Дело № 2-619/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.06.2017г Приокский районный суд г.Нижний Новгород

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре Сазановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Ю.» о взыскании стоимости неоказанных услуг

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском к ООО «Ю.» о взыскании стоимости неоказанных услуг. В обоснование требований ссылается на то, что с ответчиком заключено два договора на оказание юридических услуг № ... от 12.12.2014г и № ... от 20.12.2014г. Согласно договорам ответчик обязался оказать юридические услуги по уточнению границы принадлежащего ей земельного участка, изменению категории землепользования участком, признанию дома, расположенного на земельном участке, жилым. Оплатила по договора ... руб. В период с декабря 2014г по декабрь 2016г ничего не сделано, не оказана ни одна услуга. 20.12.2016г обратилась к ответчику с требованием о возврате денежных средств, получила отказ. В претензии от 20.12.2016г реализовала свое право на односторонний отказ от договора, потребовала возврата денег. В целях исполнения ответчиком обязательств по договорам на оказание юридических услуг выдала две доверенности, за которые заплатила ... руб и ... руб. За отзыв второй доверенности оплатила ... руб. Сумма убытков составила ... руб. Просила взыскать стоимость неоказанных услуг ... руб, неустойку на день вынесения решения суда, по состоянию на 26.01.2017г ее размер составил ... руб, убытки ... руб, компенсацию морального вреда ... руб, штраф. 

В уточненном исковом заявлении от 09.03.2017г просит взыскать компенсацию морального вреда в сумме ... руб.

В уточненном исковом заявлении от 05.04.2017г просит расторгнуть договор на оказание юридических услуг № ... от 12.12.2014г, заключенный с ответчиком, расторгнуть договор на оказание юридических услуг № ... от 20.12.2014г, взыскатьть уплаченную цену по договорам, неустойку ... руб, убытки ... руб, компенсацию морального вреда ... руб, штраф (л.д.134). 

В судебное заседание истица не явилась, ее представитель ФИО2 исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 исковые требования признала в части. В отзыве указано, что вынуждены были собирать за истицу необходимые документы для реализации поставленной в рамках заключенных договоров задачи. Истица постоянно информировалась о ходе проведенной работы. По договору № ... от 20.12.2014г проводилась работа по изучению материалов дела, подбор и анализ нормативной базы, формирование правовой позиции, подготовка технического задания, технические работы, подготовка запросов и ходатайств всего на сумму ... руб. По договору подписан акт на выполнение услуг на ... руб. Всего оказано услуг на ... руб. Не выполнены работы на ... руб. По договору № ... от 12.12.2014г проведено изучение материалов дела, подбор и анализ нормативной базы, изучение и обобщение судебной практики, формирование правовой позиции, подготовка технического задания, технические работы всего на сумму ... руб; выезд в БТИ, где заключен договор на изготовление технического плана жилого помещения, согласно прайслиста компании стоимость ... руб; выезд в БТИ для изготовления и получения технического паспорта по прайслисту стоимость ... руб; осуществлен выезд к экспертам и согласование строительной экспертизы ... руб; выезд в Росреестр для составления акта обследования и последующей подачей заявления о снятии с регистрационного учета ... руб; проведена работа по устной консультации; выезд в Росреестр, где заключен договор подряда на изготовление схемы расположения земельного участка ... руб по прайс-листу; подготовлено и направлено заявление в министерство ... руб; проведено исследование судебной практики; проведены переговоры с председателем СНТ «В.» ... руб по прайс-листу. Оказано всего услуг по договору ... руб

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.503 Гражданского кодекса РФ 1. Покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать: замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества; соразмерного уменьшения покупной цены; незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара; возмещения расходов на устранение недостатков товара. 2. В случае обнаружения недостатков товара, свойства которого не позволяют устранить их (продовольственные товары, товары бытовой химии и тому подобное), покупатель по своему выбору вправе потребовать замены такого товара товаром надлежащего качества или соразмерного уменьшения покупной цены. 3. В отношении технически сложного товара покупатель вправе потребовать его замены или отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы в случае существенного нарушения требований к его качеству (пункт 2 статьи 475). 4. Вместо предъявления указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи требований покупатель вправе отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. 

В соответствии со ст.732 Гражданского кодекса РФ 1. Подрядчик обязан до заключения договора бытового подряда предоставить заказчику необходимую и достоверную информацию о предлагаемой работе, ее видах и об особенностях, о цене и форме оплаты, а также сообщить заказчику по его просьбе другие относящиеся к договору и соответствующей работе сведения. Если по характеру работы это имеет значение, подрядчик должен указать заказчику конкретное лицо, которое будет ее выполнять. 2. Если заказчику не предоставлена возможность незамедлительно получить в месте заключения договора бытового подряда информацию о работе, указанную в пункте 1 настоящей статьи, он вправе потребовать от подрядчика возмещения убытков, вызванных необоснованным уклонением от заключения договора (пункт 4 статьи 445). Заказчик вправе требовать расторжения заключенного договора бытового подряда без оплаты выполненной работы, а также возмещения убытков в случаях, когда вследствие неполноты или недостоверности полученной от подрядчика информации был заключен договор на выполнение работы, не обладающей свойствами, которые имел в виду заказчик. Подрядчик, не предоставивший заказчику информации о работе, указанной в пункте 1 настоящей статьи, несет ответственность и за те недостатки работы, которые возникли после ее передачи заказчику вследствие отсутствия у него такой информации.

В соответствии со ст.739 Гражданского кодекса РФ в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 - 505 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.779 Гражданского кодекса РФ 1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 2. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.782 Гражданского кодекса РФ 1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. 2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

В соответствии со ст.783 Гражданского кодекса РФ Общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» 1. Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. 2. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В соответствии со ст.10 Закона РФ «О защите прав потребителей» 1. Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.12 Закона РФ «О защите прав потребителей» 1. Если потребителю не предоставлена возможность незамедлительно получить при заключении договора информацию о товаре (работе, услуге), он вправе потребовать от продавца (исполнителя) возмещения убытков, причиненных необоснованным уклонением от заключения договора, а если договор заключен, в разумный срок отказаться от его исполнения и потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков. При отказе от исполнения договора потребитель обязан возвратить товар (результат работы, услуги, если это возможно по их характеру) продавцу (исполнителю). 2. Продавец (исполнитель), не предоставивший покупателю полной и достоверной информации о товаре (работе, услуге), несет ответственность, предусмотренную пунктами 1 - 4 статьи 18 или пунктом 1 статьи 29 настоящего Закона, за недостатки товара (работы, услуги), возникшие после его передачи потребителю вследствие отсутствия у него такой информации. 3. При причинении вреда жизни, здоровью и имуществу потребителя вследствие непредоставления ему полной и достоверной информации о товаре (работе, услуге) потребитель вправе потребовать возмещения такого вреда в порядке, предусмотренном статьей 14 настоящего Закона, в том числе полного возмещения убытков, причиненных природным объектам, находящимся в собственности (владении) потребителя. 4. При рассмотрении требований потребителя о возмещении убытков, причиненных недостоверной или недостаточно полной информацией о товаре (работе, услуге), необходимо исходить из предположения об отсутствии у потребителя специальных познаний о свойствах и характеристиках товара (работы, услуги).

В соответствии со ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» 6. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии со ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» 1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. 2. Назначенные потребителем новые сроки выполнения работы (оказания услуги) указываются в договоре о выполнении работы (оказании услуги). В случае просрочки новых сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, установленные пунктом 1 настоящей статьи. 3. Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона. 4. При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу). 5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было. 6. Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

В соответствии со ст.31 Закона РФ «О защите прав потребителей» 1. Требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. 2. Требования потребителя о безвозмездном изготовлении другой вещи из однородного материала такого же качества или о повторном выполнении работы (оказании услуги) подлежат удовлетворению в срок, установленный для срочного выполнения работы (оказания услуги), а в случае, если этот срок не установлен, в срок, предусмотренный договором о выполнении работы (оказании услуги), который был ненадлежаще исполнен. 3. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона. В случае нарушения сроков, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона.

Установлено, что истица является собственником земельного участка, расположенного в СНТ «В.» по адресу: 

<

адрес> (л.д.42).

12.12.2014г заключен договор № ... оказания юридических услуг, по которому ООО «Ю.» обязалось в определенный срок оказать заказчику ФИО1 услуги, указанные в перечне оказываемых услуг (приложение № ...). Общая стоимость услуг по договору ... руб.

В договоре указано, что в случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные расходы. В стоимость договора не входит государственная пошлина, тарифы, расходы на командировки, иные дополнительные расходы (п.2.3, п.2.4).

Заказчик вправе отказаться от исполнения договора, оплатив стоимость фактически понесенных расходов (п.3.2).

Заказчик рассматривает и подписывает акт об оказании услуг в день передачи результатов работ. При наличии недостатков в оказанных услугах заказчик указывает об этом в акте и устанавливает срок для исполнения недостатков. Если работа выполняется в несколько этапов, акт подписывается на отдельные этапы работ по их выполнению (п.3.3).

Исполнитель обязался оказать услуги в установленные договором сроки и с надлежащим качеством (п.3.4.1).

Исполнитель вправе немедленно по обнаружении обстоятельств, влекущих невозможность исполнения, приостановить исполнение договора, сообщив об этом заказчику. В течение суток дождаться указаний. В случае неполучения указаний, вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (п.3.4.2).

По окончании оказания услуг исполнителем составляется акт об оказании услуг и предоставляется заказчику для подписания (п.3.6).

Заказчику передача работ осуществляется на бумажных носителях (п.3.9).

Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору в случае неисполнения заказчиком обязательств по оплате (4.1).

Исполнитель справе прекратить исполнение по договору, если они приведут к нарушению действующего законодательства или причинят вред заказчику (п.4.3).

В случае, если заказчик не принимает работу, уклоняется от принятия в течение 30 дней, исполнитель вправе уничтожить результаты. При этом заказчику высылается уведомление о принудительном расторжении договора. Денежные средства, уплаченные на момент расторжения договора, не возвращаются, договор считается расторгнутым (п.4.3).

Заказчик вправе расторгнуть договор в случаях, установленных действующим законодательством. В случае расторжения договора по инициативе заказчика без нарушения условий со стороны исполнителя, заказчик оплачивает исполнителю фактически понесенные расходы (п.4.4).

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, стороны несут установленную законом ответственность (п.5.1.) (л.д.5).

Приложением № ... к договору является перечень оказываемых услуг. В перечне указано наименование услуг: 1. Изучение материалов дела ... руб; 2.Подбор и анализ нормативной базы ... руб; 3. Изучение и обобщение судебной практики ... руб; 4. Формирование правовой позиции ... руб; 5. Подготовка технического задания ... руб; 6. Подготовка проекта искового заявления о признании дома жилым 19.12.2014г ... руб; 7. Оформление искового заявления о признании дома жилым с приложением пакета документов для направления в суд 19.12.2014г ... руб; 8. Подготовка проекта искового заявления о признании дома жилым 19.12.2014г ... руб; 9. Оформление искового заявления о признании дома жилым с приложением пакета документов для направления в суд 19.12.2014г ... руб; 9. Технические работы, связанные с подготовкой исковых заявлений (копирование, сканирование, использование иных технических средств) 19.12.2014г ... руб; 10. Подача искового заявления 22.12.2014г ... руб; 11. Представление интересов заказчика в предварительном судебном заседании ... руб; 13. Представление интересов заказчика в судебном заседании (до трех выездов) ... руб; 14. Получение решения суда ... руб.

Общая стоимость оказываемых услуг ... руб (л.д.6).

Истица оплатила услуги по договору в полном размере (л.д.10).

В пояснительной записке от 12.12.2014г истица указала: признать кадастровую ошибку на земельный участок в садовом товариществе. Поставить на кадастровый учет земельный участок с новыми границами; дом, построенный на участке, оформить как жилой с адресом и пропиской; сменить разрешенное использование земельного участка с «для садоводства» на ИЖС (л.д.145).

20.12.2014г заключен договор № ... оказания юридических услуг, по которому ООО «Ю.» обязалось в определенный срок оказать заказчику ФИО1 услуги, указанные в перечне оказываемых услуг (приложение № ...). Общая стоимость услуг по договору ... руб.

Условия договора аналогичны предыдущему договору (л.д.7). 

Приложением № ... к договору является перечень оказываемых услуг. В перечне указано наименование услуг: 1. Изучение материалов дела ... руб; 2. Подбор и анализ нормативной базы ... руб; 3. Формирование правовой позиции ... руб; 4. Технические работы, связанные с подготовкой пакета документов (копирование, сканирование, использование иных технических средств) 01.03.2015г ... руб; 5. Подготовка запросов и ходатайств в суд 01.03.2015г; 6. Подготовка проекта искового заявления об изменении категории землепользования 01.03.2015г ... руб; 7. Оформление заявления об изменении категории землепользования 01.03.2015г ... руб.

Общая стоимость оказываемых услуг ... руб (л.д.8).

Истица оплатила услуги по договору (л.д.9).

20.12.2014г истица выдала ООО «Ю.» доверенность на право представления интересов, оплачено ... руб (л.д.144).

25.12.2014г заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ в отношении объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.56).

12.01.2015г сторонами подписан акт оказания юридических услуг к договору № ... от 20.12.2014г. Наименование услуги: выезд юриста в БТИ Приокского района заказ технического паспорта, техплана, оплата квитанции. Сумма ... руб (л.д.32).

13.01.2015г выдан технический паспорт на нежилое строение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.43-55).

13.01.2015г составлен акт № ... визуального обследования объекта недвижимости, которым установлено, что садовый домик, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер № ... снесен (л.д.36).

06.03.2015г специалистом ООО «Л.» изготовлено заключение по исследованию здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно которому здание соответствует строительным и прочим нормам, правилам, является пригодным для постоянного проживания (л.д.91-110).

21.05.2015г выдан кадастровый паспорт на садовый домик по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер № ... (л.д.40, 41, 83).

07.08.2015г П.Г.С., действующая от имени истицы, обратилась к Нагорный отдел по землеустройству Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» с заявлением. Адрес объекта: 

<

адрес>. Техотчет по кадастровой ошибке (л.д.33).

07.08.2015г П.Г.С. заключила договор подряда на выполнение кадастровых работ, изготовление технического отчета земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.63).

17.08.2015г П.Г.С. обратилась с заявлением в Филиал ФГБУ «ФКП ФСГРКК» по НО, в котором просила снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером № ... в связи с прекращением его существования. Приложены доверенность от 20.12.2014г, кадастровый паспорт здания, свидетельство о трегистрации права, акт обследования (л.д.35).

25.08.2015г отделом кадастрового учета № ... Росреестром принято решение по результатам проверки сведений об объекте недвижимости, на основании заявления ФИО1 о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости. Приостановлено осуществление государственного кадастрового учета здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с отсутствием нотариальной доверенности у лица, обратившегося с заявлением (л.д.111).

15.09.2015г выдан кадастровый паспорт на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № ..., правообладатель ФИО1 (л.д.75-82).

02.10.2015г направлено дополнительное заявление о приеме документов (л.д.34). 

29.10.2015г П.Г.С. обратилась с заявлением в Нагорный отдел по землеустройству Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Адрес объекта: г

<

адрес> (л.д.58).

29.12.2015г П.Г.С. заключила договор подряда на выполнение кадастровых работ, изготовление схемы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.59).

20.01.2016г работы сданы (л.д.62).

29.03.2016г Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области вернуло истице документы, направленные с обращением о перераспределении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указано, что образование земельного участка для ведения садоводства возможно только путем подготовки и утверждения проекта межевания территории СНТ (л.д.90).

26.07.2016г из департамента градостроительного развития территории Нижегородской области истице направлен ответ на обращение о предоставлении информации о территориальном зонировании земельного участка по адресу: 

<

адрес>, отнесенного к функциональной зоне Жи-3 «зона индивидуальной высокоплотной жилой застройки». Указано, что изменение вида разрешенного использования земельного участка, предоставленного для ведения садоводства возможно только при условии выполнении проекта планировки и межевания территории иных требований, установленных федеральным законодательством (л.д.65, 68).

20.10.2016г П.Г.С., действуя от имени истицы, обратилась в департамент градостроительного развития территории Нижегородской области с заявлением о предоставлении информации. (л.д.67).

14.11.2016г из департамента градостроительного развития территории Нижегородской области истице направлен ответ на обращение о предоставлении информации о территориальном зонировании земельного участка по адресу: 

<

адрес> отнесенного к функциональной зоне Жи-3 «зона индивидуальной высокоплотной жилой застройки». Указано, что изменение вида разрешенного использования земельного участка, предоставленного для ведения садоводства возможно только при условии выполнении проекта планировки и межевания территории иных требований, установленных федеральным законодательством (л.д.70).

Ответчиком представлены квитанции по оплате кадастровых, технических работ (л.д.74).

20.12.2016г истица обратилась к ответчику с претензией, в которой указала, что заключила два договора на оказание юридических услуг, юристы должны были перевести садовый участок из СНТ в ИЖС с последующим оформлением дома и пропиской. Условия договора не исполнены, оплата произведена. Просила вернуть денежные средства (л.д.11).

28.12.2016г в ответ на претензию ответчик сообщил истице, что услуги оказаны, приведен их перечень: правовой анализ документов, нормативной базы, судебной практики, сформирована правовая позиция, определен путь решения вопроса; изготовлен технический паспорт жилого помещения; изготовлен технический план объекта капитального строительства; подготовлена строительная экспертиза объекта недвижимого имущества; установлено наличие фактически отсутствующего на участке объекта недвижимости; при устном обращении в Росреестр установлено, что границы дома выходят за пределы участка; проведен анализ законодательства, новой судебной практики, корректировка правовой позиции с точки зрения внесенных в 2015г изменений в нормативную базу; выполнены работы, направленные на проведение кадастровых работ на земельном участке, что подтверждается заключением договора подряда № ... от 29.10.2015г. Результат работ: схема расположения земельного участка для обращения в установленном порядке по вопросу предоставления участка через Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений 

<

адрес>; подано заявление в министерство с требованием о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Получен ответ; проведена подробная экспертиза судебной практики для оспаривания ответа министерства; летом 2016г юристом компании проведены переговоры с новым председателем СНТ «Вымпел»; в начале декабря 2016г на переговорах обсуждали вопрос о необходимости уточнения границ и пр.; 05.12.2016г предъявили исковое заявление и заявление от имени председателя СНТ на внесение изменений в ГКН, которое истица забрала. 19.12.2016г сообщили о готовности заявления об изменении разрешенного использования земельного участка и необходимости подачи этих документов в Росреестр. До настоящего времени не поступило заявлений, что документы составлены ненадлежащим образом. Т.о. считают работы принятыми без претензий. С учетом изложенного и ввиду уклонения от принятия работ посредством подписания актов об их выполнении их результат уничтожен. Совместно с ответом на претензию высылают уведомление о принудительном расторжении договоров. Внесенные средства не подлежат возврату (л.д.13).

Ответчиком представлен прейскурант цен (л.д.124).

Т.о. истица является собственником земельного участка, расположенного в СНТ «В.» по адресу: 

<

адрес>. Существовавший ранее на земельном участке дом с кадастровым номером № ... снесен. На земельном участке возведен новый дом с кадастровым номером № .... Границы дома выходят за пределы земельного участка, частично дом расположен на землях общего пользования СНТ.

С целью признания кадастровой ошибки, постановки земельного участка в новых границах и дома на кадастровый учет, оформления дома в качестве жилого, изменения вида разрешенного использования земельного участка, между истицей и ответчиком заключены договоры на оказание юридических услуг.

По условиям договоров работы принимаются по акту. В случае невозможности исполнения, исполнитель вправе приостановить исполнение договора, сообщив об этом заказчику. Передача работ осуществляется на бумажных носителях. 

В перечне услуг, который является приложением к каждому договору, указаны работы, которые должны быть произведены в целях исполнения задания заказчика. По договору № ... от 12.12.2014г: изучение материалов дела, подбор и анализ нормативной базы, изучение и обобщение судебной практики, формирование правовой позиции, подготовка технического задания, подготовка проекта искового заявления о признании дома жилым, оформление искового заявления о признании дома жилым с приложением пакета документов для направления в суд, подготовка проекта искового заявления о признании дома жилым, оформление искового заявления о признании дома жилым с приложением пакета документов для направления в суд, технические работы, связанные с подготовкой исковых заявлений (копирование, сканирование, использование иных технических средств), подача искового заявления, представление интересов заказчика в предварительном судебном заседании, представление интересов заказчика в судебном заседании (до трех выездов), получение решения суда. Общая стоимость оказываемых услуг ... руб.

Указанные работы выполнены частично. Акты выполненных работ отсутствуют, доказательств направления истице предложения подписать акты выполненных работ, нет. 

По договору № ... от 20.12.2014г предусмотрено выполнение работ: изучение материалов дела, подбор и анализ нормативной базы, формирование правовой позиции, технические работы, связанные с подготовкой пакета документов (копирование, сканирование, использование иных технических средств), подготовка запросов и ходатайств в суд, подготовка проекта искового заявления об изменении категории землепользования, оформление заявления об изменении категории землепользования. Общая стоимость оказываемых услуг ... руб. 

Указанные работы выполнены на сумму ... руб, о чем сторонами подписан акт 12.01.2015г. Выполнены работы: выезд юриста в БТИ Приокского района заказ технического паспорта, техплана, оплата квитанции на сумму ... руб.

Документы, которые изготовлены третьими организациями, по результатам обращения работников ответчика, в частности, акт № ... визуального обследования объекта недвижимости, технический паспорт на нежилое строение, расположенное по адресу: 

<

адрес> схема, кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером № ..., заключение специалиста ООО «Л.», ответ министерства, кадастровую выписку о земельном участке с кадастровым номером 52:18:0080408:55, истице не передавались, представлены ответчиком в материалы настоящего дела.

Ответчиком произведены работы, связанные с оформлением и получением документов: экспертного заключения, акта о сносе, схемы расположения земельного участка, обращение в министерство. Проведено изучение материалов дела, технические работы.

Согласно прейскуранту, представленному ответчиком, стоимость выезда юриста для передачи документов в государственные органы составляет ... руб, всего ... руб. Стоимость технических работ ... руб.

Следовательно, стоимость работ, которые выполнены ответчиком по двум договорам, составляет ... руб. Соответственно, не выполнены работы на сумму ... руб.

20.12.2016г истица обратилась к ответчику с претензией, в которой просила вернуть денежные средства в связи с неисполнением договоров. В ответе от 28.12.2016г ответчик отказал в возврате денег, указав, что результаты выполнения работ уничтожены из-за уклонения от их принятия. Договоры расторгают.

Работы, предусмотренные договором, не выполнены, услуга оказана некачественно. Договоры подлежат расторжению. Денежные средства, уплаченные по договору, за вычетом фактически понесенных расходов, в сумме ... руб подлежат возврату.

За невыполнение требований истицы, несвоевременный возврат денежных средств, с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с 29.12.2016г по день вынесения решения судом, но не более цены двух договоров ... руб.

В силу ст.333 Гражданского кодекса РФ 1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Соответственно статья 333 ГК РФ предусматривает право и обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате совершенного им правонарушения.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» размер подлежащей взысканию неустойки (пени) в случаях, указанных в статье 23, пункте 5 статьи 28, статьях 30 и 31 Закона о защите прав потребителей, а также в случаях, предусмотренных иными законами или договором, определяется судом исходя из цены товара (выполнения работы, оказания услуги), существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, исполнителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) на день вынесения решения. Применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в постановлении Пленума от 24.03.2016г № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» 75... Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период. Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

По смыслу закона критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае может быть, в частности, чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и другие обязательства. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства и подлежит уменьшению до ... руб.

С ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате услуг нотариуса по оформлению доверенности на ответчика от 20.12.2014г в сумме ... руб, которые являются убытками.

Оснований для взыскания убытков в большем размере, нет, подлинники доверенностей не представлены. 

Размер компенсации морального вреда судом определен в сумме ... руб. При определении размера компенсации учитывались конкретные обстоятельства дела, степень и характер нарушения прав истицы.

С ответчика в пользу истицы подлежит взысканию штраф за нарушение прав как потребителя, в размере (... руб.

С ответчика подлежит взысканию госпошлина в госдоход в сумме ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить в части.

Расторгнуть договор на оказание юридических услуг № ... от 12.12.2014г, заключенный между ООО «Ю.» и ФИО1. 

Расторгнуть договор на оказание юридических услуг № ... от 20.12.2014г, заключенный между ООО «Ю.» и ФИО1. 

Взыскать с ООО «Ю.» в пользу ФИО1 ... руб, неустойку ... руб, компенсацию морального вреда ... руб, убытки ... руб, штраф ... руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Ю.» госпошлину в госдоход в сумме ... руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд.

Судья М.А. Чиркова