Дело № 2-129/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Молчаново 26 октября 2017 года

Молчановский районный суд Томской области в составе:

председательствующей судьи Усыниной И.В.,

при секретаре судебного заседания Луговской О.Н.,

с участием:

старшего помощника прокурора Молчановского района Томской области Лисуновой Ю.А., 

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 31.08.2017 70 АА 1045540, 

представителя ответчиков Шлегель Н.А. и Шлегель Е.А. – адвоката Лихачева А.В., представившего удостоверение № 1038 и ордер № 17/3749 от 10 октября 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Шлегель Н.А. и Шлегель Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице своего представителя ФИО2, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 31.08.2017 70 АА 1045540, обратилась в суд с исковым заявлением к Шлегель Н.А. и Шлегель Е.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: /___/, со снятием с регистрационного учёта по месту жительства.

В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону данное жилое помещение (квартира) принадлежит на праве собственности ФИО1 На регистрационном учёте в указанной квартире состоят, в том числе и ответчики Шлегель Н.А. и Шлегель Е.А. С 2012 года ответчики в спорной квартире не проживают, расходов по её эксплуатации не несут, своих личных вещей в квартире не имеют. Полагает, ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением как члены семьи бывшего собственника. У истца с ответчиками связь потеряна. Регистрация ответчиков в квартире нарушает её права собственника и создает препятствия в распоряжении жилым помещением.

В обоснование своей правовой позиции истец ссылается на пункт 2 статьи 292, статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункт «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, статьи 2, 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, сведения о причинах своей неявки суду не представила.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Шлегель Н.А. и Шлегель Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены в порядке, предусмотренном статьями 113 – 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по последнему известному месту жительства, откуда имеются сведения о неизвестности их места пребывания. 

Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков Шлегель Н.А. и Шлегель Е.А. в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначил ответчикам в качестве представителя адвоката Лихачёва А.В. 

Представитель ответчиков Шлегель Н.А. и Шлегель Е.А. – адвокат Лихачёв А.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, указал, что признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятие их с регистрации по месту жительства нарушает их права.

Заслушав объяснения представителя истца и представителя ответчиков, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу частей 1, 2 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из копии договора на передачу квартир в собственность граждан от /___/ (л.д. 62), копии договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от /___/ (л.д. 64-65)), копии свидетельства о государственной регистрации права /___/ от /___/ (л.д. 63), собственником квартиры, расположенной по адресу: /___/, являлся ФИО3

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от /___/ /___/ единственной наследницей ФИО3, ввиду отказа в её пользу жены наследодателя ФИО2 является дочь ФИО3 – ФИО1 В состав наследства входит в том числе квартира, расположенная по адресу: /___/ (л.д. 6).

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилое помещение – квартира по адресу: /___/, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от /___/ принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 7-8).

Согласно справкам Администрации Могочинского сельского поселения от /___/ (л.д. 11), от /___/ (л.д. 78) и адресной справке МП ОМВД России по /___/ области от 03.10.2017 № 8037 (л.д. 21) на регистрационном учете в данном жилом помещении помимо представителя истца состоят также и ответчики Шлегель Н.А. и Шлегель Е.А. с 06.05.2002. 

Свидетели Г. и П. в судебном заседании дали схожие между собой показания о том, что Шлегель Н.А. и Шлегель Е.А. в спорном жилом помещении не проживают длительное время, личных вещей в квартире не имеют. 

Таким образом, из установленных в судебном заседании обстоятельств следует, что право собственности на жилое помещение прежнего собственника - ФИО3, членом семьи которого являлись ответчики, прекращено. Членом семьи истца ФИО1 ответчики Шлегель Н.А. и Шлегель Е.А. не являются и не вселялись ею в спорное жилое помещение в качестве таковых, соглашений о пользовании спорным жилым помещением между ними не имеется. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной недвижимостью в соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Таким образом, в соответствии с приведенными нормами закона, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, о признании Шлегель Н.А. и Шлегель Е.А. утратившими право пользования указанным жилым помещением. 

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в связи с признанием Шлегель Н.А. и Шлегель Е.А. утратившими право пользования жилым помещением они на основании вступившего в законную силу решения суда подлежат снятию органами регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Признать Шлегель Н.А., /___/ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: /___/.

Признать Шлегель Е.А., /___/ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: /___/.

Настоящее решение является основанием для снятия Шлегель Н.А. и Шлегель Е.А. с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Молчановский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 31.10.2017.

Судья И.В. Усынина

Решение на момент размещения не вступило в законную силу.

.

.

.

.