Дело 2-320/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 октября 2020 года пос. Октябрьский 

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Рогачевой А.М., при секретаре Демидкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации МО «Устьянский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

истец ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации МО «Устьянский муниципальный район» о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: .... В обоснование иска указала, что с 1979 г. проживали с ФИО1 в незарегистрированном браке, в 1981 г. начали строить жилой дом, брак зарегистрировали ... В конце 1982 г. с семьей вселились и стали проживать в указанном доме, в течение последующих лет дом достраивали и занимались отделкой. Постановлением главы администрации Строевского сельсовета ... от 10 августа 1995 г. в собственность ФИО1 были переданы три земельных участка, в том числе и под спорным жилым домом. ... г. ФИО1 умер, она приняла наследство, ее дети не претендуют на наследство. На момент смерти супруга ее дочь ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом доме, но написала отказ от наследства. 5 июня 2020 г. ей (ФИО5) было выдано свидетельство о праве совместной собственности и свидетельство о праве на наследство по закону на указанные три земельных участка, в том числе и под спорным жилым домом. Нотариусом было отказано в оформлении права на наследство на жилой дом, так как отсутствует государственная регистрации права собственности на данный жилой дом. В похозяйственной книге ее супруг числится как владелец данного жилого дома. Фактически она приняла наследство после смерти супруга в установленный срок. 

Истец ФИО5 на судебное заседание не явилась, на исковых требованиях настаивала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель ответчика администрации МО «Устьянский муниципальный район» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился, в письменном отзыве на иск пояснил, что жилой дом в реестре муниципальной собственности отсутствует.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, с исковыми требованиями согласны, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

По определению суда на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО1 умер ...г., что подтверждается копией свидетельства о смерти I-ИГ ... от ...г. 

Согласно свидетельству I-ИГ ... между ФИО1 и ФИО5 (фамилия до брака ...) Т.И. ...г. заключен брак. 

У ФИО5 и ФИО1 родились дети: ФИО3, ...г. г.р., ФИО2, ...г. г.р., ФИО4, ...г. г.р., что подтверждается копиями свидетельств о рождении I-ИГ ... от ...г., II-ИГ ... от ...г., III-ИГ ... от ...г.

В рассматриваемом случае истец ФИО5 является супругой наследодателя ФИО1 и в соответствии со ст.1142 ГК РФ относится по закону к наследникам первой очереди. 

Также наследниками первой очереди являются дети наследодателя: ФИО2, ФИО3 и ФИО4, которые прав на наследственное имущество не заявляют.

Согласно материалам наследственного дела ... ФИО5 приняла наследство после смети супруга ФИО1, обратившись с заявлением к нотариусу 31 октября 2018 г.

5 июня 2019 г. нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону ..., ..., ... на ? доли земельных участков с кадастровыми номерами ..., в том числе и под спорным жилым домом (...). 

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. На основании ст. 34 СК РФ и заявления супруги наследодателя ФИО5 выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу- на другие ? доли указанных земельных участков. 

Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом нотариусом не выдавалось.

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 2 октября 2020 г., сведения в ЕГРН о правообладателях на жилой дом, расположенный по адресу: ..., отсутствуют.

Из выписки ... от 6 октября 2020 г., выданной администрацией МО «Строевское» на основании записи похозяйственной книги № 1 за 1980-1982 г.г., лицевой счет ..., жилой дом 1981 года постройки с надворными постройками, принадлежащий ФИО1 на праве собственности расположен на земельном участке площадью ... кв.м., который принадлежит ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю ... от 10 августа 1995 г. В указанном жилом доме зарегистрированы и проживают ФИО5 и ФИО1

Техническим паспортом на жилой дом ... от 7 августа 2019 г. установлено, что жилой дом построен в 1981 г., общая площадь дома ... кв.м., инвентарный номер ....

26 января 1934 г. Советом народных комиссаров СССР принято постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. № 380) были определены основные документы, устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась, как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

На основании совокупности изложенного судом установлено, что ФИО1 на день смерти принадлежал на праве собственности жилой дом общей площадью ... кв.м. 1981 года постройки с инвентарным номером ..., расположенный на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., по адресу: .... 

Сведений о постройке дома с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, нарушении прав и охраняемые законом интересов других лиц либо создании угрозы жизни и здоровью граждан в связи с постройкой дома не предоставлено, судом таких обстоятельств не установлено.

Суд приходит к выводу, что спорный жилой дом не является самовольно возведенной постройкой. Об этом свидетельствует также передача в 1995 году земельного участка под домом в собственность ФИО1 

Не смотря на данное обстоятельство, истец после смерти наследодателя ФИО1 фактически приняла наследство, вступив во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, что не оспаривается ответчиком и другими наследниками.

Проанализировав предоставленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворяет иск о признании права собственности на жилой дом за истцом в порядке наследования. 

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к администрации МО «Устьянский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., 1981 года постройки, с инвентарным номером ..., расположенный по адресу: .... 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.

Председательствующий Рогачева А.М.