Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-1297/25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2025 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось с иском в суд к наследственному имуществу ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение за период с 01.03.2023 г. по 30.11.2024 г. в размере 33 882 рубля 29 копеек, пени в размер 25 864 рубля 15 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей. 

Как следует из текста искового заявления, ФИО2 и умерший ФИО3 являлись собственниками (по 1/2 доли) жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В период 01.03.2023 г. по 30.11.2024 г. по указанному жилому помещению образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общем размере 67 764 рубля 57 копеек. Задолженности ФИО3 соразмерно 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение составляет 33 882 рубля 29 копеек. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Ленинского районного суда г. Ярославля от 18.06.2025 г. произведена замена ненадлежащего ответчика наследственное имущество ФИО3 на ФИО2, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1.

27.06.2025 г. поступило уточненное исковое заявление АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», содержащее требования взыскать с ФИО2 как наследника ФИО3 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 20078,39 рублей, пени в размере 15326,90 рублей; взыскать с ФИО2 как законного представителя наследника ФИО3 – ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1003919 рублей, пени в размере 7663,45 рублей; с ФИО2 как законного представителя несовершеннолетней ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 3764,71 рублей, пени в размере 2873,80 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей. 

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали, наличие задолженности не отрицали, просили снизить размере пени. 

Заслушав ответчика ФИО2 и ее представителя по доверенности ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что ФИО2 и умерший ФИО3 являлись собственниками (по 1/2 доли) жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1,п. 2 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

После смерти ФИО3 на основании заявления ФИО2 (супруги умершего), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 (дочери умершего), открыто наследственное дело №38342844-198/2024. 01.10.2024 г. нотариусу поступило заявление ФИО9 (мать умершего) об отказе от наследства сына ФИО3 в пользу его жены ФИО2 24.12.2024 г. ФИО2 (2/3 доли) и ФИО1 (1/3 доли) выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся на счете ПАО «

<

данные изъяты>». 11.02.2025 г. ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 2/3 доле на имущество ФИО3, которое состоит из 8/18 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности ФИО2 в 16/54 долях на квартиру. 11.02.2025 г. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/3 доле на имущество ФИО3, которое состоит из 8/18 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности ФИО1 в 8/54 долях на квартиру.

Таким образом, ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО1 приняли наследство. 

Согласно расчетам истца, с учетом уточнения требований, за период с 01.03.2023 г. по 30.11.2024 г. имеется задолженность в общем размере 33882 рубля 29 копеек (20078,39+10039,19+3764,71), соразмерно долям в праве собственности ФИО2 и несовершеннолетней ФИО1

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности основаны на законе и установленных судом фактических обстоятельствах, которые ответчиком не опровергнуты, а потому подлежат удовлетворению.

Требование о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей основаны на законе – ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. 

Пени за период с 01.03.2023 г. по 30.11.2024 г. согласно расчетам истца составляют в общем размере 103456,60 рублей. Истец просит взыскать пени в размере 51728,30 рублей (50 % от размера начисленных пени). Однако, указанный размер пени явно не соответствует размеру задолженности и периоду ее образования. Как следует из представленного истцом расчета (сведения о начисленной пени), указанный размер пени образовался исходя из расчета задолженности с 01.10.2018 года, что выходит за пределы определенного в исковом заявлении периода взыскания задолженности – с 01.03.2023 г. по 30.11.2024 г. Сведений о наличии задолженности с 2018 года исковое заявление не содержит, доказательств не представлено. В порядке ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Кроме того, как следует из разъяснений абз. 2 п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Вместе с тем, установив факт злоупотребления правом, например, в случае намеренного без уважительных причин длительного непредъявления кредитором, осведомленным о смерти наследодателя, требований об исполнении обязательств, вытекающих из заключенного им кредитного договора, к наследникам, которым не было известно о его заключении, суд, согласно пункту 2 статьи 10 ГК РФ, отказывает кредитору во взыскании указанных выше процентов за весь период со дня открытия наследства, поскольку наследники не должны отвечать за неблагоприятные последствия, наступившие вследствие недобросовестных действий со стороны кредитора.

Как следует из материалов дела, истец просит взыскать задолженность по пени за период с 01.03.2023 г. по 30.11.2024 г. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ

Следовательно, оснований для начисления пени в период с 21.05.2024 г. по 21.11.2024 не имелось.

С учетом конкретных обстоятельств дела и в порядке статьи 333 ГК РФ суд определяет размер пени до 10 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчик возмещает расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН №, с ФИО2, 

<

данные изъяты>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 33882 рубля 29 копеек, пени 10 000 рублей, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С.Тюрин