Дело № 2-403/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Ташла 23 июля 2018 года 

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Поротько Е.Г.

при секретаре Бурак Н.Н.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Благодарновский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на него

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском в обоснование которого указали, что 

<

дата> умерла ей мать Л.М., 

<

дата> рождения. После её смерти открылось наследство, состоящее в том числе из жилого дома, расположенного по 

<

адрес>.

Она является наследником первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, в установленном порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако ввиду того, что документы подтверждающие право собственности наследодателя на спорный объект недвижимости оформлены ненадлежащим образом, нотариусом рекомендовано обратиться в суд для включения вышеуказанного имущества в наследственную массу.

По вышеуказанной причине принадлежащие истцу права наследования на имущество, оставшееся после смерти наследодателя, а также владения, пользования и распоряжения наследуемым имуществом ставятся под угрозу нарушения.

Просит суд включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Л.М., умершей 

<

дата> жилой дом, расположенный по 

<

адрес> признать за истцом право собственности на указанное имущество в порядке наследования.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске. Пояснила, что 

<

дата>. её мать Л.М. купила дом, расположенный по 

<

адрес>. На момент заключения договора купли продажи дома адресации не было, поэтому адрес дома в договоре не указан. 

<

дата>. Л.М. как собственнику жилого дома в собственность был предоставлен земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом. Свидетельство о праве собственности в порядке наследования на данный земельный участок она получила, а документы на дом оформить не представляется возможным та как документы подтверждающие право собственности наследодателя, на спорный объект недвижимости оформлены ненадлежащим образом. 

Представитель администрации МО Благодарновский сельсовет Ташлинского района участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Свидетельством о смерти подтверждается, что Л.М., родившаяся 

<

дата>, умерла 

<

дата> в 

<

адрес>.

Свидетельством о рождении истца подтверждается, что она является дочерью Л.М., а, следовательно, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди.

Из расписки от 

<

дата> судом установлено, что И.М. продала дом, находящийся в 

<

адрес> покупателю Л.М. за ... рублей, деньги получены полностью. Расписка подписана продавцом, покупателем и двумя свидетелями.

Согласно техническому плану здания объект недвижимости, расположенный по 

<

адрес>, является жилым домом, ... года постройки, площадью ... кв.м., расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером ....

Собственником земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенного по 

<

адрес> является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

дата>.

Из справок администрации Благодарновского сельсовета судом установлено, что жилой дом по 

<

адрес> принадлежит Л.М. на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, заключенного с 

<

дата>, зарегистрированного в реестре за ..., удостоверенного заместителем главы Благодарновской сельской администрации Ташлинского района и зарегистрированного в похозяйственной книге Благодановской сельской администрации Ташлинского района. Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями похозяйственных книг администрации Благодарновского сельсовета за 1991 – 2001 гг. 

В делах администрации имеются сведения о зарегистрированных по состоянию на 

<

дата> правах на жилое помещение – жилой дом по 

<

адрес>. Адрес объекту присвоен в 1995 году на основании распоряжения главы администрации сельсовета от 

<

дата> № ... и уточнен в 2002 году распоряжением главы администрации от 

<

дата> № ..., правообладатель – Л.М., основание – договор купли-продажи от 

<

дата>, зарегистрирован в Благодарновской сельской администрации 

<

дата> за № ..., вид права – собственность.

Согласно справке администрации Благодарновского сельсовета от 16 июля 2018 года Л.М. на день своей смерти 

<

дата> была постоянно зарегистрирована и проживала по 

<

адрес>. Вместе с ней проживали и были постоянно зарегистрированы Л.М., Б.З., Г.О.. В настоящее время в спорном домовладении зарегистрированы ФИО2

Из уведомления ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области следует, что в ГЕРН отсутствует запись о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости.

Судом обозревалось наследственное дело ..., заведенное после смерти Л.М., умершей 

<

дата> из которого установлено, что после её смерти в установленный законом срок с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась ФИО1, других наследников не имеется, наследственное имущество заключается в жилом доме с земельным участком в 

<

адрес>. Истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок под спорным домовладением на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 

В силу ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие с 01.02.1998 г., на территории Ташлинского района и с. Ташла с 26 июня 1999 года. 

Анализ представленных доказательств позволяет сделать вывод, что действительно Л.М. приобрела у И.М. спорное домовладение по договору купли-продажи от 

<

дата>, впоследствии земельный участок под домом был передан в собственность Л.М. Следовательно, на день смерти Л.М. принадлежало на праве собственности домовладение, расположенное по 

<

адрес> указанный жилой дом подлежит включению в состав наследственного имущества.

Согласно требованиям ст. 218 ГК РФ право собственности у граждан возникает в том числе и по праву наследования в соответствии с завещанием или законом. 

Истец ФИО1 как наследник первой очереди вступила в права наследования.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Л.М., умершей 

<

дата> жилой дом, площадью ... кв.м., назначение: жилой дом, расположенный по 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью ... кв.м., назначение: жилой дом, расположенный по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца с момента составления мотивированного текста решения суда. 

Мотивированный текст решения составлен 27 июля 2018 года. 

Судья Поротько Е.Г.