Дело № 2-567/2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гурьевск 18 марта 2021 г. 

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой О.Ч., 

при помощнике судьи Колкиной Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава ОСП Гурьевского района УФССП России по Калининградской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования: ФИО6 и ФИО3,

У С Т А Н О В И Л:

Истец зам. начальника отделения – зам. старшего судебного пристава ОСП Гурьевского района УФССП России по Калининградской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит обратить взыскание на принадлежащее должнику имущество, а именно на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес >, площадью 2 000.00 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

В обоснование заявленных исковых требований зам. начальника отделения – зам. старшего судебного пристава ОСП Гурьевского района УФССП России по Калининградской области ФИО1 ссылается на то, что на основании исполнительного документа серии ФС № № от 05.07.2018, выданного Гурьевским районным судом Калининградской области по делу № 2-760/2018 г., исполнительного документа серии № от 16.10.2017, выданного Гурьевским районным судом Калининградской области по делу № 2-1668/2017 г. в целях обеспечения иска ФИО6 и ФИО3 к ФИО2 о применении последствий недействительности договора купли-продажи земельного участка от 10.10.2015, о возложении на ФИО2 обязанности по возврату уплаченных по договору денежные средства в размере 1 117 400.00 рублей, 06.04.2018 судебным приставом-исполнителем отделения судебных приставов Гурьевского района УФССП по Калининградской области ФИО4 было возбуждено исполнительное производство № № и 19.03.2019 судебным приставом-исполнителем отделения судебных приставов Гурьевского района УФССП по Калининградской области ФИО5 было возбуждено исполнительное производство № №

В рамках указанных выше исполнительных производств судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится указанный выше земельный участок, на который постановлением судебного пристава-исполнителя от 20.11.2020 наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра.

Право собственности ответчика ФИО2 на спорный земельный участок подтверждается ответом, предоставленным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области.

Поскольку правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют, истец, ссылаясь на положения, предусмотренные ст.ст. 68, 69 ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве», ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), ст.ст. 237, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), просит данный спор разрешить в судебном порядке, ссылаясь также и на то, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимает и достаточных средств не имеет.

Уведомленные надлежащим образом истец зам. начальника отделения – зам. старшего судебного пристава ОСП Гурьевского района УФССП России по Калининградской области ФИО1, ответчик ФИО2, а равно как третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования: ФИО6 и ФИО3 в судебное заседание не явились.

При этом, ответчик ФИО2 суду представила заявление, датированное 18.03.2021, в котором указала, что применительно к ст. 167 ГПК РФ с исковыми требованиями об обращении взыскания на земельный участок она (ответчик) согласна, её супруг ФИО7 также не возражает против удовлетворения иска, в связи с чем ответчик просит рассмотреть данное дело в её отсутствие.

Также в данном заявлении, представителем ответчика ФИО2 – ФИО7, действующим на основании нотариальной доверенности от 14.04.2016, учинена запись о том, что он также просит рассмотреть данное дело в его отсутствие, с указанием на то, что с исковыми требованиями он согласен.

Исследовав материалы гражданского дела и собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования зам. начальника отделения – зам. старшего судебного пристава ОСП Гурьевского района УФССП России по Калининградской области ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Так, судом установлено, что постановлением судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов Гурьевского района УФССП по Калининградской области ФИО4 от 06.04.2018 в отношении должника ФИО2 на основании исполнительного листа серии № от 22.01.2018, выданного Гурьевским районным судом Калининградской области по делу № 2-1668/2017 г., возбуждено исполнительное производство № № (предмет исполнения: взыскание задолженности в размере 558 700.00 рублей, взыскатель ФИО3).

Из сводки по указанному выше исполнительному производству № № следует, что остаток задолженности по состоянию на 21.12.2020 составляет в размере 596 614.74 рублей (через депозит перечислено 1 194.26 рублей), с учётом исполнительского сбора в размере 39 109.00 рублей.

Кроме того, постановлением судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов Гурьевского района УФССП по Калининградской области ФИО13 от 19.03.2019 в отношении должника ФИО2 на основании исполнительного листа серии № от 05.02.2019, выданного Гурьевским районным судом Калининградской области по делу № 2-750/2018 г., возбуждено исполнительное производство № №-№ (предмет исполнения: взыскание задолженности в размере 558 700.00 рублей, взыскатель ФИО6).

В соответствии со сводкой по указанному выше исполнительному производству № № задолженность по исполнительному производству по состоянию на 21.12.2020 должником не погашена.

По делу также установлено и материалами как кадастрового дела, так и регистрационного дела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области подтверждено, что ответчик ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от 02.03.2015 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес >, площадью 2 000.00 кв.м., кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Определением судьи Гурьевского районного суда Калининградской области от 05.02.2019 разъяснено решение суда от 19 января 2017 г. по гражданскому делу № 2-30/2017 г. по иску Калининградского межрайонного природоохранного прокурора, обратившегося в интересах Российской Федерации, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области к администрации Гурьевского городского округа, ФИО8, ФИО2,, ФИО3, ФИО6 о признании недействительным формирование земельных участков, договоров купли-продажи земельных участков, разрешения на строительство на земельном участке, с участием третьих лиц Федерального государственного учреждения «Государственная комиссия Российской Федерации по испытанию и охране селекционных достижений», филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Калининградской области», с указанием на то, что решение суда является основанием для восстановления в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №

Судом также выявлено, что в рамках указанных выше исполнительных производств судебными приставами-исполнителями 20.11.2020 вынесены постановления о наложении ареста на указанный выше объект недвижимого имущества.

Ссылаясь на наличие у ФИО2 непогашенной задолженности, а также на отсутствие иного имущества, за счёт которого может быть произведено исполнение, зам. начальника отделения судебных приставов Гурьевского района УФССП по Калининградской области обратилась в суд с исковым заявлением об обращении взыскания на вышеуказанный земельный участок.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании части 1 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

В силу положений абзаца 2 и 3 части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности земельный участок, на котором расположено жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данных абзацах имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Положение пункта 4 статьи 35 ЗК РФ развивает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Вместе с тем, из материалов дела не следует, что на принадлежащем ответчику земельном участке расположен какой-либо объект недвижимости, в том числе незавершенный строительством.

Удовлетворяя иск зам. начальника отделения судебных приставов Гурьевского района УФССП по Калининградской области об обращении взыскания на принадлежащий ФИО2 земельный участок, суд принимает во внимание положения статей 24, 278 ГК РФ, Федерального закона Российской Федерации «Об исполнительном производстве», а также учитывает установленный факт не исполнения должником ФИО2 требований исполнительных документов, и отсутствие доказательств наличия у ответчика денежных средств и иного имущества, выявленного в ходе исполнительных производств и достаточного для погашения задолженности.

Надлежит также обратить внимание на то, что из материалов дела не следует, что у должника ФИО2 на праве собственности имеется иное имущество, на которое может быть обращено взыскание по исполнительным производствам.

Достоверных и допустимых доказательств, опровергающих обстоятельства, изложенные истцом в иске, ответчиком не представлено.

Более того, как видно из заявления ответчика ФИО2, также подписанного её супругом ФИО7 исковые требования об обращении взыскания на земельный участок ответчик признает добровольно. Признание ответчиком иска не противоречит закону и имеющимся в деле материалам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с положениями, установленными ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно требованиям, установленным ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и характер спорных правоотношений, суд считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО2, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, применительно к ч. 3 ст. 173 ГПК РФ вынести решение об удовлетворении исковых требований зам. начальника отделения – зам. старшего судебного пристава ОСП Гурьевского района УФССП России по Калининградской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.

На основании изложенного выше и руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава ОСП Гурьевского района УФССП России по Калининградской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок - удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество должника ФИО2, а именно на земельный участок, расположенный по адресу Калининградская 

<

адрес > площадью 2 000.00 кв.м., имеющий кадастровый номер № категорию земель: земли населенных пунктов и разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено председательствующим по делу 25 марта 2021 г.

Председательствующий: О.Ч. Коновалова