Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 (Заочное)

Именем Российской Федерации

29 января 2020 года.

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При помощнике ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Опалиха-Сити» к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, сносе забора,

У с т а н о в и л:

ООО «Опалиха-Сити» обратилось в суд с иском к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, сносе забора.

В обоснование заявленных требований указывает, ООО «Опалиха-Сити» (ОГРН 

<

***>) ДД.ММ.ГГГГ приобрело у ЗАО «Сити-ХХI век» в собственность земельный участок площадью 116780 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Опалиха, 

<

адрес> государственным кадастровым номером: 50:11:0020504:75. 

Право собственности истца на участок подтверждается записью о государственной регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик владеет смежным (соседним) земельным участком на праве собственности с государственным кадастровым номером 50:11:0020504:25 площадью 2100 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пс. Опалиховская, 

<

адрес>, стр.1. 

В июне 2018 года в результате раздела участка был образован новый земельный участок, граничащий с участком ответчика: 50:11:0020504:945 площадью 62565 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Красногорский муниципальный район, 

<

адрес>, мкр. Опалиха. Данный участок является смежным по отношению к участку ответчика, имеет с ним общую границу. 

Право собственности на новый участок истца подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Заключением ГУП МО «МОБТИ», выполненном в апреле 2019 года по заявке истца подтверждается нарушение права собственности на новый участок истца и наличие ограждения на территории нового участка истца, возведенного со стороны участка ответчика. 

Площадь самозахвата ответчиком территории участка истца по состоянию на апрель 2019 года по данным ГУП МО «МОБТИ» составила 180 кв.м с одной стороны участка истца, и 24 кв.м с другой стороны участка истца. То есть всего, площадь самозахвата равна 204 кв.м, что подтверждается прилагаемым к иску экспертным заключением ГУП МО «МОБТИ». 

Актом обследования участка истца от ДД.ММ.ГГГГ с участием представителя Администрации городского округа 

<

адрес> подтверждено, нарушение права собственности истца. Указанным актом установлено, что на территории участка истца возведен забор без согласования с истцом, а также без согласования с Администрацией городского округа 

<

адрес>. При этом, истец как собственник не имеет свободного и беспрепятственного доступа к огражденной со стороны смежного участка ответчика части территории земельного участка истца общей площадью 204 кв.м и не может осуществлять правомочия по владению и пользованию ею.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившего ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

Как указано в п. п. 32, 36 Постановления Пленума №, применяя статью 301 Гражданского кодекса, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Из материалов дела следует, что право собственности истца на участок с кад. № подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности ответчицы на смежный участок с кадастровым номером 50:11:0020504:25 подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно заключению ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается нарушение права собственности на участок истца со стороны смежного участка ответчика и наличие ограждения на территории участка истца, возведенного со стороны участка ответчика.

Как следует из Схемы расположения границ по фактическому пользованию земельного участка с кад. №, приложенной к заключению ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ с юго-восточной стороны участка ответчицы фактически установлено ограждение на части территории участка истца площадью 180 кв.м., а с северо-восточной стороны - фактически установлено ограждение на части территории участка истца площадью 24 кв.м. Таким образом, общая площадь огороженной забором со стороны участка ответчицы части территории участка истца составляет по данным ГУП МО «МОБТИ» 204 кв.м.

Актами обследования территории участка истца от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается факт нарушения права собственности истца со стороны ответчицы. Данное нарушение права собственности истца исходя из объяснений истца добровольно ответчиком не устранено.

В судебном заседании истец представил суду письмо ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.01-13/473-19, согласно которому зафиксированы координаты характерных точек XY, применяемые в системе Росреестра РФ в отношении части территории участка истца, истребуемой истцом у ответчицы. 

Вышеуказанным письмом также зафиксированы координаты характерных точек XY, применяемых в системе Росреестра РФ в отношении незаконно установленного на части территории участка истца ограждения (забора), а также его фактическая длинна, которая составляет 74,25 м. 

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что факт нарушения права собственности истца является установленным.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения его имуществом. В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

Факт наличия на территории участка истца незаконно установленного со стороны участка ответчицы ограждения подтверждается материалами дела (заключение ГУП МО «МОБТИ», акты обследований территории от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ) и ответчицей не оспорен.

Учитывая, что материалами дела подтверждено право собственности истца на имущество, находящееся во владении ответчика, а так же нарушение прав собственника, суд считает необходимым истребовать имущество из чужого незаконного владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ суд,

Р е ш и л:

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 в пользу ООО «Павшино-Сити» часть земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020504:945 площадью 180 кв.м. в следующих координатах характерных точек:

Номер точки

Координаты 

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек

X

Y

1

478204,69

2172705,55

0,1

2

478168,82

2172687,06

0,1

3

478169,67

2172685,01

0,1

4

478207,65

2172699,57

0,1

1

478204,69

2172705,55

0,1

S3=180 кв.м

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 в пользу ООО «Павшино-Сити» часть земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020504:945 площадью 24 кв.м. в следующих координатах характерных точек:

Номер точки

Координаты 

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек

X

Y

5

478217,20

2172680,27

0,1

6

478225,37

2172658,96

0,1

7

478227,28

2172659,87

0,1

5

478217,20

2172680,27

0,1

S6=24 кв.м

Обязать ФИО1 снести (демонтировать) ограждение длиной 74,25 кв.м., размещенное на части земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020504:945 в следующих координатах характерных точек:

Номер точки

Координаты 

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек

X

Y

1

478204,69

2172705,55

0,1

2

478168,82

2172687,06

0,1

3

478169,67

2172685,01

0,1

4

478207,65

2172699,57

0,1

5

478217,20

2172680,27

0,1

6

478225,37

2172658,96

0,1

7

478227,28

2172659,87

0,1

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Красногорского

Городского суда

<

адрес> И.П. Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.П.Брижевская