К делу №

УИД 23RS0021-01-2025-001276-62

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Полтавская 19 июня 2025 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Завгородней О.Г.,

при секретаре судебного заседания Кардаш Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО СЗ «ЮгСтройИмпериал» к ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

ООО СЗ «ЮгСтройИмпериал» в лице представителя по доверенности Шихадэ Л.А.М.А. обратилось с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности, из которого следует, что между 

<

данные изъяты> и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ.

Адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>.

Пунктом 3.2. договора предусмотрен порядок расчета между сторонами. Оплата цены договора производится в следующем порядке:

- сумма в размере 1 017 617 (один миллион семнадцать тысяч шестьсот семнадцать) рублей 02 копейки, уплачивается участником долевого строительства за счет собственных средств в течении 5 (пяти) банковских дней с даты государственной регистрации настоящего договора в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>;

- сумма в размере 5 766 460 (пять миллионов семьсот шестьдесят шесть тысяч четыреста шестьдесят) рублей 28 копеек уплачивается участником долевого строительства за счет кредитных средств.

Истец исполнил условия Договора, что подтверждается подписанным актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 свои обязательства по оплате договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома исполнил не в полном объеме.

С ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 образовалась задолженность перед 

<

данные изъяты> в размере 158 137 рублей 00 копеек, которая до настоящего момента не погашена.

Между 

<

данные изъяты> и ООО СЗ «ЮгСтройИмпериал» был заключен договор уступки прав требования (цессия) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Цедент 

<

данные изъяты> уступает, а Цессионарий ООО СЗ «ЮгСтройИмпериал» принимает права, вытекающие из Договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Передаваемое право заключается в праве требования Цедентом от должника - ФИО2, денежных средств в размере 158 137 рублей 00 копеек.

Просит суд взыскать со ФИО2 в пользу ООО СЗ «ЮгСтройИмпериал»задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома в размере 158 137 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 46 429 рублей 46 копеек по состоянию ДД.ММ.ГГГГ и продолжить начисление процентов согласно п.7,8 Договора с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Представитель ООО СЗ «ЮгСтройИмпериал» по доверенности Шихадэ Л.А.М.А., надлежаще уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась (л.д. 41).

Ответчик ФИО2, надлежаще уведомленный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. О причинах неявки не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, уведомление на подготовку к судебному разбирательству с почтовым идентификатором «№» возвращено в суд из-за истечения срока хранения (л.д.76), уведомление на судебное заседание с почтовым идентификатором «№» вручено адресату (л.д.42).

Обязанности суда направить лицам, участвующим в деле, иным лицам судебные извещения и вызовы корреспондирует обязанность лиц, участвующих в деле, получить извещения и известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (часть 1 статьи 167 ГПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

С учетом изложенного, руководствуясь положениями части 1 статьи 233 ГПК РФ, согласно которым в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, суд, с учётом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд с учетом норм материального и процессуального права, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле.

Как следует из статьи 60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено, что между 

<

данные изъяты> и ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-23).

В соответствии с условиями договора истец принял на себя обязательство, в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект капитального строительства и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, передать участнику долевого строительства объект долевого строительств, а участники долевого строительства, обязаны принять и оплатить его, на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Объект капитального строительства «Многоэтажные жилые дома литер 1, 2, 3 со встроенными помещениями по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Многоэтажный 4-х секционный жилой дом со встроенными помещениями по адресу: 

<

адрес>»(ЖК «

<

данные изъяты>»).

Адрес (местоположение) объекта 

<

адрес>.

Пунктом 3.2. договора предусмотрен порядок расчета между сторонами. Оплата цены договора производится в следующем порядке:

- сумма в размере 1 017 617 (один миллион семнадцать тысяч шестьсот семнадцать) рублей 02 копейки, уплачивается участником долевого строительства за счет собственных средств в течении 5 (пяти) банковских дней с даты государственной регистрации настоящего договора в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>;

- сумма в размере 5 766 460 (пять миллионов семьсот шестьдесят шесть тысяч четыреста шестьдесят) рублей 28 копеек уплачивается участником долевого строительства за счет кредитных средств (л.д. 18).

Истец исполнил условия Договора, что подтверждается подписанным актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Ответчик ФИО2 свои обязательства по оплате договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ, не исполнил, оплата за построенный (созданный) объем долевого строительства произведена не в полном объеме.

С ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 образовалась задолженность перед 

<

данные изъяты>» в размере 158 137 рублей 00 копеек, которая до настоящего момента не погашена.

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Между 

<

данные изъяты> и ООО СЗ «ЮгСтройИмпериал» был заключен договор уступки прав требования (цессия) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Цедент 

<

данные изъяты> уступает, а Цессионарий ООО СЗ «ЮгСтройИмпериал» принимает права, вытекающие из Договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Передаваемое право заключается в праве требования Цедентом от должника - ФИО2, денежных средств в размере 158 137 (сто пятьдесят восемь тысяч сто тридцать семь) рублей 00 копеек (л.д. 13, 14).

Уступка прав требований предусмотрена разделом 8 договора, согласована и подписана сторонами (л.д.16-17).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику ФИО2 уведомление о необходимости погашения задолженности в течение 10 календарных дней с момента получения уведомления (л.д.25).

До настоящего времени задолженность не погашена.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности обоснованы, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать проценты по ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

На основании ст.395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ч.3).

Пленумом Верховного Суда РФ от 22 ноября 2016 г. №54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» в п.33 разъяснил, что при просрочке уплаты суммы основного долга на эту сумму подлежат начислению как проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами (например, проценты, установленные пунктом 1 статьи 317.1, статьями 809, 823 ГК РФ), так и проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности (например, проценты, установленные статьей 395 ГК РФ).

Таким образом, начисление процентов за пользование займом (кредитом) не освобождает должника от уплаты санкционных процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ.

Порядок расчёта процентов: сумма долга х ключевая ставка Банка России (действующая в период просрочки) / количество дней в году х количество дней просрочки. 

Задолженностьностьностьность, 

Период просрочки 

Ставка 

Дней в году 

Проценты 

с 

по 

дни 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

[1]х[4]х[5]/[6] 

158 137 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

10 

8,50% 

365 

368,26 

158 137 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

34 

12% 

365 

1 767,67 

158 137 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42 

13% 

365 

2 365,56 

158 137 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

49 

15% 

365 

3 184,40 

158 137 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

14 

16% 

365 

970,48 

158 137 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

210 

16% 

366 

14 517,50 

158 137 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

49 

18% 

366 

3 810,84 

158 137 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42 

19% 

366 

3 447,91 

158 137 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

65 

21% 

366 

5 897,73 

158137 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

111 

21% 

365 

10 099,11 

Итого: 

626 

17,15% 

46 429,46 

Итого сумма неустойки составляет 46 429 рублей 46 копеек.

Ввиду изложенных обстоятельств, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при обращении в суд по настоящему делу уплачена государственная пошлина в размере 7 137 рублей (л.д.9).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст.309, 819 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ООО СЗ «ЮгСтройИмпериал» к ФИО2 о взыскании задолженности,- удовлетворить. 

Взыскать со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, код подразделения №, в пользу ООО СЗ «ЮгСтройИмпериал» (ИНН №, ОГРН №, КПП №, 

<

адрес>), задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома в размере 158 137 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 429 рублей 46 копеек, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Красноармейского районного суда Завгородняя О.Г. 

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Красноармейского районного суда Завгородняя О.Г.