64RS0022-01-2025-000539-31

Дело № 2-367/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 год г. Маркс 

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Мурго М.П.

при секретаре Погониной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Альфа-Лэнд» (далее - ООО «Альфа-Лэнд»), третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Саратовской области, администрация Кировского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области, о признании предварительного договора купли-продажи основным договором, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась с уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ исковыми требованиями к ответчику о признании предварительного договора купли-продажи основным договором, признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указывает, что до 02 декабря 2024 года она являлась индивидуальным предпринимателем главой КФХ. 02 октября 2020 года между ИП главой КФХ ФИО1 (покупатель) и ООО «Альфа-Лэнд» (продавец) заключен предварительный договор № Д-1340 купли-продажи земельного участка. Согласно п. 1.1. договора стороны обязуются заключить в будущем договор купли продажи (далее - основной договор) земельного участка сельскохозяйственного назначения, ориентировочной площадью 640 000 кв.м., образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2 073 210 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (именуемый в дальнейшем «Земельный участок»). Основные условия основного договора купли-продажи стороны определяют в настоящем договоре. Срок для заключения основного договора установлен пунктом 1.2. договора № Д-1340 - до 31 декабря 2021 года. В дальнейшем дополнительными соглашениями указанный срок неоднократно изменялся и был установлен – до 01 декабря 2023 года. Цена продаваемого земельного участка определена пунктом 2.4 предварительного договора и составляет 1 505 854 рублей. Платежным поручением № 56 от 05 октября 2020 года ИП ФИО3 КФХ ФИО1 произвела оплату в рамках договора в полном объеме. Соответственно, с ее стороны обязательства по оплате исполнены полностью. В рамках исполнения условий договора 30 сентября 2022 года кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Саратовская область, р-н Марксовский, Кировское МО, к югу от п. Водопьяновка.

В межевом плане содержится согласие представителя ООО «Альфа-Лэнд» по доверенности на раздел земельных участков, а также согласие смежного землепользователя об обеспечении доступа к земельному участку. Так, в результате раздела образуются два земельных участка, один из которых остается в собственности ООО «Альфа-Лэнд» площадью 1434294 кв.м. с сохранением исходного кадастрового номера №, а другой земельный участок № площадью 638916 кв.м. передается в собственность ФИО1

При постановке на кадастровый учет вновь образуемых участков в 2022 году отказано ввиду того, что имело место пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, а также ряд иных замечаний, которые были учтены в межевом плане от 30 сентября 2022 года.

Вступившим в законную силу 25 января 2025 года решением Марксовского городского суда Саратовской области от 03 декабря 2024 года по делу № по исковому заявлению ФИО5 к ответчикам исправлены реестровые ошибки в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами №, №. Фактически ФИО1 стала собственником образуемого земельного участка № площадью 638916 кв.м. с момента заключения предварительного договора купли-продажи, который по своей сути является основным договором купли-продажи, так как все существенные условия для сделки согласованы. Кроме того, в межевом плане от 30 сентября 2022 года, как указано выше, имеется согласие ООО «Альфа-Лэнд» на раздел земельного участка и фактическое согласие с имеющимися в межевом плане координатами характерных точек земельного участка № площадью 638916 кв.м. При этом истец использовала земельный участок в предпринимательской деятельности под размещение сада, что подтверждается соглашением № о предоставлении субсидии из областного бюджета на возмещение части затрат на стимулирование развитие приоритетных подотраслей АПК в области растениеводства в рамках государственной программы Саратовской области «Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия в Саратовской области», заключенного в Министерство сельского хозяйства Саратовской области в 2022 году, предметом которого является возмещение затрат получателя, связанных с возмещением части затрат на закладку и уход за многолетними насаждениями, включая питомники, в рамках которого в 2022 году ФИО1 возмещено 3 457 095,20 рублей. По заказу ИП ФИО3 КФХ ФИО1 разработан проект организации территории и закладки многолетних насаждений в ИП ФИО3 КФХ ФИО1 Марксовского района. В целях организации полива указанного земельного участка ИП ФИО3 КФХ ФИО1 12 апреля 2023 года и 16 апреля 2024 года заключены с ФГБУ «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Саратовской области» договор № оказания услуг по подаче воды для полива сельскохозяйственных культур и договор № оказания услуг по подаче воды с помощью государственных мелиоративных систем и (или) отнесенных к государственной собственности отдельно расположенных гидротехнических сооружений. В п. 1.5 договора указаны цели подачи воды – полив сельскохозяйственных культур, в приложении № 5 к договору указаны наименование сельскохозяйственных культур – сад площадью 50 га. В пункте 2.2. договора от 16 апреля 2024 года указаны цели подачи воды – полив сельскохозяйственных культур, а в пункте 2.1 указано место подачи воды – на земельном участке с кадастровым номером №.Аналогичный договор заключался и в 2022 году. 

В настоящее время ООО «Альфа-Лэнд» уклоняется от завершения сделки и регистрации перехода права собственности на вновь образованный земельный участок, признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура конкурсного производства, что может повлечь за собой реализацию земельного участка с кадастровым номером № без учета отчужденной части ФИО1 Межевой план земельный участок № площадью 638916 кв.м. содержит сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка. В 2024 году ФИО1 вновь обратилась с заявлением о регистрации перехода права собственности на приобретенный ею земельный участок. Уведомлением от 06 декабря 2024 года проведение государственной регистрации перехода права собственности приостановлено. Одним из оснований для приостановления государственной регистрации перехода права собственности является отсутствие заявления продавца, а также признание продавца несостоятельным (банкротом) и возможное включение земельного участка с кадастровым номером № в конкурсную массу. Иные основания для приостановления являются устранимыми во внесудебном порядке. Полагает, что предварительный договор, заключенный между ООО «Альфа-Лэнд» и ИП главой КФХ ФИО1 является основным, так как все условия согласованы, оплата по договору проведена в полном объеме. Земельный участок фактически передан во владение и пользование ФИО1 Мероприятия по разделу земельного участка также фактически проведены, возражений со стороны ООО «Альфа-Лэнд» по определению местоположения выделяемого земельного участка не имеется С учетом того, что во внесудебном порядке восстановить нарушенное право ФИО1 не может, она обратилась в суд. С учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 133-136), просит суд: признать состоявшимся раздел земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 30 сентября 2022 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО2, с образованием: земельного участка № площадью 638916 кв.м. в указанных в нем координатах характерных точек границ земельного участка; земельного участка № площадью 1434294 кв.м. в указанных в нем координатах характерных точек границ земельного участка; признать предварительный договор купли-продажи № Д-1340 от 05 октября 2020 года, заключенный между ООО «Альфа-Лэнд» и ФИО1 основным; признать право собственности ФИО1 на земельный участок № площадью 638916 кв.м. в координатах характерных точек границ земельного участка, в соответствии с межевым планом от 30 сентября 2022 года; признать право собственности ООО «Альфа-Лэнд» на земельный участок № площадью 1434294 кв.м. в координатах характерных точек границ земельного участка, в соответствии с межевым планом от 30 сентября 2022 года.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В представленном заявлении уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчика ООО «Альфа-Лэнд» будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание явку представителя не обеспечил. В представленном отзыве представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности от 21 октября 2024 года сроком на один год (л.д. 101), с учетом представленных истцом уточнений исковых требований, считала требования истца подлежащими удовлетворению. 

Иные лица, будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Об уважительных причинах неявки, отложении, рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется судом путем: прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

В ходе рассмотрения заявленных требований судом установлено, что до 02 декабря 2024 года ФИО1 являлась индивидуальным предпринимателем главой КФХ, что подтверждается выпиской из ЕГРИП (л.д. 62-65).

02 октября 2020 года между ИП главой КФХ ФИО1 (покупатель) и ООО «Альфа-Лэнд» (продавец) заключен предварительный договор № Д-1340 купли-продажи земельного участка. Согласно п. 1.1. договора стороны обязуются заключить в будущем договор купли продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, ориентировочной площадью 640 000 кв.м., образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2 073 210 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (именуемый в дальнейшем «Земельный участок»). Основные условия основного договора купли-продажи стороны определяют в настоящем договоре. Срок для заключения основного договора установлен пунктом 1.2. договора № Д-1340 - до 31 декабря 2021 года. В дальнейшем дополнительными соглашениями указанный срок неоднократно изменялся и был установлен – до 01 декабря 2023 года. Цена продаваемого земельного участка определена пунктом 2.4 предварительного договора и составляет 1 505 854 рублей (л.д. 28-30, 32, 33).

Платежным поручением № 56 от 05 октября 2020 года ИП ФИО3 КФХ ФИО1 произвела оплату в рамках договора в полном объеме (л.д. 31).

В силу пункта 2.9 договора сторона-2 (покупатель) считается выполнившей свои обязательства по оплате приобретаемого земельного участка с момента выплаты его полной стоимости, согласно условиям настоящего договора.

В рамках исполнения условий договора, 30 сентября 2022 года кадастровым инженером ФИО2, с которой 21 сентября 2021 года ФИО1 заключила договор № 148, подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В межевом плане содержится согласие представителя ООО «Альфа-Лэнд» по доверенности на раздел земельных участков, а также согласие смежного землепользователя об обеспечении доступа к земельному участку (л.д. 20, 21). Так, в результате раздела образуются два земельных участка, один из которых остается в собственности ООО «Альфа-Лэнд» площадью 1434294 кв.м. с сохранением исходного кадастрового номера №, а другой земельный участок № площадью 638916 кв.м. передается в собственность ФИО1 (л.д. 14-22).

При постановке на кадастровый учет вновь образуемых участков в 2022 году отказано ввиду того, что имело место пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, а также ряд иных замечаний, которые были учтены в межевом плане от 30 сентября 2022 года (л.д. 25-27).

Вступившим в законную силу 25 января 2025 года решением Марксовского городского суда Саратовской области от 03 декабря 2024 года по делу № по исковому заявлению ФИО5 к ответчикам исправлены реестровые ошибки в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами 64:20:032001:44, 64:20:031001:159 (л.д. 129-132). 

На основании ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из п. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 574 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон») возникает (изменяется, прекращается) у физического лица с момента такой государственной регистрации (за исключением случаев возникновения (изменения, прекращения) права в силу закона).

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ по договору продажи недвижимости государственной регистрации подлежит переход к покупателю права собственности на недвижимость.

Согласно п.1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. 

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность (пункт 2). 

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора (пункт 3). 

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (пункт 4). 

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются, например, заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже имущества, которое будет создано или приобретено в дальнейшем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену имущества или существенную ее часть, такой договор следует квалифицировать как договор купли-продажи с условием о предварительной оплате. Правила ст. 429 ГК РФ к такому договору не применяются.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 использовала земельный участок в предпринимательской деятельности под размещение сада, что подтверждается соглашением № о предоставлении субсидии из областного бюджета на возмещение части затрат на стимулирование развитие приоритетных подотраслей АПК в области растениеводства в рамках государственной программы Саратовской области «Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия в Саратовской области», заключенного с Министерством сельского хозяйства Саратовской области в 2022 году, предметом которого является возмещение затрат Получателя, связанных с возмещением части затрат на закладку и уход за многолетними насаждениями, включая питомники. В рамках указанного соглашения в 2022 году ФИО1 возмещено 3 457 095,20 рублей (л.д. 54-56).

По заказу ИП ФИО3 КФХ ФИО1 разработан проект организации территории и закладки многолетних насаждений в ИП ФИО3 КФХ ФИО1 Марксовского района (л.д. 57-58).

В целях организации полива указанного земельного участка ИП ФИО3 КФХ ФИО1 12 апреля 2023 года и 16 апреля 2024 года заключены с ФГБУ «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Саратовской области» договор № оказания услуг по подаче воды для полива сельскохозяйственных культур и Договор № оказания услуг по подаче воды с помощью государственных мелиоративных систем и (или) отнесенных к государственной собственности отдельно расположенных гидротехнических сооружений.

В пункте 1.5 договора от 12 апреля 2023 года указаны цели подачи воды – полив сельскохозяйственных культур. В приложении № 5 к договору указаны наименование сельскохозяйственных культур – сад площадью 50 га. (л.д. 34-40).

В в пункте 2.2. договора от 16 апреля 2024 года указаны цели подачи воды – полив сельскохозяйственных культур, а в пункте 2.1 Договора указано место подачи воды – на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 41-50).

Аналогичный договор заключался и в 2022 году, что подтверждается актам сверки взаимных расчетов за 2022 год, в котором указаны реквизиты договора оказания услуг по подаче от 11 апреля 2022 года № (л.д. 51-53).

В 2024 году ФИО1 вновь обратилась с заявлением о регистрации перехода права собственности на приобретенный ею земельный участок. Уведомлением от 06 декабря 2024 года № № в проведении государственной регистрации перехода права собственности приостановлено.

Одним из оснований для приостановления государственной регистрации перехода права собственности является отсутствие заявления продавца, а также признание продавца несостоятельным (банкротом) и возможное включение земельного участка с кадастровым номером № в конкурсную массу. Иные основания для приостановления являются устранимыми во внесудебном порядке (л.д. 23-24).

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 17 октября 2024 года № ООО «Альфа-Лэнд» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на пять месяцев, до 03 марта 2025 года (л.д. 105-111).

Как следует из сложившихся отношений между истцом и ответчиком, стороны при исполнении своих обязательств по договору фактически выполнили обязательства, превышающие объем обязательств, предусмотренных им, так как истцом была осуществлена оплата в полном объеме, а ответчиком была осуществлена передача недвижимого имущества истцу.

Фактически ФИО1 стала собственником образуемого земельного участка № площадью 638916 кв.м. с момента заключения предварительного договора купли-продажи, который по своей сути является основным договором купли-продажи, так как все существенные условия для сделки согласованы. Следовательно, предварительный договор должен быть квалифицирован как договор купли-продажи, поскольку в данном случае истец, со своей стороны, также исполнил обязательства в части предварительной оплаты. Кроме того, в межевом плане от 30 сентября 2022 года имеется согласие ООО «Альфа-Лэнд» на раздел земельного участка и фактическое согласие с имеющимися в межевом плане координатами характерных точек земельного участка № площадью 638916 кв.м. (л.д. 20, 21, 61). 

В силу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются, например, заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже имущества, которое будет создано или приобретено в дальнейшем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену имущества или существенную ее часть, такой договор следует квалифицировать как договор купли-продажи с условием о предварительной оплате. Правила ст. 429 ГК РФ к такому договору не применяются. 

Таким образом, приняв во внимание обстоятельства того, что договором от 05 октября 2020 года, поименованным сторонами как предварительный, установлена обязанность истицы до заключения основного договора купли-продажи уплатить сумму в размере 1 505 854 рубля, которая перечислена ответчику в момент заключения предварительного договора, учитывая, что данная обязанность истцом была исполнена, ответчиком же обязанность по заключению основного договора купли-продажи исполнена не была, предварительный договор купли-продажи от 05 октября 2020 года следует квалифицировать как договор купли-продажи с условием о предварительной оплате и, соответственно, к спорным правоотношениям нормы ст. 429 ГК РФ применению не подлежат.

Кроме того, стороной ответчика не отрицалось, что земельный участок фактически переданы в пользовании истицы, в связи с чем считали, что требования истца подлежат удовлетворению. 

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Представленный межевой план, подготовленный кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, содержит сведения об образовании в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № двух земельных участков - земельный участок № площадью 638916 кв.м. передается в собственность ФИО1, а земельный участок № площадью 1434294 кв.м. остается в собственности ООО «Альфа-Лэнд» (л.д. 14-22).

Исследовав и оценив в совокупности и взаимной связи имеющиеся в деле доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, установив, что спорный договор содержит все существенные условия договора купли-продажи недвижимости, сторонами обязательства по договору фактически исполнены, суд приходит к выводу, что заключенный между сторонами договор является договором купли-продажи недвижимого имущества с условием о предварительной оплате, в связи с чем уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать состоявшимся раздел земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 30 сентября 2022 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО2, с образованием:

- земельного участка № площадью 638916 кв.м. в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

- земельного участка № площадью 1434294 кв.м. в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать предварительный договор купли-продажи № № от 05 октября 2020 года, заключенный между ООО «Альфа-Лэнд» и ФИО1 основным.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан отделением УФМС России по Саратовской области в гор. Марксе 28 марта 2008 года) на земельный участок № площадью 638916 кв.м. в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать право собственности ООО «Альфа-Лэнд» (ИНН 

<

***>) на земельный участок № площадью 1434294 кв.м. в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд Саратовской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 июня 2025 года

Судья М.П. Мурго