Дело № 2-1585/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» мая 2018 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области, в составе:

Председательствующего судьи - Рыбаковой Т.Г.,

При секретаре - Тимофеевой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АА к департаменту имущественных и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

АА обратился в суд с иском к департаменту имущественных и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, на основании постановления администрации Новосибирского района от ДД.ММ.ГГГГ №... СНТ «АГРО» был отведен для садоводства земельный участок площадью 3,56 га. Истец с 1995 года является членом СНТ «АГРО», пользуется с указанного времени участком №..., общей площадью 1179 кв.м.

На основании постановления администрации Верх-Тулинского сельсовета Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... СНТ «АГРО» дополнительно для целей садоводства было отведено 5.45 га на условиях срочного пользования. Таким образом, общая площадь земельного участка составила 9,01 га.

В ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области за СНТ «АГРО» был закреплен для целей садоводства земельный участок общей площадью 27,58 га, из которых 18,944 га были переданы гражданам в собственность, 3,066 га предоставлены гражданами в срочное пользование на 1 год. Однако по истечении указанного срока договор не продлялся, изменений в правоотношениях сторон не возникло, истец продолжает пользоваться земельным участком до настоящего времени.

В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в ДИЗО по НСО с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №... АА в предоставлении земельного участка в собственность было отказано, в связи с отсутствием сведений об отводе испрашиваемого земельного участка для садоводства.

Просит, с учетом уточненных исковых требований, признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1179 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец – АА, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца – НВ, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика – СЕ, в судебном заседании исковые требования не признал, считает, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению, т.к. ответчику земельный участок предоставлен в срочное пользование на 1 год. Сведения об отводе земельного участка №... СНТ «АГРО» после окончания срока срочного пользования отсутствуют, в связи с чем не представляется возможным предоставить испрашиваемый земельный участок в собственность истца. 

Третье лицо – СНТ «АГРО», в судебное заседание не направили своего представителя, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с п. 9 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... о перерегистрации земель предприятий, организаций, учреждений и садоводческих товариществ и передаче гражданам РФ земель в собственность, пожизненно-наследуемое владение и аренду на территории Новосибирского района земельный участок 20,73 га, принадлежащий СНТ «АГРО» на основании постановления администрации Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... был передан в собственность граждан, членов СНТ, согласно утвержденного списка.

Истец с 1995 года является членом СНТ «АГРО», с предоставлением земельного участка №..., открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, уплачивает членские взносы, что подтверждено представленной в материалы дела копией членской книжки.

На основании постановления администрации Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... СНТ «АГРО» был предоставлен земельный участок, площадью 5.45 га к ранее отведенному земельному участку площадью 3,56 га, в срочное пользование сроком на один год, для садоводства. 

<

адрес> земельного участка составила 9.01 га.

На основании постановления территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... за СНТ «АГРО» был закреплен земельный участок для садоводства, в том числе 3,066 га для передачи гражданам в срочное пользование сроком на 1 год, согласно списку, являющемся приложением к указанному постановлению. В список лиц, членов СНТ «АГРО», которым земельные участки предоставлены в пользование на 1 год, включен АА

Согласно представленному в материалы дела заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ №... спорный земельный участок №... находится в границах территории, занимаемой земельными участками СНТ «АГРО», площадь земельного участка, в размере 1179 кв.м. соответствует установленному градостроительному регламенту. Таким образом, спорный земельный участок №... расположен в границах кадастрового квартала 54:19:061101, предоставленного в установленном законом порядке СНТ «АГРО» для садоводства.

Истец в установленном законом порядке принят в члены товарищества в 1995 году, владеет и пользуется спорным земельным участком, исполняет обязанности члена СНТ. Данное обстоятельство подтверждается письменными доказательствами, представленными в материалы дела, и не опровергается ответчиком.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №171-ФЗ (редакции от ДД.ММ.ГГГГ) "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (п. 2.7), до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании пункта 2.8 статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Таким образом, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во-первых, членство в данном некоммерческом объединении, во-вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в-третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.

Как установлено в судебном заседании, истец является членом СНТ «АГРО», владеет и пользуется земельным участком №..., который сформирован из земельного участка, предоставленного СНТ «АГРО» под коллективное садоводство до введения в действие ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Земельный участок расположен в границах товарищества, сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют. Испрашиваемый участок не изъят из оборота, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, в отношении него федеральным законом не установлен запрет на приватизацию.

Таким образом, оснований для отказа в передаче земельного участка в собственность истца судом не установлено.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования АА к департаменту имущественных и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за АА право собственности на земельный участок №..., площадью 1179 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено 25.05.2018.

Председательствующий: Т.Г. Рыбакова