дело № 2-1441/2019

16RS0045-01-2019-001632-32 подлинник 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

02 июля 2019 года город Казань

Мотивированное решение

Изготовлено 04 июля 2019 года

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи

при секретаре судебного заседания 

с участием:

С.Р. Гафуровой,

А.А.Мухамматгалиевой,

истца

Т.Н. Бурганова,

представителя истца

С.В.Гиннатуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Бурганова Тахира Негматовича к Гильфановой Жаннэт Владимировне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратилась с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес> и снятии с регистрационного учёта; взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек. 

В обоснование иска указал, что истец является собственником комнаты, расположенной по адресу 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На основании пункта 12 договора купли - продажи Гильфанова В.Р. и Гильфанова Ж.В. обязались сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в течении 14 дней со дня полной оплаты по договору. Полная оплата по договору произведена ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время единственным собственником жилого помещения является истец. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, вывезла все свои вещи, бремя содержания не несет, коммунальные платежи не вносит. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. 

Надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства ответчик в судебное заседание не явилась. Каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия ответчика в данном судебном заседании не представлено.

Третье лицо Гильфанова В.Р. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства представитель третьего лица Управление по вопросам миграции МВД по 

<

адрес> в судебное заседание также не явился. 

С учетом изложенного, в условиях предоставления законом равного объеме процессуальных прав, суд находит неявку ответчика, извещенного судом в предусмотренном законом порядке, его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником комнаты, расположенной по адресу 

<

адрес>, комн.1. 

Право собственности на комнату зарегистрировано в Управлении Росреестра по РТ ДД.ММ.ГГГГ. 

На момент подписания договора купли-продажи в указанном жилом помещении на регистрационном учете состояли Гильфанова В.Р. и Гильфанова Ж.В., которые согласно пункту пункта 12 договора купли - продажи обязались сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в течении 14 дней со дня полной оплаты по договору. 

Полная оплата по договору произведена ДД.ММ.ГГГГ. 

Свои обязательства по договору надлежащим образом Гильфанова Ж.В. не выполнила, лишь освободила комнату, вывезла все свои вещи, но продолжает состоять на регистрационном учете по спорному адресу, коммунальные услуги не оплачивает. 

Иных доказательств, свидетельствующих об обратном, в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, а судом в ходе судебного разбирательства не добыто.

В судебном заседании исследована выписка из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на регистрационном учете состоит Гильфанова Ж.В.. 

Наличие регистрационного учёта ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права, как собственника, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) и не может иметь места с учетом положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункту 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом). 

Сама регистрация, в данном случае, является лишь административным актом, носит формальный характер и не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". 

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, условия договора купли-продажи, признание требований одного из ответчиков, суд приходит к выводу, что после перехода права собственности на квартиру к истцу, он вправе требовать признания ответчика утратившими права пользования спорным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, оценив все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования. 

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика в порядке возврата подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Данное решение является для Управления по вопросам миграции МВД по 

<

адрес> основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Авиастроительный районный суд 

<

адрес> со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.Р. Гафурова