РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2017 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. 

при секретаре Барковой Н.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ЖКС» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, суд

УСТАНОВИЛ

ООО «Жилищно-коммунальная система» обратилось в суд Железнодорожного района г. Самары с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам указав, что ответчики являются получателями м жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>, лицевой счет №.

Между ООО «Жилищно-коммунальная система» и собственниками жилого помещения многоквартирного жилого дома, расположенного по 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с условиями которого собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена Договором управления многоквартирным домом.

Ответчикам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить имеющуюся задолженность.

По состоянию на 25.05.2017г. сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ООО «Жилищно-коммунальная система» за период с 01.10.2013г. по 30.04.2017г. составляет 120 734 рубля 44 коп., из которых: основной долг в размере 92 478 рублей 27 коп. и пени в размере 28 256 руб. 17 коп. 

На основании изложенного ООО «Жилищно-коммунальная система» просит взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности по оплате жилищных услуг и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 614 руб. 69 коп. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом повестками, согласно просительной части искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.7). 

Ответчица ФИО1 в судебном заседании требования признала частично, пояснила, что квартира не приватизирована. В квартире она проживает вместе дочерью и несовершеннолетним внуком. Просила применить срок исковой давности, взыскать задолженность за последние 3 года от даты подачи иска в суд. Не возражала против солидарного взыскания задолженности. Задолженность возникла из-за тяжелого материального положения, нахождении на иждивении у дочери ребенка инвалида, и увольнение ее с работы, она сама так же страдает сердечными заболеваниями, является пенсионеркой, просила снизить размер пени. Она неоднократно обращалась к истцу с заявлениями о заключении соглашения по порядку оплаты задолженности, но этот вопрос с ними не решили. 

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление, ходатайствовала о допуске в качестве представителя ФИО1

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования ООО «Жилищно-коммунальная система» обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании на основании справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» (л.д.14) в квартире зарегистрировано 3 человека, квартира не приватизирована. 01.10.2013г. между ООО «Жилищно-коммунальная система» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого является оказание управляющей организацией услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, а также иные услуги и работы, связанные с управлением многоквартирным домом (л.д.27-54).

В соответствии с п. 3.1.5 указанного договора управляющая организация (в данном случае – ООО «ЖКС») обязана осуществлять начисления и сбор платы за содержание и ремонт помещения, а также платы за коммунальные услуги от собственника (нанимателей), в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора».

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма». В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом». В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ «Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации». В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ «Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации». Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена Договором управления многоквартирным домом. В судебном заседании установлено, что ответчики не исполняли свои обязанности по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у них образовалась задолженность за предоставленные услуги, на основании представленного стороной истца расчета задолженности за период с 01.10.2013г. по 30.04.2017г. составила: основной долг в 92 478 руб. 27 коп. и пени в размере 28 256 руб. 17 коп., о чем свидетельствует сверка расчетов (л.д.15), справка (л.д.16), история начислений (л.д.17-24), карточка лицевого счета (л.д.25-26). За квартиру за период с 01.10.2013 года по 30.04.2017г. имеется задолженность в размере 92 478 руб. 27 коп. От ответчика по делу поступили заявления о применении срока исковой давности в сумме задолженности – последние 3 года от даты подачи искового заявления. В соответствии с ч.1 ст.196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса. Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Заявленное ходатайство суд находит обоснованным. Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 14.06.2014 года по 30.04.2017 года в размере 70 592 рубля 63 коп. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается. В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения, или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Вместе с тем, в соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (штраф, пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по своей инициативе вправе уменьшить неустойку (штраф, пени), если из обстоятельств дела прямо усматривается явная несоразмерность взыскиваемой неустойки (штрафа, пени) последствиям нарушения обязательства. Принимая во внимание, что предъявленный к взысканию размер пени, явно несоразмерен последствиям нарушения, учитывая принцип разумности и справедливости, суд находит возможным, снизить размер пени до 5 000 рублей. В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, таким образом с ответчиков в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» подлежит взысканию государственная пошлина, в размере 2 467 руб. 77 коп. (л.д.10-11). Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 14.06.2014г. по 30.04.2017г. в размере 70 592 рубля 63 коп., пени 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 467 руб. 77 коп., а всего взыскать 78 060 рублей 40 коп. /семьдесят восемь тысяч шестьдесят рублей 40 коп./. 

Решение в окончательной форме составлено 28.07.2017г.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ Бойко Л.А.