1 % от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки. 

На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок передан ответчику. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по арендной плате по данному договору составляет 2634031,46 руб, неустойка – 438189,92 руб; данный расчет истца судом проверен и признается арифметически правильным, оснований для освобождения ответчика от уплаты задолженности не установлено.

Суду не представлено доказательств исполнения обязательств по внесению платы за использование земли; принятое на себя обязательство по уплате арендных платежей ответчик в нарушение условий договора надлежащим образом не исполнил, в связи с чем иск подлежит удовлетворению в полном объеме. 

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой при подаче иска в суд истец освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Муниципального казенного учреждения «Палата земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1, ИНН: №, в пользу Муниципального казенного учреждения «Палата земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», ИНН: №, 2195841 рубль 54 копейки в погашение задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 438189 рублей 92 копейки неустойку за несвоевременное внесение арендной платы, всего 2634031 рубль 46 копеек.

Взыскать с ФИО1, ИНН: №, государственную пошлину в размере 21370 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.