Дело № 2-1226/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В., 

при секретаре Боеве А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

ФИО5 обратились в суд с названным иском, указав, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире с декабря 1999 г. зарегистрирован их сын – ФИО3, который с 2010 г. в квартире не проживает, добровольно выехал из квартиры, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в квартире нет, препятствий в пользовании квартирой ему не чинились и не чинятся. Фактически их отношения с ответчиком прекращены.

Просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истцов – по доверенности ФИО4 - иск поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что ответчик в 2010 г. добровольно с вещами выехал из квартиры, коммунальные услуги оплачивает. Общего бюджета у истцов с ответчиком нет, совместного хозяйства не ведут, ответчик перестал быть членом их семьи. 

Ответчик – ФИО3 в суд не явился, надлежаще извещался в времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду адресу, возражений не представил.

Третье лицо - представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание не явился, надлежаще извещался, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (по ? доли каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8). 

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире с декабря 1999 г. зарегистрирован сын истцов – ФИО3 (л.д. 11).

Судом установлено, что ФИО3 членом семьи истцов не является. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Судом установлено, что ответчик ФИО6 приходится истцам сыном, совместного хозяйства с истцами он не ведет, общего бюджета не имеет, перестал быть членом их семьи, в связи с чем суд считает, что ответчик по отношению к истцам является бывшим членом их семьи, при этом наличие родственных отношений между истцами и ответчиком не свидетельствуют о том, что они являются членами одной семьи применительно к ст. 31 ЖК РФ. 

Из пояснений представителя истцов следует, что с 2010 г. ФИО3 в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Из квартиры выехал в добровольном порядке, забрав свои вещи. 

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истцов не является, регистрация ответчика нарушает права собственников жилого помещения, поскольку последние лишены возможности распорядиться им по собственному усмотрению, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственниками и ответчицей не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

При этом, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорным жилым помещением (регистрации), поскольку ответчик в квартире не проживает с 2010 г. по настоящее время. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ

РЕШИЛ

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Мотивированный текст решения 

изготовлен 26 июня 2017 г.