Дело № 2-1087/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 18 июля 2017 года

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Распопине Е.В.,

с участием ответчиков ФИО1 ФИО6., ФИО1 ФИО7., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Бруслит Сервис» к ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени

УСТАНОВИЛ

Истец ООО «Бруслит Сервис» обратилось в суд с иском к ответчикам к ФИО1 ФИО10., ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчики, зарегистрированные и проживающие по адресу: 

<

адрес>, несвоевременно вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 78 284 руб. 89 коп., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер начисленной пени составляет 9 316 руб. 09 коп. На предупреждение о погашении задолженности ответчики не реагируют. Истец на основании договора управления многоквартирным домом просит суд взыскать с ответчиков солидарно сумму долга, сумму пени, расходы по оплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела представитель истца отказался от требований к ФИО1 ФИО13., определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к ФИО1 ФИО14 прекращено, изменил исковые требования, с учетом проживания ФИО1 ФИО15 с 1994 года в ином месте, просил взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 ФИО16., ФИО1 ФИО17 задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56 572,89 руб., взыскать с ответчика ФИО1 ФИО18. задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33 856,12 руб.; взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 ФИО19., ФИО1 ФИО20 задолженность по пене в размере 9 316,09 руб.; взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 ФИО21., ФИО1 ФИО22 судебные издержки в размере 2 828,03 руб.; с учетом того, что с ответчика ФИО1 ФИО23. по решению Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства уже взыскана задолженность за жилье и коммунальные услуги, задолженность по пене и ее часть судебных расходов, просит считать, что перечисленные денежные суммы подлежат зачету в счет исполнения решения об удовлетворении иска. 

Представитель истца, извещенный о месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, согласно исковому заявлению просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1 ФИО24., ФИО1 ФИО25. в судебном заседании поддержали доводы письменного отзыва на иск, просили вернуть часть денежных средств взысканных с ФИО1 ФИО26. по заочному решению суда. 

Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного заседания установлено, что жилой 

<

адрес> в г.Хабаровске, согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, в период с 2009 по 2012 годы, находился в управлении ООО «Бруслит Сервис». 

Из материалов дела следует, что ФИО1 ФИО27., ФИО1 ФИО28. являются собственниками (на праве общей совместной собственности) 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>., ФИО1 ФИО29. с 1994 года фактически проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес>, ФИО1 ФИО30. фактически проживает в 

<

адрес>.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст.ст. 30, 153-155 ЖК РФ своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями статей 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из содержания ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений, закрепленных в ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

В соответствии со ст.ст. 323, 325 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников солидарно, так и от любого из них в отдельности. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно представленным расчетам задолженности и актам сверки ответчиками осуществлен платеж ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 699 рублей 07 коп., превышающем размер ежемесячного платежа более чем в 10 раз, что позволяет суду прийти к выводу, что ответчиками совершены действия, свидетельствующие о признании долга.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по требованиям истца прервался. 

Проверив представленный истцом расчет задолженности по квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по существу не оспоренный ответчиками, суд находит его правильным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков (собственников 

<

адрес>) ФИО1 ФИО31., ФИО1 ФИО32. солидарно задолженности по оплате за жилье за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56 572 рублей 89 коп., с ответчика (фактически проживающего в 

<

адрес>) ФИО1 ФИО33. задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33 856 рублей 12 коп.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей.

При этом статьей 333 ГК РФ предусмотрено право суда уменьшить неустойку в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. 

Принимая во внимание позицию Конституционного Суда Российской Федерации, выраженную в п. 2 определения от 21.12.2000 года № 263-О, согласно которой положения ч. 1 ст. 333 ГК РФ содержат не право суда, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, суд, учтивая обстоятельства дела, находит исчисленную неустойку несоразмерными последствия нарушения, и считает необходимым уменьшить исчисленную неустойку, определив ее суммой 500 рублей, взыскав ее с ответчиков в указанном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию, помимо основного долга, судебные расходы в связи с уплатой истцом государственной пошлины при обращении в суд в размере 2 828 рублей 03 коп. 

Учитывая, что согласно информации начальника отдела судебных приставов по Железнодорожному району г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, акту сверки от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках сводного исполнительного производства №/СВ, возбужденного в отношении солидарных должников ФИО1 ФИО34., ФИО1 ФИО35., ФИО1 ФИО36. по заочному решению суда от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании общей суммы задолженности 88 543 рублей 66 коп., с одного из солидарных должников ФИО1 ФИО37. взыскана сумма в размере 88 543 рублей 66 коп., в том числе 87 600 рублей 98 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 942 рублей 68 коп., сумма в размере 78 284 рублей 89 коп. поступила ДД.ММ.ГГГГ на лицевой счет по квартире, открытый в МУП г.Хабаровска «РКЦ», и учтена в счет оплаты по квартире, суд полагает возможным указать в резолютивной части решения то, что взысканные с ФИО1 ФИО38. денежные средства в размере подлежат зачету в счет исполнения данного решения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Бруслит Сервис» к ФИО1 ФИО39, ФИО1 ФИО40 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО41, ФИО1 ФИО42 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бруслит Сервис» задолженность по оплате за жилье за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56 572 рублей 89 коп., пени в размере 500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 828 рублей 03 коп.

Взыскать с ФИО1 ФИО43 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бруслит Сервис» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33 856 рублей 12 коп.

В остальной части требований отказать.

Взысканные с ФИО1 ФИО44 денежные средства в размере 88 543 рублей 66 коп. по исполнительному производству №/СВ зачесть в счет исполнения данного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Федореев