дело № 2-265/2025

03RS0048-01-2025-000040-26

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

26 февраля 2025 г. с. Архангельское

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Самигуллиной Е.Р., при секретаре Рамазановой А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО11 к ФИО6 ФИО12, ФИО6 ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО10, ФИО23 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

ФИО10, ФИО23 не являются членом его семьи, с ФИО1 истец сожительствовал с ДД.ММ.ГГГГ г. отношения между истцом и ответчиком ФИО10 прекращены, по указанному адресу ФИО10 и её дочь ФИО2 не проживают, где в настоящее время проживают ему неизвестно, связь с ними не поддерживает. 

Истец просит признать ФИО10, ФИО23 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО10 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска. Суду пояснила, что жила с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г., ушла от ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ г., так как он не дает ей житья. Уехала в 

<

адрес>, устроилась на работу, своего жилья не имеет, живет в съемной квартире с дочерью. 

Ответчик ФИО23 в судебном заседании исковые требования признала частично, не признала в части снятия с регистрационного учета матери ФИО10, в указанной части просила отказать в удовлетворении иска. В отношении себя пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в 

<

адрес> сначала у тети, потом у супруга в квартире, принадлежащей матери супруга. Приезжала в гости к истцу, ходили с ним в лес за грибами, ягодами

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела и исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (пункт 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (пункт 2).

В силу п.п. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.ч. 1, 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и тому подобное, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке ОМВД России по Архангельскому району № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном доме зарегистрированы ответчики с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ФИО23 фактически не проживает в спорном жилом ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО24 – ФИО14 г., с последней истец сожительствовал, брак не регистрировали.

До настоящего времени ответчики с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялись.

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснил, что знает истца с малых лет. С истцом общается, один два раза в месяц бывает у него. Ранее ФИО5 и ФИО4 жили вместе, 4 года назад ФИО4 уехала, с тех пор в доме истца ее и ее дочь не видел.

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 суду пояснил, что истца знает с детства. У ФИО5 в доме бывает раз в месяц, ФИО6 ФИО15 не видел примерно три года, она ушла от него, когда он заболел.

Учитывая, что ответчики членами семьи собственника не являются, фактически в жилом помещении ФИО2 не проживает ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО24 – ДД.ММ.ГГГГ г., к вещам, оставленным в указанном доме у ФИО24 интерес отпал, вселится не пыталась, постоянно проживает вместе с дочерью в 

<

адрес>, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с истцом не заключали, их регистрация по указанному адресу препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, то предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчики не относится.

В настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением. 

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 вышеуказанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд находит исковое в части снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу также подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО7 ФИО16 к ФИО6 ФИО17, ФИО6 ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО6 ФИО19, ФИО6 ФИО20 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда, после его вступления в законную силу, является основанием для отделения по вопросам миграции ОМВД России по Архангельскому району Республики Башкортостан для снятия ФИО6 ФИО21, ФИО6 ФИО22, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Е.Р. Самигуллина

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.