УИД: № гражданское дело № 2-395/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Полесск 15 сентября 2020 года 

Полесский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Полиловой Л.А.,

при секретаре Пичулист А.В.,

с участием прокурора Соловьевой В.В.,

истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о выселении, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5, в котором просит выселить ответчика из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований ФИО3 сослалась на то, что она состояла в браке с ответчиком, они имеют двоих несовершеннолетних детей дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В период брака ФИО5 на основании договора купли-продажи приобрел в собственность 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 1/2 долю земельного участка по тому же адресу. В ДД.ММ.ГГГГ все члены семьи были зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи Полесского судебного участка Калининградской области брак между ФИО3 и ФИО5 расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на основании договора дарения подарил детям принадлежавшие ему 1/2 долю жилого дома, и 1/2 долю земельного участка. Право собственности несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время ответчик проживает в подаренном им детям жилом помещении, истец с детьми вынуждены проживать в съемном жилье. Считает, что ответчик, как бывший член семьи собственников жилого помещения, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, исковые требования поддержала, доводы изложила аналогично вышеописанным. Дополнила, что ответчик препятствует её вселению в спорное жилое помещение, избегает встреч с ней. В настоящее время там проживать невозможно, поскольку жилью требуется ремонт. Она (истец) вступила в новый брак, проживает с супругом и детьми в съемном жилье. Поскольку совместные с ответчиком дети являются собственниками жилого помещения, то ответчик ФИО5 должен освободить его, чтобы предоставить возможность проживать там её (истца) семье.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте уведомлен надлежаще, причины неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, направил в суд своего представителя.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является единственным жильем ответчика, в нем он проживает постоянно с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет его текущий ремонт, несет затраты по коммунальным платежам. В ДД.ММ.ГГГГ после расторжения брака с ФИО3, ответчик подарил вышеуказанное жилое помещение и земельный участок их с истцом общим детям. ФИО5 родительских прав не лишен, ведение общего хозяйства с детьми им не осуществляется в связи с тем, что бывшая жена ограничивает его общение с детьми. Ответчик является бывшим членом семьи по отношению к истцу, а не по отношению к детям, в интересах которых истцом подан настоящий иск. 

Выслушав стороны, выслушав мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования удовлетворению не подлежат, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Ответчик ФИО5 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, что следует из представленной суду поквартирной карточки на вышеуказанное жилое помещение.

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ч.1); если совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным, такие граждане по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора могут быть выселены в судебном порядке из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не предусмотрено законом субъекта Российской Федерации (ч.2).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО5 состояли в браке; на основании решения мирового судьи Полесского судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут, что подтверждается выпиской из вышеуказанного решения морового судьи и свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ; имеют общих несовершеннолетних детей: дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельствами о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик родительских прав в отношении детей не лишен.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик на основании договора дарения безвозмездно передал в дар в общую долевую собственность детей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес> (п. 1 договора дарения).

Как следует из вышеуказанного договора дарения, отчуждаемая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежала дарителю по праву общей долевой собственности на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ; отчуждаемая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежала дарителю по праву общей долевой собственности на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ (п. 3 договора дарения). 

Согласно п. 6 договора дарения, регистрация ответчика в спорном жилье при переходе права собственности к несовершеннолетним детям не являлась обременением и не препятствовала совершению сделки. Таким образом, ФИО5, осуществляя дарение недвижимого имущества своим детям, не мог предполагать, что он в будущем может быть лишен права проживания в жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрировано право общей долевой собственности, по 1/4 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно поквартирной карточке, ФИО5 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с детьми зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из представленной суду выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на какие-либо объекты недвижимости за ФИО5 не зарегистрировано.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, истец ФИО3 и её дети являются собственниками 2/3 доли в праве собственности на жилой 

<

адрес>.

Обосновывая свои требования о выселении ответчика, ФИО3 ссылается на положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, которая предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Истец указывает, что с момента расторжения брака между нею и ответчиком, последний перестал быть членом их (её и детей) семьи.

Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, ответчик ФИО5 является членом семьи собственников жилого помещения, а именно их отцом, сведений о том, что он лишен родительских прав в отношении ФИО1 и ФИО2, суду не представлено. 

Учитывая приведённые нормы законов и доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО5, проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве общей долевой собственности его несовершеннолетним детям ФИО1 и ФИО2 на законных основаниях, после расторжения брака с истцом не прекратил быть членом их (детей) семьи и не утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением, с детьми ответчик общается, выплачивает алименты на их содержание, в связи с чем, он не подлежит выселению. Таким образом, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,- 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО5 о выселении – отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2020 г. 

Судья подпись Л.А. Полилова