63RS0039-01-2023-003039-62

2-4149/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 г. г. Самара 

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4149/2023 по иску ООО "Дирекция эксплуатации зданий" к ФИО1 В.ичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дирекция эксплуатации зданий» обратилось в суд с иском к ФИО1 В.ичу о взыскании задолженности, указав, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ ООО "Дирекция эксплуатации зданий" осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Задолженность по платежам за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 53 385,92 рублей, которая до настоящего времени не оплачена. 

Определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ №, выданный по заявлению ООО «ДЭЗ» о взыскании со ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги отменен.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений, истец просил взыскать со ФИО1 в пользу ООО «Дирекция эксплуатации зданий» задолженность за предоставление жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 894,47 рублей, пени в размере 8 302,61 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 302,61 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 801,58 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

ФИО1 в судебном заседании наличие задолженности признал. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Из материалов дела следует, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Принимая во внимание, что ответчик свои обязательства по оплате оказанных ему услуг выполнял ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании суммы долга в размере 27 894,47 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суду предоставлен расчет пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 

Суд полагает, что расчет пени подлежит корректировке в связи со следующим.

В соответствии с п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Указанное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Согласно п. п. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Кроме того, абзацем первым пункта 1 Постановления Правительства РФ 26.03.2022 N 474 установлено, что до 1 января 2024 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г. 

На 27.02.2022 действовала ставка 9,5% (Информационное сообщение Банка России от 11.02.2022 г.).

В связи с изложенным, суд применяет ставку в размере 9,5%.

Вместе с тем, судом усматриваются основания для применения п. 1 ст. 333 ГК РФ, согласно которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. При этом из содержания данной правовой нормы следует, что законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая обстоятельства настоящего дела, период неисполнения ответчиком обязательств, учитывая, что ключевая ставка снижена, а также компенсационную природу неустойки в виде пени, суд полагает возможным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, определив размер пени, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца в размере 465,97 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в пользу истца подлежат взысканию пени в сумме 465,97 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Принимая во внимание положения приведенной выше нормы процессуального права, и учитывая, что требования истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 441,71 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать со ФИО1 ича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, паспорт №) в пользу ООО "Дирекция эксплуатации зданий" (ИНН 

<

***>) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 894,47 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 465,97 рублей, а также государственную пошлину в сумме 1 441,71 рублей.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья

Решение изготовлено в окончательном виде 14 ноября 2023 г.