УИД 77RS0009-02-2025-004348-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи Седик Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4408/2025 по иску ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в лице законного представителя фио обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО3 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что 26.09.2024 распоряжением № 816 Министерства социального развития адрес окружное управление социального развития № 15 установлена опека над совершеннолетней недееспособной ФИО1 Опекуном назначен ФИО2 Опека установлена на основании решения о признании недееспособной Видновского городского суда адрес 14.08.2024, вступившего в законную силу 17.09.2024. После установления опекунства ФИО2 получил возможность получить из Росрееста документы и обнаружил, что 28.04.2022 между ФИО1 (продавец) в лице представителя фио, действующего на основании нотариальной доверенности и фио (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельных участков и жилого дома, согласно которому продавец передал покупателю земельный участок, расположенный по адресу: адресо., адрес, за участком 4, кадастровый номер: 50:24:0090201:929, площадь 678 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; земельный участок, расположенный по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер: 50:24:0090201:275, площадь 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; жилой дом, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер: 50:24:0090201:1014, назначение: жилой дом, площадь: 24,7 кв.адрес пункту 3 указанного договора расчет между сторонами за приобретенную недвижимость будет произведен полностью после подписания договора, после государственной регистрации перехода право собственности путем передачи денежных средств покупателем продавцу. сумма были переданы путем перечисления денежных средств на расчетный счет, иные полученные по сделке денежные средства истцу не передавались. Таким образом, сумма долга составляет сумма. Как известно законному представителю ФИО2, недвижимость перепродали далее и на сегодняшний день собственниками являются иные лица. Как выяснилось в судебном заседании 26 марта 2025 года Орехово-Зуевского городского суда по делу 2-1764/2025, третье лицо фио денежные средства передала ответчику. Однако ответчик истцу денежные средства не передал. Переход права собственности был зарегистрирован.

На основании изложенного, истец, уточнив исковые требования, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства, полученные по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в размере сумма с продолжением начисления по день фактического исполнения обязательств; судебные расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Законный представителя ФИО1 - фио и его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, уточненные исковые требование поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, не отрицал, что получил деньги от покупателя по договору, пояснил, что денежные средства были переданы истцу, о чем была составлена расписка, которая ответчиком была утеряна.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

По основанию п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии ст ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель в нарушении договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара, либо отказаться от исполнения договора.

Согласно ст. 974 ГК РФ, поверенный обязан лично исполнять данное ему поручение, за исключением случаев, указанных в статье 976 настоящего Кодекса; сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения; передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения; по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения без промедления возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения.

Судом установлено, что 26.09.2024 распоряжением № 816 Министерства социального развития адрес окружное управление социального развития № 15 установлена опека над совершеннолетней недееспособной ФИО1 Опекуном назначен ФИО2, на основании решения Видновского городского суда адрес от 14.08.2024, вступившего в законную силу 17.09.2024. 

Как следует из искового заявления, после установления опекунства ФИО2 получил возможность получить из Росрееста документы и обнаружил, что 28.04.2022 между ФИО1 (продавец) в лице представителя фио, действующего на основании нотариальной доверенности, и фио (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельных участков и жилого дома, согласно которому продавец передал покупателю земельный участок, расположенный по адресу: адресо., адрес, за участком 4, кадастровый номер: 50:24:0090201:929, площадь 678 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; земельный участок, расположенный по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер: 50:24:0090201:275, площадь 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; жилой дом, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер: 50:24:0090201:1014, назначение: жилой дом, площадь: 24,7 кв.м. 

Согласно пункту 3 указанного договора расчет между сторонами за приобретенную недвижимость будет произведен полностью после подписания договора, после государственной регистрации перехода право собственности путем передачи денежных средств покупателем продавцу. 

Денежные средства в размере сумма были переданы ответчиком истцу путем перечисления денежных средств на расчетный счет, что подтверждается приходным кассовым ордером. 

Иные полученные по сделки денежные средства истцу не передавались. 

Как указывает истец, в судебном заседании 26 марта 2025 года Орехово-Зуевского городского суда по делу 2-1764/2025, фио денежные средства передала ответчику. Однако ответчик истцу денежные средства не передал. 

Переход права собственности на объекты недвижимости был зарегистрирован, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Таким образом, истец возложенные на него обязанности по договору купли-продажи выполнил в полном объеме.

Из искового заявления, материалов дела усматривается, что ответчиком до настоящего времени обязательства по возврату денежных средств по договору купли-продажи не исполнены.

Вышеуказанные доводы ответчиком объективно не опровергнуты, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства, полученные по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома в размере сумма

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд, руководствуясь положениями ст. 395 ГК РФ, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежные средствами за период с 31.05.2022 по 26.08.2025 в размере сумма, согласно представленному истцом расчету, который является арифметически верным и проведенным в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, от суммы невозвращенного долга в размере сумма, начиная с 27.08.2025 до фактического исполнения обязательства.

При этом расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве, п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Оценивая представленные доказательства, подтверждающие факт несения истцом судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме сумма, основываясь на положениях ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, принимая во внимание объем осуществленных представителем истца процессуальных действий, их необходимость в целях защиты прав истца, результаты выполненной представителем работы, характер оказанных услуг, требования разумности, учитывая категорию и сложность дела, ценность прав, защищенных в результате действий представителя, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о возмещении расходов на оплату услуг представителя и необходимости взыскания с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере сумма

При подаче иска истец на основании п. 3 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты госпошлины (инвалидность 1 группы), следовательно, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета адрес в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.05.2022 по 26.08.2025 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма 

Взыскивать с ФИО3 в пользу ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, от суммы невозвращенного долга в размере сумма, начиная с 27.08.2025 до фактического исполнения обязательства.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10 сентября 2025 года.

Председательствующий В.В. Капусто